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B

더원센트럴

서울 송파구 방이동 48-3

종합 지수50
2020년 준공거래 8건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 3.70억 2023.08.26 · 35㎡(전용 28)11평(전용 9) · 이전 최고 3.75억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

6.0억8.0억10.0억12.0억2020202120222023서울 중간값이 단지 11.4억
6.0억8.0억10.0억12.0억20202022서울 중간값이 단지 11.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
22㎡(전용 17)7평(전용 5) - - 2,000/1002건 중 가운데
36㎡(전용 29)11평(전용 9) - 2.90억 2.9억/102건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점
학군34점
생활46점
지하철역87중학교 전입99학원가0수학 학원55초등학교14대형마트45병원78
이 단지서울 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 229m 상위 13%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 방산중 +4.0%, 풍성중 -0.5% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 86분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 520m 하위 14%
  • 대형마트까지 거리 378m 하위 45%
  • 반경 1km 병원 수 162곳 상위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m
역과 비교
몽촌토성역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
몽촌토성역 → 이 단지 땅 높이 (직선 229m)
20m30m몽촌토성역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m29m 지점 · 해발 약 18m57m 지점 · 해발 약 19m86m 지점 · 해발 약 19m114m 지점 · 해발 약 21m143m 지점 · 해발 약 28m172m 지점 · 해발 약 26m200m 지점 · 해발 약 24m229m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
위례성대로 143m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

A 코오롱아파트78점 · 20.27억 A 대림74점 · 17.61억 A 올림픽선수기자촌1단지72점 · 24.58억 A 올림픽선수기자촌2단지70점 · 25.68억 A 올림픽선수기자촌3단지68점 · 27.58억 B 한양361점 · 16.75억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2024.05.01 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 14 3.20억 직거래
2023.08.26 35㎡(전용 28.41)11평(전용 9) 9 3.70억
2023.06.07 22㎡(전용 17.58)7평(전용 5) 13 2.51억 직거래
2023.05.20 22㎡(전용 17.58)7평(전용 5) 12 2.50억
2022.10.14 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 14 3.54억 직거래
2022.07.28 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 10 3.75억 신고가
2021.04.22 22㎡(전용 17.58)7평(전용 5) 10 2.56억
2020.08.24 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 13 3.45억
2020.08.17 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 14 3.45억 신고가
2020.08.04 36㎡(전용 29.09)11평(전용 9) 10 3.20억 신고가
2020.07.10 35㎡(전용 28.41)11평(전용 9) 9 3.00억