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단지 목록 › 서구 탄방동

B

시티빌3차

대전 서구 탄방동 638

종합 지수60
2005년 준공거래 396건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.1억
10년 연평균+0.6%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -49% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 290세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.12억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 2.17억 기준
최근 실거래 8,300만 2026.08.14 · 48㎡(전용 36)14평(전용 11) · 이전 최고 1.08억
10년 연평균 수익률 +0.6% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 대전 상위 7%
입지 점수 87 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.2억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
48㎡(전용 36)14평(전용 11) 8,822만 8,358만전세가율 95% 500/5029건 중 가운데
51㎡(전용 39)15평(전용 12) 9,800만 7,900만전세가율 81% 500/50최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
290세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 323대 (지하 293)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 4층
사용승인
2005.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
주)자연건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점
학군94점
생활68점
지하철역97중학교 전입76학원가99수학 학원97초등학교31대형마트72병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 252m 상위 3%
  • 학군94점
  • 주변 중학교 순전입률 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3%, 탄방중 -0.1% 상위 24%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 10분 99점
  • 반경 1km 수학 학원 수 50곳 상위 3%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 412m 하위 31%
  • 대형마트까지 거리 302m 상위 28%
  • 반경 1km 병원 수 300곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
탄방역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 252m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m32m 지점 · 해발 약 54m63m 지점 · 해발 약 53m94m 지점 · 해발 약 54m126m 지점 · 해발 약 56m158m 지점 · 해발 약 56m189m 지점 · 해발 약 57m220m 지점 · 해발 약 59m252m 지점 · 해발 약 58m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 61m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 시티빌3차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률93대전 중간(50)
입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률93대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.14 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 6 8,300만
2026.07.28 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 9,200만
2026.06.12 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 9,200만
2026.04.16 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 12 9,600만
2026.04.11 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,700만
2026.03.26 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 9,750만
2026.03.12 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,500만
2026.02.28 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 1.00억
2026.01.29 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 9,600만
2026.01.23 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 12 9,800만
2026.01.16 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,300만
2026.01.13 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 1.08억 신고가
2025.12.31 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,600만
2025.09.13 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 8,450만
2025.09.05 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,350만
2025.09.03 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 8,400만
2025.07.31 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 9,000만
2025.07.28 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,500만
2025.07.18 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 8,500만
2025.06.14 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 12 8,800만
2025.04.24 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,300만 해제
2025.04.24 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 8,300만
2025.02.22 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 9,600만
2025.02.21 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,600만
2025.02.07 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 6 8,500만
2025.01.08 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 8,950만
2024.12.09 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 8,400만
2024.12.03 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 9,450만
2024.11.20 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 9,450만
2024.11.08 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 9,700만
2024.08.20 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 9,600만
2024.08.17 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,600만
2024.08.17 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,600만
2024.08.17 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,600만 해제
2024.07.19 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,450만
2024.06.08 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 7 9,500만
2024.04.25 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,300만
2024.04.24 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 10 9,300만
2024.04.11 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 6 9,100만
2024.02.23 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,200만
2024.02.06 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 8,300만
2024.02.01 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 6 8,800만
2024.01.22 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 9,000만
2024.01.17 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 9,200만
2024.01.11 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 6 8,700만
2023.12.20 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 9 8,400만
2023.12.14 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,500만
2023.11.30 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 8,400만
2023.10.25 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 9,200만
2023.09.17 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 8,700만
2023.09.09 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,300만
2023.08.11 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 8 8,350만
2023.06.29 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,600만
2023.06.23 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 8,700만
2023.06.12 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,000만
2023.06.12 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,000만
2023.06.07 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 8,500만
2023.04.24 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,550만
2023.04.15 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 11 8,100만
2023.04.14 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 9,100만
2022.12.07 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 11 8,450만
2022.12.07 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 8,300만
2022.10.01 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 6 8,900만
2022.08.20 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 9,200만
2022.08.12 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 8,300만
2022.08.11 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 12 8,550만
2022.06.28 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 8,040만
2022.06.28 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 8,000만
2022.05.23 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 7 8,600만
2022.05.16 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 12 8,900만
2022.04.06 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 3 8,400만
2022.04.05 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 12 9,000만 직거래
2022.03.30 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 9,300만
2022.03.30 51㎡(전용 39.00)15평(전용 12) 10 1.00억 신고가
2022.03.14 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 4 9,000만
2022.02.24 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 9 8,800만
2022.02.16 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,900만
2022.02.16 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 7 8,900만 해제
2022.01.05 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 8,600만
2022.01.05 48㎡(전용 36.51)14평(전용 11) 5 8,200만