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단지 목록 › 중구 선화동

B

아르젠

대전 중구 선화동 159-5

종합 지수53
2005년 준공거래 243건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균+2.7%
전고점 대비+5%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 3.0억
  • 규모 100세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대
  • 관리비 ㎡당 1,738원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.16억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2024년 고점 84㎡ 2.07억 기준
최근 실거래 1.43억 2026.05.22 · 74㎡(전용 59)22평(전용 18) · 이전 최고 1.80억
10년 연평균 수익률 +2.7% 명목 · 대전 하위 30%
5년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 대전 상위 9%
입지 점수 39 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 60)22평(전용 18) 1.38억 1.10억전세가율 80% 9,000/15최근 계약
86㎡(전용 70)26평(전용 21) - - 2,000/65최근 계약
89㎡(전용 72)27평(전용 22) 2.00억 - -
91㎡(전용 74)28평(전용 22) 1.87억 8,799만전세가율 47% 2,000/50최근 계약
97㎡(전용 78)29평(전용 24) 1.90억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
100세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 110대 (지하 86)

관리비
㎡당 1,738원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 2층
사용승인
2005.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
1대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)춘광건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통42점
학군29점
생활52점
지하철역42중학교 전입47학원가0수학 학원84초등학교12대형마트95병원49
이 단지대전 중간값
  • 교통42점
  • 지하철역까지 거리 1.2km 하위 42%
  • 학군29점
  • 주변 중학교 순전입률 충남여자중 -0.4%, 대성중 +0.4% 하위 47%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 40분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 상위 16%
  • 생활52점
  • 초등학교까지 거리 577m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 138m 상위 5%
  • 반경 1km 병원 수 37곳 하위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
중앙로역보다 약 8m 낮아요 · 내리막
중앙로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.2km)
40m50m60m중앙로역이 단지0m 지점 · 해발 약 55m148m 지점 · 해발 약 54m296m 지점 · 해발 약 53m443m 지점 · 해발 약 53m591m 지점 · 해발 약 50m739m 지점 · 해발 약 53m886m 지점 · 해발 약 49m1034m 지점 · 해발 약 49m1182m 지점 · 해발 약 47m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
대종로 50m
철도
대전선 953m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘선화동 아르젠 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률91대전 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률91대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 선화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.22 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 7 1.43억
2026.05.19 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 7 2.00억 신고가
2026.02.05 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 8 1.30억
2025.08.18 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.87억
2025.04.04 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 9 1.43억
2024.08.19 97㎡(전용 78.42)29평(전용 24) 13 1.90억 신고가
2024.07.24 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 6 1.50억
2024.05.11 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.29억 직거래
2023.12.16 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 6 1.80억 신고가
2023.10.20 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 7 1.50억 신고가
2023.03.03 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.37억
2023.01.25 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 13 1.40억
2022.09.24 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 7 1.46억 신고가
2022.06.14 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 9 1.41억 신고가
2022.06.11 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.28억
2022.04.12 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 9 2.00억 직거래
2022.03.22 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 6 1.95억 신고가
2022.03.21 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.87억
2022.03.11 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 6 1.80억
2022.03.06 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 9,900만 직거래
2022.03.03 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 9 1.48억 해제
2022.02.10 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 5 1.93억 신고가
2021.10.26 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.30억 신고가
2021.06.07 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.07억
2021.05.29 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 3 1.64억 신고가
2021.04.05 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 3 1.58억 해제
2021.01.06 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 6 1.17억
2020.12.21 86㎡(전용 70.08)26평(전용 21) 4 1.53억 신고가
2020.11.24 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 10 1.29억 신고가
2020.10.17 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.12억
2020.09.29 128㎡(전용 103.98)39평(전용 31) 12 1.71억
2020.09.29 128㎡(전용 103.98)39평(전용 31) 12 1.71억 해제
2020.08.29 128㎡(전용 103.98)39평(전용 31) 12 1.72억 해제
2020.04.08 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 8 1.13억
2020.01.15 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.00억
2019.12.31 99㎡(전용 80.40)30평(전용 24) 13 1.50억 신고가
2019.11.01 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 3 1.37억
2019.08.28 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 10 1.37억
2019.02.20 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 6 1.35억
2019.01.10 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 12 1.13억
2019.01.09 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.09억
2018.12.07 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.15억
2018.10.10 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 13 1.09억
2018.07.05 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.09억
2018.06.23 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 11 1.11억
2018.06.16 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 6 1.11억
2018.05.16 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.13억
2018.02.12 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.48억 신고가
2018.02.05 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 9 1.10억
2018.01.19 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 8 1.15억
2017.11.15 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 8 1.38억
2017.11.10 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.10억
2017.08.02 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.07억
2017.07.14 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.38억
2017.05.12 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 5 1.07억
2017.04.18 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.07억
2017.04.11 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.36억
2017.03.22 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 3 1.36억
2017.02.19 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 4 1.07억
2017.01.07 128㎡(전용 103.98)39평(전용 31) 13 1.74억
2016.11.02 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.08억
2016.10.17 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 10 1.16억 신고가
2016.10.07 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 8 1.12억
2016.10.01 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 13 1.14억 신고가
2016.09.04 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 9 1.38억
2016.06.12 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.35억
2016.04.30 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 7 1.00억
2016.03.24 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 10 1.10억
2016.03.09 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 9 1.30억
2016.01.12 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 13 1.05억
2016.01.11 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.05억
2015.11.02 82㎡(전용 66.72)25평(전용 20) 12 1.30억
2015.10.28 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 3 1.00억
2015.06.21 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 8 1.34억
2015.04.15 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 10 1.35억
2015.04.11 74㎡(전용 59.97)22평(전용 18) 10 1.07억
2015.03.21 91㎡(전용 74.01)28평(전용 22) 6 1.33억
2015.03.10 82㎡(전용 66.72)25평(전용 20) 12 1.24억
2015.01.27 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 10 1.38억
2015.01.27 89㎡(전용 72.39)27평(전용 22) 8 1.38억