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대전센트럴자이1단지

대전 중구 대흥동 912

종합 지수41
2013년 준공거래 761건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 41점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.5억
10년 연평균+3.8%
전고점 대비-22%
No.379 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 31% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 +50% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 중구 환산가 1위 대비 65% 목동더샵리슈빌 6.9억
  • 규모 874세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.4대(상위 17%)
  • 관리비 ㎡당 922원 84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.50억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -22% 2021년 고점 84㎡ 5.78억 기준
최근 실거래 4.53억 2026.10.22 · 112㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.14억
10년 연평균 수익률 +3.8% 명목 · 대전 상위 43%
5년 연평균 수익률 -4.3% 명목 · 대전 하위 15%
입지 점수 50 대전 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 4.5억
02.0억4.0억6.0억201420192024대전 중간값이 단지 4.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
112㎡(전용 85)34평(전용 26) 4.56억 3.16억전세가율 69% 5,000/12013건 중 가운데
150㎡(전용 113)45평(전용 34) 6.43억 4.45억전세가율 69% 1억/130최근 계약
147㎡(전용 118)44평(전용 36) 6.38억 3.70억전세가율 58% 1억/130최근 계약
176㎡(전용 143)53평(전용 43) 6.85억 4.92억전세가율 72% 2억/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
874세대

13개 동 · 대전 상위 32%

주차
세대당 1.4대

총 1,242대 (지하 1,129) · 대전 상위 17%

관리비
㎡당 922원

84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 30층, 지하 1층
사용승인
2013.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
25대
전기차 충전기
25기
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통67점대전 상위 23%
학군25점대전 하위 47%
생활74점대전 상위 10%
지하철역67중학교 전입50학원가23수학 학원6초등학교48대형마트90병원84
이 단지대전 중간값
  • 교통67점
  • 지하철역까지 거리 738m 상위 33%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 대전중 +0.4%, 여자중 -0.5%, 충남중 -0.1% 하위 50%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 33분 23점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 6%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 327m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 169m 상위 10%
  • 반경 1km 병원 수 79곳 상위 16%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 5%
역과 비교
중앙로역과 땅 높이가 비슷해요
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 738m)
50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m92m 지점 · 해발 약 55m184m 지점 · 해발 약 56m277m 지점 · 해발 약 52m369m 지점 · 해발 약 53m461m 지점 · 해발 약 56m554m 지점 · 해발 약 55m646m 지점 · 해발 약 57m738m 지점 · 해발 약 57m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 157m
철도
경부고속선 952m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대흥동 대전센트럴자이1단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률575년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률575년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대흥동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.22 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.53억
2026.10.21 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.65억
2026.10.06 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.58억
2026.10.02 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 4.15억
2026.09.29 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.70억
2026.09.28 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.40억
2026.07.29 176㎡(전용 143.01)53평(전용 43) 17 6.85억
2026.07.26 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 10 4.55억
2026.07.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.50억
2026.07.18 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 14 4.70억
2026.07.16 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.70억
2026.07.16 147㎡(전용 118.10)44평(전용 36) 6 6.30억
2026.07.09 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 4.50억
2026.07.07 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 18 4.77억 직거래
2026.06.20 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.50억
2026.06.11 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.55억
2026.05.28 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.52억
2026.05.22 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.75억
2026.05.16 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 5 6.45억
2026.05.15 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 5 5.90억 직거래
2026.05.15 176㎡(전용 143.01)53평(전용 43) 26 7.50억 직거래
2026.05.07 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.10억
2026.05.02 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.50억
2026.04.29 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 19 4.90억
2026.04.23 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 8 4.55억
2026.04.18 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 8 4.60억
2026.04.11 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.53억
2026.03.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.10억
2026.03.10 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 4.40억
2026.02.23 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.20억
2026.02.09 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 20 4.14억 직거래
2026.02.05 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.25억 직거래
2026.02.01 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 4.49억
2026.01.31 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.14억
2026.01.23 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.63억
2026.01.22 147㎡(전용 118.10)44평(전용 36) 27 6.60억
2025.12.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 4.30억
2025.12.09 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 4.25억 해제
2025.12.09 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 4.25억
2025.12.04 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 8 6.35억
2025.12.04 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 4.65억
2025.12.04 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.50억
2025.11.28 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.35억
2025.11.28 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.40억
2025.11.27 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.35억
2025.11.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.23억
2025.11.14 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 4.40억
2025.11.14 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 4.35억 해제
2025.11.08 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 4.10억
2025.11.06 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 13 4.50억
2025.11.01 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 4.50억
2025.10.23 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 9 6.52억
2025.09.30 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 4.35억
2025.09.30 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.69억
2025.09.15 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 12 6.60억
2025.09.15 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 4.10억
2025.09.15 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 4.20억
2025.09.12 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.28억
2025.08.30 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 19 4.20억
2025.07.25 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 8 4.35억
2025.07.05 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 4.20억
2025.07.02 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 4.18억
2025.06.27 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.15억
2025.06.24 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 4.25억
2025.06.14 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 12 6.00억
2025.04.26 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 11 4.40억
2025.04.20 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 4.40억
2025.03.01 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 4.00억
2025.02.23 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.90억
2025.02.23 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 3.90억
2025.02.08 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.80억
2025.01.25 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 4.50억
2025.01.20 150㎡(전용 113.21)45평(전용 34) 6 6.20억
2025.01.18 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 10 4.59억
2025.01.02 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 4.00억 직거래
2024.12.15 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 4.25억
2024.12.15 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 4.25억 해제
2024.12.15 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 4.77억
2024.11.07 113㎡(전용 84.98)34평(전용 26) 16 4.65억
2024.10.25 112㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 10 4.40억