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B

신촌숲 IPARK

서울 마포구 신수동 93-102

종합 지수51
거래 341건
종합 지수에 들어가는 항목51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1246 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 16% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 13.36억 2019.08.16 · 전용 84㎡전용 26평 · 분양권 · 이전 최고 13.85억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 53 서울 상위 16%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통91점서울 상위 9%
학군28점서울 상위 37%
생활58점서울 상위 34%
지하철역91중학교 전입69학원가0수학 학원57초등학교4대형마트91병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통91점
  • 지하철역까지 거리 197m 상위 9%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 광성중 -1.2%, 신수중 +2.1%, 창천중 -0.3% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 96분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 651m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 122m 상위 9%
  • 반경 1km 병원 수 166곳 상위 20%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 40m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 20%
역과 비교
서강대역과 땅 높이가 비슷해요
서강대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 197m)
10m20m30m서강대역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m25m 지점 · 해발 약 22m49m 지점 · 해발 약 21m74m 지점 · 해발 약 21m98m 지점 · 해발 약 20m123m 지점 · 해발 약 20m148m 지점 · 해발 약 19m172m 지점 · 해발 약 19m197m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지53서울 중간(50)
입지53서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신수동의 다른 단지

S 신촌삼익82점 · 19.65억 A 마포경남아너스빌71점 · 15.92억 A 세양청마루69점 · 16.75억 A 밤섬경남아너스빌66점 · 18.22억 A 신수동성원66점 · 14.82억 A 현대66점 · 14.82억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2019.08.16 전용 84.93㎡전용 26평 3 13.36억 분양권
2019.07.15 전용 59.75㎡전용 18평 7 11.00억 분양권
2019.07.10 전용 84.67㎡전용 26평 5 13.15억 분양권
2019.07.10 전용 84.90㎡전용 26평 5 13.15억 분양권
2019.07.02 전용 84.93㎡전용 26평 33 8.71억 분양권
2019.06.22 전용 84.93㎡전용 26평 16 13.08억 분양권
2019.06.22 전용 59.75㎡전용 18평 29 11.20억 입주권
2019.06.21 전용 84.67㎡전용 26평 4 13.00억 분양권
2019.06.07 전용 84.90㎡전용 26평 5 12.10억 분양권
2019.06.07 전용 59.75㎡전용 18평 3 10.46억 분양권
2019.05.31 전용 84.90㎡전용 26평 12 12.45억 분양권
2019.05.31 전용 84.90㎡전용 26평 12 12.45억 분양권
2019.05.21 전용 84.67㎡전용 26평 9 12.36억 분양권
2019.05.15 전용 84.90㎡전용 26평 11 12.55억 분양권
2019.05.02 전용 84.91㎡전용 26평 17 13.06억 분양권
2019.04.27 전용 84.93㎡전용 26평 8 11.95억 분양권
2019.03.27 전용 111.02㎡전용 34평 12 14.16억 분양권
2019.03.05 전용 84.91㎡전용 26평 11 12.26억 분양권
2019.02.28 전용 84.91㎡전용 26평 11 12.26억 분양권
2018.10.16 전용 84.90㎡전용 26평 10 13.85억 분양권
