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단지 목록 › 강동구 둔촌동

A

신성둔촌미소지움2

서울 강동구 둔촌동 134-10

종합 지수67
2000년 준공거래 328건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 67점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.6억
10년 연평균+11.8%
전고점 대비+25%
No.491 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강동구 중간 가격 대비 +32% 84㎡ 환산가 · 강동구 중간 14.9억
  • 강동구 환산가 1위 대비 66% 올림픽파크포레온 29.7억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.64억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +25% 2026년 고점 84㎡ 15.65억 기준
최근 실거래 14.29억신고가 2026.10.17 · 84㎡(전용 59)26평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +11.8% 명목 · 서울 상위 19%
5년 연평균 수익률 +5.1% 명목 · 서울 상위 28%
입지 점수 47 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 59)26평(전용 18) 14.17억 5.80억전세가율 41% 3.5억/110최근 계약
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 15.47억 7.14억전세가율 46% 3억/130최근 계약
144㎡(전용 114)43평(전용 35) 13.50억 6.00억전세가율 44% 8.4억/102건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점서울 상위 44%
학군34점서울 상위 24%
생활60점서울 상위 32%
지하철역56중학교 전입100학원가0수학 학원53초등학교72대형마트34병원72
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 436m 상위 44%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 한산중 +10.0%, 동북중 +10.0%, 보성중 +6.5% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 47분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 229m 상위 28%
  • 대형마트까지 거리 447m 하위 34%
  • 반경 1km 병원 수 148곳 상위 28%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 35%
역과 비교
중앙보훈병원역보다 약 10m 낮아요 · 내리막
중앙보훈병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 436m)
30m40m중앙보훈병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m54m 지점 · 해발 약 37m109m 지점 · 해발 약 34m164m 지점 · 해발 약 34m218m 지점 · 해발 약 35m272m 지점 · 해발 약 33m327m 지점 · 해발 약 30m382m 지점 · 해발 약 30m436m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘둔촌동 신성둔촌미소지움2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률815년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률815년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 둔촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 7 14.29억 신고가
2026.09.22 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 15.55억
2026.08.31 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 12 14.00억 신고가
2026.06.10 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 2 15.80억 신고가
2026.04.30 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 19 15.00억 신고가
2026.01.31 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 14 12.95억 신고가
2026.01.13 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 12 13.80억
2025.12.29 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 16 12.00억 신고가
2025.12.13 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 16 14.90억 신고가
2025.11.22 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 20 11.97억 신고가
2025.10.16 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 13.00억
2025.10.16 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 13.00억 해제
2025.10.14 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 10 10.60억
2025.10.02 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 16 12.60억
2025.10.02 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 16 12.60억 해제
2025.09.27 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 16 12.20억
2025.09.27 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 19 13.10억
2025.09.25 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 10 12.70억
2025.09.13 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 5 10.40억
2025.07.21 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 5 13.50억
2025.06.27 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 5 13.60억 신고가
2025.06.21 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 2 8.95억
2025.06.20 146㎡(전용 114.87)44평(전용 35) 21 10.40억 직거래
2025.06.11 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 11 13.50억
2025.05.31 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 17 9.50억
2025.05.26 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 13 11.85억
2025.05.20 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 8 9.45억 해제
2025.05.20 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 8 9.45억
2025.05.13 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 5 13.50억 해제
2025.05.13 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 10 12.63억
2025.04.24 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 17 13.00억
2025.04.18 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 2 11.80억
2025.04.18 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 2 11.80억 해제
2025.04.11 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 4 13.50억 신고가
2025.04.07 146㎡(전용 114.87)44평(전용 35) 7 12.60억 신고가
2025.03.29 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 2 8.60억
2025.03.15 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 5 9.50억
2025.03.15 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 5 9.50억 해제
2025.03.06 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 21 9.55억
2025.02.25 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 11 12.20억
2025.02.01 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 4 9.00억
2025.01.19 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 17 8.95억
2024.10.31 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 1 6.80억 직거래
2024.08.31 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 4 11.90억
2024.07.06 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 18 8.90억
2024.06.24 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 4 8.80억
2024.06.08 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 18 10.90억
2024.06.07 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 9 11.50억
2024.05.25 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 12 8.40억
2024.04.12 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 7 8.30억
2024.03.26 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 13 8.12억
2024.03.20 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 8 12.50억 신고가
2023.12.21 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 9.95억
2023.10.10 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 1 9.73억
2023.08.15 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 9 8.40억
2023.05.13 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 18 7.95억
2023.04.27 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 6 7.70억
2023.04.08 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 20 9.40억
2023.03.28 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 5 7.35억
2022.08.05 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 11.50억
2022.01.28 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 12 13.20억 신고가
2021.06.12 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 6 12.75억 신고가
2021.02.23 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 5 10.90억 신고가
2020.12.19 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 13 12.50억 신고가
2020.10.14 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 17 11.00억 신고가
2020.08.08 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 4 8.70억
2020.07.11 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 16 8.70억 신고가
2020.07.08 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 2 7.55억
2020.06.29 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 7 9.58억 신고가
2020.06.18 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 12 7.90억
2020.06.10 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 14 7.95억 신고가
2020.05.27 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 11 7.21억 신고가
2020.05.07 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 4 6.95억
2020.05.06 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 10 10.20억
2020.02.29 144㎡(전용 114.72)43평(전용 35) 4 10.35억 신고가
2020.02.15 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 14 9.08억 신고가
2020.02.09 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 9 8.95억
2020.01.30 109㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 13 9.00억 신고가
2020.01.21 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 22 7.20억 신고가
2019.11.27 84㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 18 6.80억 신고가