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단지 목록 › 중구 선화동

B

자연시티빌

대전 중구 선화동 123-2

종합 지수54
2007년 준공거래 149건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 3.20억 2025.04.07 · 60㎡(전용 44)18평(전용 13) · 이전 최고 3.65억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 61 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2007200920112013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 6.1억
02.0억4.0억6.0억200720142021대전 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매
60㎡(전용 44)18평(전용 13) 3.20억

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 거래 내역 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점
학군44점
생활69점
지하철역84중학교 전입40학원가39수학 학원58초등학교83대형마트38병원87
이 단지대전 중간값
  • 교통84점
  • 지하철역까지 거리 451m 상위 16%
  • 학군44점
  • 주변 중학교 순전입률 여자중 -0.5%, 충남여자중 -0.4%, 대전중 +0.4% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 28분 39점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 상위 42%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 190m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 589m 하위 38%
  • 반경 1km 병원 수 85곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
중앙로역과 땅 높이가 비슷해요
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 451m)
50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m56m 지점 · 해발 약 55m113m 지점 · 해발 약 54m169m 지점 · 해발 약 54m226m 지점 · 해발 약 54m282m 지점 · 해발 약 53m338m 지점 · 해발 약 52m395m 지점 · 해발 약 53m451m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
대종로 28m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지61대전 중간(50)
입지61대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

A 현대75점 · 2.00억 B 해링턴 플레이스 휴리움53점 · - B 대전해모로더센트라53점 · 6.30억 B 대전 한신더휴 리저브51점 · - B 대전한신더휴리저브주상복합51점 · 5.73억 B 센트럴뷰51점 · 4.86억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.04.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 3.20억
2024.05.10 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 1.50억
2024.05.10 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 1.50억
2023.10.06 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 3.00억
2022.04.16 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 3.00억
2021.10.25 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 3.65억 신고가
2021.09.09 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 2.00억
2021.09.08 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 3.75억 해제
2021.09.08 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 1.35억 해제
2021.06.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 3.35억
2021.05.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 3.37억 신고가
2021.05.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 3.50억 신고가
2021.04.02 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 3.30억 신고가
2021.02.25 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 2.80억
2021.02.23 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 2.70억
2021.02.19 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 3.19억 신고가
2021.01.22 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 1.30억
2021.01.22 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 2.30억 신고가
2020.11.30 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 1.95억
2020.11.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 2.25억
2020.11.06 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 2.21억
2020.10.16 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 2.25억 신고가
2020.09.10 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 2.02억 신고가
2020.08.03 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 1.35억
2020.08.03 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.30억
2020.07.30 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 1.90억 신고가
2020.05.22 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 9,000만 해제
2020.04.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.85억 신고가
2020.04.24 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 1.74억 신고가
2020.01.23 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 1.05억
2020.01.23 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 1.40억
2019.11.01 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 1.50억
2019.10.25 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.50억
2019.10.11 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.50억 신고가
2019.10.02 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.20억
2019.10.01 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 9,300만
2019.09.27 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 1.48억 신고가
2019.09.18 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.20억
2019.08.17 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 1.40억
2019.05.24 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 1.46억 신고가
2019.01.09 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 1.20억 신고가
2018.11.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 8,000만
2018.07.26 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 6,250만
2018.07.26 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 6,250만
2018.06.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 9,480만
2018.04.17 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 9,400만
2018.03.23 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 8,600만
2018.03.19 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 8,900만
2017.12.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 8,000만
2017.12.07 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 9,000만
2017.11.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 9,500만 신고가
2017.10.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 9,300만
2017.09.06 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 9,200만
2017.07.17 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 9,200만
2017.06.21 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 9,400만 신고가
2017.04.14 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 9,000만
2017.01.24 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 6,610만
2017.01.23 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 6,700만
2016.12.19 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 8,100만
2016.06.08 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 9,300만 신고가
2016.05.10 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 9,000만
2016.03.03 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 8,800만
2016.02.25 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 9,000만
2015.12.21 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 8,800만
2015.11.13 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 8,500만
2015.08.12 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 9 8,900만
2015.08.11 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 9,000만 신고가
2015.07.11 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 8,500만
2015.06.25 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 8,500만
2015.06.16 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 5 8,600만
2015.06.09 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 8,750만
2014.12.27 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 8,750만
2014.12.12 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 7 7,800만
2014.12.12 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 6 7,800만
2014.12.12 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 8 7,800만
2014.10.29 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 8,600만
2014.10.27 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 8,800만
2014.10.27 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 10 8,700만
2014.09.22 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 3 8,200만
2014.09.17 60㎡(전용 44.28)18평(전용 13) 4 8,600만