구룡시티빌
대전 동구 인동 78-1
계약일 기준이며 2026.10.31까지 신고된 거래입니다. 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다.
이 아파트의 주요 특징
- 규모 125세대 작은 단지
- 관리비 ㎡당 1,001원 84㎡ 한 달 약 8.4만 원
소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.
주요 지표 비교
다른 단지와 비교시세
선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.
연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.
계산 기준
추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.
제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.
예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.
전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.
출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).
층별 시세
최근 5년 매매를 그달 같은 평형의 추정 시세와 비교해, 층별로 시세보다 높거나 낮게 거래됐는지 정리했습니다.
층별 표로 보기
단지 정보
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.
- 세대수
- 125세대
- 관리비
- ㎡당 1,001원
1개 동
84㎡ 한 달 약 8.4만 원 · 2026.08 공용관리비
건물·관리 정보 더 보기
- 사용승인
- 2004.09
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 전기차 충전기
- 3기
- 시공사
- 세강토건(주)
- 관리 방식
- 자치관리
교통·학군·생활 입지
교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.
- 교통69점
- 지하철역까지 거리 713m 상위 31%
- 학군29점
- 주변 중학교 순전입률 여자중 -0.5%, 충남중 -0.1%, 대전중 +0.4% 하위 47%
- 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 35분 18점
- 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 40%
- 생활51점
- 초등학교까지 거리 510m 하위 19%
- 대형마트까지 거리 558m 하위 41%
- 반경 1km 병원 수 105곳 상위 8%
언덕 체크 평지에 가까워요
- 주변 300m 고저차
- 약 6m
- 역과 비교
- 대전역과 땅 높이가 비슷해요
위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.
소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요
- 가까운 대로
- 대전로 146m
- 철도
- 경부고속선 288m
단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.
지도로 둘러보기
주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리
비슷한 가격대의 주변 아파트
이 아파트에 관한 후기와 정보
소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.
검색어 ‘인동 구룡시티빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.
종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?
입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.
이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.
대전 아파트 중 어느 정도일까요?
대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.
같은 인동의 다른 단지
최근 거래
계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.
전월세 신고 자료입니다. 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 흐리게 표시하고 시세 계산에서 제외했습니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 층 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.04.23 | 109㎡(전용 84.16)33평(전용 25) | 4 | 1.30억 | |
| 2017.12.26 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 6 | 1.42억 | |
| 2017.10.10 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 3 | 1.45억 | |
| 2015.04.28 | 109㎡(전용 84.16)33평(전용 25) | 3 | 1.30억 | |
| 2014.07.07 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 5 | 1.70억 | 신고가 |
| 2014.03.13 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 4 | 1.66억 | 신고가 |
| 2013.12.02 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 3 | 1.36억 | |
| 2013.10.15 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 3 | 1.62억 | |
| 2013.09.30 | 109㎡(전용 84.16)33평(전용 25) | 4 | 1.49억 | |
| 2013.07.04 | 109㎡(전용 84.84)33평(전용 26) | 8 | 1.30억 | |
| 2013.06.28 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 6 | 1.60억 | 신고가 |
| 2013.06.05 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 7 | 1.57억 | |
| 2013.05.10 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 6 | 1.65억 | |
| 2020.03.08 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 7 | 1.20억 | |
| 2019.07.04 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 7 | 1.20억 | |
| 2019.07.04 | 125㎡(전용 98.75)38평(전용 30) | 7 | 1.20억 | |
| 2015.08.10 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 4 | 1.30억 | |
| 2013.07.02 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 4 | 1.10억 | |
| 2013.05.27 | 109㎡(전용 84.16)33평(전용 25) | 3 | 1.00억 | |
| 2023.06.08 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 7 | 4,000/40 | 신규 |
| 2015.07.16 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 7 | 9,000/15 | |
| 2014.01.27 | 108㎡(전용 84.22)33평(전용 25) | 3 | 2,000/50 |
현장 모드
구룡시티빌 · 현장에서 확인할 항목과 기록
불러오는 중…