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B

다온아파트

대전 중구 선화동 77-1

종합 지수52
2019년 준공거래 11건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 규모 392세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대
  • 관리비 ㎡당 710원 84㎡ 한 달 약 6만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 2.10억 2022.02.03 · 45㎡(전용 29)14평(전용 9) · 이전 최고 2.40억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 56 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억2019202020212022대전 중간값이 단지 5.8억
2.0억4.0억6.0억8.0억20192021대전 중간값이 단지 5.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
45㎡(전용 29)14평(전용 9) - 7,793만 1,000/50최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
392세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 436대 (지하 400)

관리비
㎡당 710원

84㎡ 한 달 약 6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 4층
사용승인
2017.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
10기
시공사
알디엠산업개발(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통67점
학군35점
생활77점
지하철역67중학교 전입40학원가23수학 학원58초등학교79대형마트75병원78
이 단지대전 중간값
  • 교통67점
  • 지하철역까지 거리 738m 상위 33%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 충남여자중 -0.4%, 여자중 -0.5%, 대성중 +0.4% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 33분 23점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 상위 42%
  • 생활77점
  • 초등학교까지 거리 210m 상위 21%
  • 대형마트까지 거리 274m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 68곳 상위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m
역과 비교
중앙로역보다 약 8m 낮아요 · 내리막
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 738m)
40m50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m92m 지점 · 해발 약 54m184m 지점 · 해발 약 53m277m 지점 · 해발 약 48m369m 지점 · 해발 약 51m461m 지점 · 해발 약 47m554m 지점 · 해발 약 47m646m 지점 · 해발 약 48m738m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대종로 154m
철도
대전선 980m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지56대전 중간(50)
입지56대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

A 현대75점 · 2.00억 B 해링턴 플레이스 휴리움53점 · - B 대전해모로더센트라53점 · 6.30억 B 대전 한신더휴 리저브51점 · - B 대전한신더휴리저브주상복합51점 · 5.73억 B 센트럴뷰51점 · 4.86억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2024.01.30 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 6 2.10억 직거래
2023.02.07 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 3 2.00억 직거래
2022.10.27 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 8 2.00억 직거래
2022.10.27 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 6 2.00억 직거래
2022.10.27 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 4 2.10억 직거래
2022.10.27 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 5 2.10억 직거래
2022.09.20 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 6 2.10억 직거래
2022.09.01 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 8 2.45억 직거래
2022.07.18 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 8 2.00억 직거래
2022.06.23 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 6 2.00억 직거래
2022.05.02 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 6 2.10억 직거래
2022.04.16 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 7 2.10억 해제
2022.04.12 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 7 2.00억 직거래
2022.04.05 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 5 2.10억 직거래
2022.03.21 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 3 2.00억 직거래
2022.03.21 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 4 2.10억 직거래
2022.02.03 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 3 2.10억
2022.01.06 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 3 2.00억
2021.12.01 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 4 2.00억
2021.11.23 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 2 2.10억
2020.10.20 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 8 2.40억 신고가
2019.12.27 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 7 2.00억
2019.12.27 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 6 2.00억
2019.12.27 45㎡(전용 29.90)14평(전용 9) 8 2.00억
2019.12.27 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 4 2.10억 신고가
2019.12.27 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 7 2.10억
2019.12.27 45㎡(전용 29.64)14평(전용 9) 5 2.10억