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단지 목록 › 송파구 문정동

C

현대2

서울 송파구 문정동 58

종합 지수40
1995년 준공거래 152건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.0억
10년 연평균+8.5%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -39% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 규모 108세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대
  • 관리비 ㎡당 574원 84㎡ 한 달 약 4.8만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.01억 최근 12개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 11.37억 기준
최근 실거래 10.10억신고가 2026.05.16 · 72㎡(전용 59)22평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +8.5% 명목 · 서울 하위 46%
5년 연평균 수익률 -0.4% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 53 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
67㎡(전용 55)20평(전용 17) 7.20억 4.63억전세가율 64% -
73㎡(전용 59)22평(전용 18) 9.09억 5.51억전세가율 61% 1억/1605건 중 가운데
93㎡(전용 76)28평(전용 23) - 5.80억 -
104㎡(전용 85)31평(전용 26) 11.16억 5.00억전세가율 45% 6억/205건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
108세대

1개 동

주차
세대당 0.7대

총 80대 (지하 68)

관리비
㎡당 574원

84㎡ 한 달 약 4.8만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1995.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
1대
시공사
현대건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점
학군28점
생활66점
지하철역80중학교 전입83학원가0수학 학원45초등학교51대형마트82병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 288m 상위 20%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 문현중 +0.5%, 문정중 +1.1%, 가원중 +0.5% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 103분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 317m 상위 49%
  • 대형마트까지 거리 176m 상위 18%
  • 반경 1km 병원 수 136곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
문정역과 땅 높이가 비슷해요
문정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 288m)
10m20m30m문정역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m36m 지점 · 해발 약 19m72m 지점 · 해발 약 19m108m 지점 · 해발 약 19m144m 지점 · 해발 약 22m180m 지점 · 해발 약 22m216m 지점 · 해발 약 22m252m 지점 · 해발 약 22m288m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문정동 현대2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률465년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.16 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 9 10.10억 신고가
2026.04.25 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 3 9.30억 신고가
2026.04.19 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 6 11.50억 신고가
2026.03.26 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 1 10.00억
2026.01.13 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 7.20억 신고가
2025.12.20 104㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 9 10.80억 신고가
2025.12.06 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 7.70억
2025.11.26 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 7.90억
2025.10.25 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 6 7.75억
2025.10.14 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 7 9.95억 신고가
2025.09.06 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 7.30억
2025.03.08 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 6.90억
2025.01.20 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 8 7.30억
2024.10.10 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 8.80억
2024.10.10 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 8.80억 해제
2024.06.28 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 9 8.85억 신고가
2024.06.15 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 7 8.80억
2024.06.15 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 7 8.80억 해제
2024.05.10 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 8.45억
2024.01.18 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 7.00억
2023.11.28 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 7.00억
2023.03.03 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 7.25억
2021.07.27 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 8.00억
2021.03.08 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 8.15억 신고가
2020.12.17 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 6 7.25억 신고가
2020.09.26 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 3 8.50억
2020.09.14 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 9 6.95억 신고가
2020.07.08 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 9 8.80억 신고가
2020.07.01 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 6.60억 신고가
2019.12.12 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 7.30억 신고가
2019.11.14 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 8 6.10억 신고가
2019.11.09 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 5.90억 신고가
2019.10.16 93㎡(전용 76.56)28평(전용 23) 10 6.00억 신고가
2019.07.17 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 2 5.40억
2019.06.28 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 6 5.50억 신고가
2019.06.22 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 5 6.80억 신고가
2018.11.17 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 4 5.77억
2018.09.08 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 3 5.45억 신고가
2018.09.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 5.40억 신고가
2018.08.30 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 5.15억 신고가
2018.08.23 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 3 6.50억 신고가
2018.08.08 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 6 5.20억
2018.06.30 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 5.20억 신고가
2018.04.07 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 5 6.35억 신고가
2018.03.09 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 4.94억 신고가
2018.01.28 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 9 4.50억
2018.01.26 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 9 4.60억 신고가
2018.01.06 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 6 5.80억 신고가
2018.01.03 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 4.45억 신고가
2017.09.01 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 4 5.25억 신고가
2017.07.29 93㎡(전용 76.56)28평(전용 23) 10 4.90억 신고가
2017.06.21 70㎡(전용 58.08)21평(전용 18) 10 4.20억 신고가
2017.06.02 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 4.00억 신고가
2017.06.01 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 2 5.00억
2017.05.27 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 3.95억 신고가
2017.05.14 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 5.05억 신고가
2017.03.07 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 5 4.72억
2017.01.17 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 4.68억
2016.09.23 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 1 4.52억
2016.09.10 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 7 4.73억 신고가
2016.09.06 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 7 3.73억
2016.07.09 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 8 4.65억
2016.07.06 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 3.50억
2016.07.02 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 7 3.80억 신고가
2016.05.03 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 8 3.60억 신고가
2016.04.23 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 3 4.40억
2016.03.28 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 3.20억
2016.03.23 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 3.50억 신고가
2015.06.08 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 3.50억
2015.06.03 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 3.47억
2015.05.05 60㎡(전용 49.14)18평(전용 15) 9 2.89억 신고가
2015.04.10 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 3 3.35억
2015.04.06 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 9 3.50억 신고가
2015.03.05 73㎡(전용 59.91)22평(전용 18) 2 3.00억
2015.02.26 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 3.15억
2015.02.11 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 3.12억
2015.02.10 104㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 1 4.00억
2015.01.30 72㎡(전용 59.21)22평(전용 18) 6 3.16억
2015.01.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 3.30억
2014.10.29 67㎡(전용 55.26)20평(전용 17) 10 3.10억