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C

송파호반베르디움더퍼스트

서울 송파구 오금동 619

종합 지수38
2018년 준공거래 42건
종합 지수에 들어가는 항목38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.6억
10년 연평균-
전고점 대비-1%
No.2337 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 17% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 31% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 220세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.8대(상위 10%)
  • 관리비 ㎡당 1,538원 84㎡ 한 달 약 12.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.58억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 13.66억 기준
최근 실거래 18.10억 2026.08.21 · 130㎡(전용 101)39평(전용 31) · 이전 최고 18.50억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 서울 하위 50%
입지 점수 27 서울 하위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억10.0억15.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 13.7억
5.0억10.0억15.0억201820212024서울 중간값이 단지 13.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
130㎡(전용 101)39평(전용 31) 17.02억 10.09억전세가율 59% 8.5억/604건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
220세대

3개 동 · 서울 하위 41%

주차
세대당 1.8대

총 397대 (지하 397) · 서울 상위 10%

관리비
㎡당 1,538원

84㎡ 한 달 약 12.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 2층
사용승인
2018.02
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
9기
시공사
(주)호반건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통13점서울 하위 13%
학군21점서울 하위 41%
생활47점서울 하위 41%
지하철역13중학교 전입79학원가0수학 학원16초등학교96대형마트29병원14
이 단지서울 중간값
  • 교통13점
  • 지하철역까지 거리 902m 하위 13%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 오주중 -1.2%, 보인중 +2.9%, 세륜중 +0.4% 상위 21%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 87분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 109m 상위 4%
  • 대형마트까지 거리 484m 하위 29%
  • 반경 1km 병원 수 57곳 하위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%
역과 비교
개롱역보다 약 8m 낮아요 · 내리막
개롱역 → 이 단지 땅 높이 (직선 902m)
20m30m개롱역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m113m 지점 · 해발 약 32m226m 지점 · 해발 약 29m338m 지점 · 해발 약 26m451m 지점 · 해발 약 24m564m 지점 · 해발 약 23m676m 지점 · 해발 약 24m789m 지점 · 해발 약 27m902m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지275년 흐름 · 5년 수익률50서울 중간(50)
입지275년 흐름 · 5년 수익률50서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 오금동의 다른 단지

S 상아2차아파트84점 · 24.99억 A 대림72점 · 22.70억 A 우창69점 · 14.47억 A 현대(2-4차)67점 · 18.80억 A 현대백조66점 · 19.78억 B 우방60점 · 13.34억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.21 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 19 18.10억
2026.05.27 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 16.80억
2026.05.23 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 19 16.25억
2026.05.22 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 15 16.30억
2026.05.02 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 15 16.40억
2026.04.27 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 16.50억
2026.02.03 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 19 16.70억
2025.10.27 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 7 15.00억
2025.10.15 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 9 16.40억
2025.08.05 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 8 15.30억
2025.07.15 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 10 15.10억
2025.07.11 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 3 14.35억
2025.06.28 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 19 14.95억
2025.03.22 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 19 14.20억
2025.03.20 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 11.20억 직거래
2025.03.19 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 10 14.00억
2025.03.04 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 18 14.15억
2024.12.28 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 5 13.20억
2024.12.17 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 14.20억
2024.07.09 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 8 11.02억 직거래
2024.05.04 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 3 13.68억
2024.01.22 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 2 11.50억
2023.08.11 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 5 13.50억
2022.08.20 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 18 18.50억 신고가
2021.06.19 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 16 16.40억 신고가
2021.06.08 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 16.00억 신고가
2021.05.10 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 14.40억
2021.04.23 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 15.20억 신고가
2021.02.09 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 3 14.70억 신고가
2020.12.07 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 14.50억
2020.11.25 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 14.50억 신고가
2020.11.21 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 4 13.40억
2020.09.16 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 9 13.50억 신고가
2020.09.04 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 13.00억
2020.08.08 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 7 13.25억 신고가
2020.06.08 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 7 12.80억 신고가
2018.05.13 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 15 9.36억 분양권
2018.05.10 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 12 8.96억 분양권
2018.04.13 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 11 8.85억 분양권
2018.04.02 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 6 8.76억 분양권
2018.03.13 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 9 9.79억 분양권
2018.03.09 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 17 8.96억 분양권
2018.03.03 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 3 8.60억 분양권
2018.01.02 130㎡(전용 101.46)39평(전용 31) 9 8.19억