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B

빌리프

대전 중구 선화동 283

종합 지수52
2016년 준공거래 117건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.1억
10년 연평균-
전고점 대비-15%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 240세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 1,919원 84㎡ 한 달 약 16.1만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.12억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -15% 2018년 고점 84㎡ 3.66억 기준
최근 실거래 9,800만 2026.10.21 · 44㎡(전용 28)13평(전용 9) · 이전 최고 1.22억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -2.0% 명목 · 대전 상위 49%
입지 점수 54 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억2017201820192020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 2.9억
2.0억3.0억4.0억201720212025대전 중간값이 단지 2.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
25㎡(전용 15)8평(전용 5) - - 500/37최근 계약
28㎡(전용 17)8평(전용 5) 5,900만 5,502만전세가율 93% 300/3711건 중 가운데
40㎡(전용 25)12평(전용 8) 1.00억 - 1,000/5010건 중 가운데
44㎡(전용 28)13평(전용 9) 9,800만 9,881만전세가율 101% 2,000/4912건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
240세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 144대 (지하 2)

관리비
㎡당 1,919원

84㎡ 한 달 약 16.1만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 3층
사용승인
2016.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)부원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군44점
생활41점
지하철역88중학교 전입42학원가41수학 학원55초등학교18대형마트19병원85
이 단지대전 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 411m 상위 12%
  • 학군44점
  • 주변 중학교 순전입률 여자중 -0.5%, 대전중 +0.4%, 충남여자중 -0.4% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 28분 41점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 상위 45%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 520m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 885m 하위 19%
  • 반경 1km 병원 수 80곳 상위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
중앙로역과 땅 높이가 비슷해요
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 411m)
50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m51m 지점 · 해발 약 55m103m 지점 · 해발 약 55m154m 지점 · 해발 약 54m206m 지점 · 해발 약 54m257m 지점 · 해발 약 57m308m 지점 · 해발 약 55m360m 지점 · 해발 약 54m411m 지점 · 해발 약 54m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 308m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘선화동 빌리프 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지545년 흐름 · 5년 수익률51대전 중간(50)
입지545년 흐름 · 5년 수익률51대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 5 9,800만
2026.07.14 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 11 1.00억
2026.05.22 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 10 8,500만 직거래
2026.03.27 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 3 5,000만
2025.12.14 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 3 8,900만
2025.10.03 44㎡(전용 27.74)13평(전용 8) 11 8,800만
2025.10.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 5,800만 해제
2025.10.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 5,800만 직거래
2025.10.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 5,800만 직거래
2025.08.27 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,800만 직거래
2025.08.27 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,800만 직거래
2025.05.31 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 5 1.07억
2025.05.07 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 11 1.09억
2024.08.22 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 8 1.00억
2024.07.15 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 5 1.09억
2024.04.30 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,900만
2024.04.01 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.09억 직거래
2024.03.23 44㎡(전용 27.74)13평(전용 8) 11 1.10억
2024.03.15 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,200만 해제
2024.02.21 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 4,500만
2024.02.21 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 4,500만
2024.02.07 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 5,950만
2024.02.05 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 5,900만 직거래
2023.12.06 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 12 1.00억 직거래
2023.11.29 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 12 1.08억
2023.11.06 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 6,050만
2023.11.04 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 12 1.18억
2023.10.19 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 11 1.10억
2023.10.11 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 4 8,250만
2023.09.23 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 11 1.05억
2023.09.13 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 5,950만
2023.09.12 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.09억
2023.08.02 44㎡(전용 27.74)13평(전용 8) 6 1.08억
2023.06.14 44㎡(전용 27.74)13평(전용 8) 5 1.05억
2023.05.09 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 6,300만 직거래
2023.05.09 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,550만
2023.05.09 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,300만 직거래
2023.05.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,300만 직거래
2023.05.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 6,300만 직거래
2023.05.02 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 11 8,800만
2023.05.02 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 6,300만 직거래
2023.04.17 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,500만 직거래
2023.04.17 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,500만 직거래
2023.04.17 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 6,500만 직거래
2023.04.17 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,500만 직거래
2023.03.11 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 3 9,300만
2023.03.02 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 7 1.10억 직거래
2023.02.14 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 11 1.05억
2022.12.29 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 6 6,500만
2022.12.29 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 6,500만
2022.12.29 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 6,500만
2022.12.29 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 6,500만
2022.12.29 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 5 1.05억
2022.12.29 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 6,500만
2022.11.01 44㎡(전용 27.74)13평(전용 8) 4 1.07억 직거래
2022.07.25 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 6,500만 직거래
2022.07.25 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,500만 직거래
2022.07.25 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 6,500만 직거래
2022.07.25 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,500만 직거래
2022.07.25 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 7 6,500만 직거래
2022.06.20 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 9 9,850만
2022.06.20 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 5 9,400만
2022.05.15 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.07억
2022.04.25 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 11 1.20억 직거래
2022.04.07 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 9 8,800만
2022.04.07 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 9 8,800만 해제
2022.03.16 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 10 8,700만
2022.03.07 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 4 1.10억
2022.03.07 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 3 1.07억
2022.01.21 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 6 9,500만
2022.01.15 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,600만
2021.10.15 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 5,500만
2021.10.01 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 8 1.05억
2021.09.25 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 9 1.15억
2021.02.24 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 10 7,000만
2021.02.02 40㎡(전용 24.82)12평(전용 8) 11 8,500만
2021.01.28 44㎡(전용 28.21)13평(전용 9) 9 1.10억
2021.01.08 40㎡(전용 25.25)12평(전용 8) 12 1.05억
2020.08.19 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 6 6,862만
2020.07.21 28㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 6,000만