2018.10.13 전용 84.90㎡전용 26평 5 12.10억 분양권
2018.09.13 전용 84.90㎡전용 26평 4 12.64억 분양권
2018.09.12 전용 84.93㎡전용 26평 11 12.10억 분양권
2018.09.12 전용 84.93㎡전용 26평 11 9.38억 분양권
2018.08.18 전용 59.75㎡전용 18평 19 10.33억 입주권
2018.08.18 전용 59.75㎡전용 18평 19 10.33억 분양권
2018.08.17 전용 84.93㎡전용 26평 8 9.23억 분양권
2018.07.30 전용 84.91㎡전용 26평 14 9.33억 분양권
2018.07.10 전용 59.38㎡전용 18평 7 7.32억 분양권
2018.03.30 전용 59.38㎡전용 18평 16 8.03억 분양권
2018.03.18 전용 84.93㎡전용 26평 19 10.18억 분양권
2018.03.09 전용 84.93㎡전용 26평 5 8.03억 분양권
2018.03.04 전용 84.91㎡전용 26평 17 9.08억 분양권
2018.02.05 전용 59.75㎡전용 18평 20 7.41억 분양권
2018.01.30 전용 111.10㎡전용 34평 22 12.56억 입주권
2018.01.17 전용 59.38㎡전용 18평 9 7.25억 분양권
2018.01.13 전용 84.93㎡전용 26평 7 8.61억 분양권
2017.12.27 전용 84.93㎡전용 26평 14 8.38억 분양권
2017.12.25 전용 84.90㎡전용 26평 2 8.11억 분양권
2017.12.21 전용 59.75㎡전용 18평 2 6.53억 분양권
2017.12.19 전용 84.67㎡전용 26평 7 8.66억 분양권
2017.12.17 전용 84.93㎡전용 26평 15 8.63억 분양권
2017.12.15 전용 84.91㎡전용 26평 18 8.52억 분양권
2017.12.15 전용 84.91㎡전용 26평 3 7.67억 분양권
2017.12.14 전용 84.91㎡전용 26평 6 8.38억 분양권
2017.12.13 전용 59.75㎡전용 18평 5 6.99억 분양권
2017.12.13 전용 84.93㎡전용 26평 21 8.87억 분양권
2017.12.08 전용 59.75㎡전용 18평 13 7.07억 분양권
2017.12.05 전용 84.91㎡전용 26평 14 8.48억 분양권
2017.12.04 전용 84.93㎡전용 26평 15 9.09억 분양권
2017.12.04 전용 59.75㎡전용 18평 6 6.97억 분양권
2017.12.02 전용 84.93㎡전용 26평 16 8.68억 분양권
2017.12.01 전용 111.02㎡전용 34평 4 10.30억 분양권
2017.11.30 전용 84.90㎡전용 26평 7 8.98억 분양권
2017.11.27 전용 59.38㎡전용 18평 14 7.18억 분양권
2017.11.25 전용 84.90㎡전용 26평 6 8.60억 분양권
2017.11.25 전용 84.90㎡전용 26평 13 8.65억 분양권
2017.11.22 전용 59.38㎡전용 18평 3 7.06억 분양권
2017.11.21 전용 84.90㎡전용 26평 10 8.70억 분양권
2017.11.20 전용 84.93㎡전용 26평 11 8.58억 분양권
2017.11.20 전용 84.90㎡전용 26평 11 8.63억 분양권
2017.11.18 전용 59.38㎡전용 18평 29 7.16억 분양권
2017.11.15 전용 59.38㎡전용 18평 17 7.05억 분양권
2017.11.15 전용 111.10㎡전용 34평 5 9.96억 분양권
2017.11.13 전용 84.93㎡전용 26평 6 8.18억 분양권
2017.11.11 전용 59.75㎡전용 18평 22 6.98억 분양권
2017.11.11 전용 84.93㎡전용 26평 14 8.63억 분양권
2017.11.10 전용 111.02㎡전용 34평 5 10.46억 분양권
2017.11.08 전용 84.93㎡전용 26평 6 8.42억 분양권
2017.11.07 전용 59.75㎡전용 18평 15 7.05억 분양권
2017.11.07 전용 59.75㎡전용 18평 15 7.02억 분양권
2017.11.02 전용 84.93㎡전용 26평 26 8.46억 분양권
2017.10.28 전용 84.93㎡전용 26평 10 9.03억 분양권
2017.10.28 전용 84.90㎡전용 26평 2 7.83억 분양권
2017.10.18 전용 84.90㎡전용 26평 13 8.55억 분양권
2017.10.12 전용 84.93㎡전용 26평 16 8.43억 분양권
2017.09.30 전용 59.38㎡전용 18평 26 7.37억 분양권
2017.09.25 전용 84.91㎡전용 26평 12 8.33억 분양권
2017.09.23 전용 84.90㎡전용 26평 8 8.95억 분양권
2017.09.20 전용 84.91㎡전용 26평 15 8.96억 분양권