집감

단지 목록 › 중구 선화동

C

현암에버드림

대전 중구 선화동 161-2

종합 지수42
2012년 준공거래 171건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 42점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+1.2%
전고점 대비+1%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -22% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.32억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2023년 고점 84㎡ 2.31억 기준
최근 실거래 1.98억신고가 2026.09.08 · 91㎡(전용 66)28평(전용 20)
10년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 대전 하위 2%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 대전 상위 17%
입지 점수 40 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 2.3억
1.0억2.0억3.0억4.0억201320182023대전 중간값이 단지 2.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
63㎡(전용 45)19평(전용 14) 1.20억 - 1,000/402건 중 가운데
91㎡(전용 66)28평(전용 20) 1.98억 1.57억전세가율 79% -
105㎡(전용 72)32평(전용 22) 1.80억 - -
120㎡(전용 84)36평(전용 26) 2.35억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통47점
학군30점
생활50점
지하철역47중학교 전입44학원가4수학 학원81초등학교13대형마트86병원52
이 단지대전 중간값
  • 교통47점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 47%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 충남여자중 -0.4%, 대성중 +0.4%, 여자중 -0.5% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 39분 4점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 상위 19%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 564m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 201m 상위 14%
  • 반경 1km 병원 수 39곳 상위 48%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
중앙로역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m138m 지점 · 해발 약 54m276m 지점 · 해발 약 53m414m 지점 · 해발 약 52m552m 지점 · 해발 약 55m689m 지점 · 해발 약 48m827m 지점 · 해발 약 50m965m 지점 · 해발 약 47m1103m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
대종로 28m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘선화동 현암에버드림 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률83대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.08 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.98억 신고가
2026.09.02 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 10 1.20억
2026.08.14 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 13 2.35억
2026.03.21 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 14 1.20억
2024.11.24 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 10 1.20억
2024.10.07 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 2 1.97억
2024.09.02 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 3 1.93억 신고가
2024.04.04 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 4 1.70억
2024.03.19 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 8 1.50억 직거래
2024.03.11 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 4 1.80억
2024.01.29 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 4 2.25억
2023.12.09 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 14 1.83억 신고가
2023.07.24 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 4 1.22억
2023.06.23 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 15 2.00억
2022.08.20 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 3 1.68억
2022.05.26 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 15 1.65억
2022.05.26 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 10 2.20억
2022.05.25 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 11 1.95억
2022.01.14 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 10 2.32억 신고가
2021.12.23 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 6 1.70억 직거래
2021.10.13 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.70억
2021.07.08 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 8 2.25억 신고가
2021.05.18 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 10 1.60억
2021.03.06 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 11 1.22억
2021.03.04 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 13 1.20억
2021.02.05 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 2 1.61억
2021.01.27 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 4 2.95억 신고가
2021.01.02 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 2 2.10억
2020.10.29 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 14 2.25억
2020.10.22 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 6 1.85억
2020.10.21 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 3 2.12억
2020.10.15 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 9 2.30억 신고가
2020.09.02 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 9 1.20억
2020.08.18 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 11 2.20억
2020.06.30 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.70억 해제
2020.06.24 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 4 1.65억
2020.05.31 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.70억
2020.05.27 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 2 1.97억
2020.05.27 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 10 2.15억
2020.05.26 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 11 1.80억 신고가
2020.05.04 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 13 2.05억
2020.03.02 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 7 1.60억
2020.02.02 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 12 1.67억
2019.12.27 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 4 1.05억
2019.10.30 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 6 1.60억
2019.09.30 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 3 1.47억
2019.05.27 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 7 1.07억
2018.05.21 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 15 1.64억
2018.03.06 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 14 2.27억
2018.03.06 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 2 1.13억
2018.03.06 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 2 1.62억
2018.03.06 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 13 2.27억
2018.02.26 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 15 1.20억
2018.01.23 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 14 1.80억
2018.01.02 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 10 2.08억
2017.11.30 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 8 1.63억
2017.09.25 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 7 1.80억
2017.09.24 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 11 1.29억 신고가
2017.06.20 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 2 2.05억
2017.04.17 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 5 1.60억
2017.02.20 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 6 1.72억
2016.11.29 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 12 1.67억
2016.11.09 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.64억
2016.10.26 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 9 2.27억
2016.09.26 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 10 1.60억
2016.09.13 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 14 1.64억
2016.08.03 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 5 1.72억
2016.07.22 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 7 1.72억
2016.07.22 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 3 1.62억
2016.06.28 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 11 1.47억
2016.05.26 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 10 2.05억
2016.05.09 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 13 1.60억
2016.04.11 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 14 1.47억
2016.04.06 63㎡(전용 44.98)19평(전용 14) 5 1.00억
2016.03.30 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 9 1.45억
2016.03.22 105㎡(전용 71.98)32평(전용 22) 3 1.61억
2016.02.26 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 8 1.44억
2016.02.22 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 5 1.59억
2016.01.25 120㎡(전용 84.91)36평(전용 26) 11 2.27억
2016.01.22 91㎡(전용 66.50)28평(전용 20) 7 1.45억