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S

한우리

대전 서구 탄방동 765

종합 지수92
1994년 준공거래 584건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 92점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.7억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비+6%
No.002 / 604◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 1% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +36% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 42% 크로바 13.6억
  • 규모 598세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.0대(하위 34%)
  • 관리비 ㎡당 1,214원 84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 21%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.68억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 5.35억 기준
최근 실거래 4.40억 2026.10.03 · 89㎡(전용 72)27평(전용 22) · 이전 최고 4.80억
10년 연평균 수익률 +7.6% 명목 · 대전 상위 5%
5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 대전 상위 8%
입지 점수 89 대전 상위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 5.4억
02.0억4.0억6.0억200620132020대전 중간값이 단지 5.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
89㎡(전용 73)27평(전용 22) 4.52억 2.50억전세가율 55% 6,000/706건 중 가운데
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 5.69억 2.92억전세가율 51% 4,000/10016건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
598세대

10개 동 · 대전 하위 43%

주차
세대당 1.0대

총 604대 (지하 142) · 대전 하위 34%

관리비
㎡당 1,214원

84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 21%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
1994.11
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
28대
전기차 충전기
13기
시공사
공영토건,벽산건설,코오롱건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통91점대전 상위 6%
학군91점대전 상위 1%
생활85점대전 상위 2%
지하철역91중학교 전입69학원가97수학 학원99초등학교68대형마트88병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통91점
  • 지하철역까지 거리 345m 상위 9%
  • 학군91점
  • 주변 중학교 순전입률 탄방중 -0.1%, 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 11분 97점
  • 반경 1km 수학 학원 수 61곳 상위 1%
  • 생활85점
  • 초등학교까지 거리 246m 상위 32%
  • 대형마트까지 거리 191m 상위 12%
  • 반경 1km 병원 수 227곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
탄방역과 땅 높이가 비슷해요
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 345m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m43m 지점 · 해발 약 53m86m 지점 · 해발 약 53m129m 지점 · 해발 약 55m172m 지점 · 해발 약 57m216m 지점 · 해발 약 57m259m 지점 · 해발 약 56m302m 지점 · 해발 약 56m345m 지점 · 해발 약 57m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 309m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 한우리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지89장기 흐름 · 10년 수익률955년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)
입지89장기 흐름 · 10년 수익률955년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.03 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 12 4.40억
2026.09.20 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 6 5.75억
2026.09.13 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 8 4.49억 해제
2026.09.12 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 10 6.00억 신고가
2026.09.01 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 5.70억
2026.08.24 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 5.80억 신고가
2026.08.01 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 3 4.65억
2026.07.30 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 12 5.45억
2026.07.18 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 5.38억
2026.06.23 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 7 4.80억 신고가
2026.03.20 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 4 4.00억 해제
2026.03.20 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 4 3.55억
2026.03.17 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 5.50억
2026.03.14 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 5.00억
2026.03.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 1 4.95억
2026.02.03 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 3.80억 직거래
2026.02.03 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 3.80억 직거래
2026.01.05 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 7 3.70억
2026.01.03 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 12 4.73억
2025.12.31 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.68억
2025.12.18 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.49억
2025.12.17 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 12 4.80억
2025.12.17 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.10억
2025.12.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 1 4.05억
2025.11.15 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.38억
2025.10.27 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 4.57억
2025.10.24 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 11 4.79억
2025.10.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 1 3.80억
2025.09.06 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.50억
2025.09.06 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.55억
2025.09.04 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 4 4.30억
2025.07.22 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 10 3.69억
2025.06.17 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 4.60억
2025.05.30 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 4 4.20억
2025.04.22 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 7 4.60억
2025.04.18 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 2 3.77억
2025.04.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 10 4.46억
2025.04.05 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 12 3.60억
2025.03.29 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 4 4.20억
2025.03.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 4 4.20억
2025.03.05 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 9 2.80억 직거래
2025.01.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 4.45억 해제
2025.01.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 4.45억 해제
2025.01.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 9 4.45억
2024.12.14 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 4 3.80억
2024.11.26 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.22억
2024.11.23 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.20억
2024.11.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.25억
2024.10.02 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 5 3.84억
2024.08.01 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.10억
2024.07.20 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.10억 해제
2024.07.12 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 9 3.77억
2024.07.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.30억 직거래
2024.07.09 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 10 4.50억
2024.06.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 4.55억
2024.06.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.25억
2024.05.31 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.28억
2024.05.27 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 12 3.80억
2024.05.22 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 6 4.35억
2024.05.17 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 1 4.10억
2024.05.03 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 7 4.30억
2024.05.03 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 7 3.66억
2024.03.18 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 12 4.30억
2024.01.05 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.53억
2023.12.23 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 6 4.30억
2023.12.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 6 4.50억
2023.11.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 10 4.50억
2023.11.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 4.85억
2023.11.11 89㎡(전용 72.95)27평(전용 22) 4 4.20억
2023.11.08 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 12 4.60억
2023.10.28 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 4.60억
2023.09.16 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.40억
2023.09.16 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.40억 해제
2023.09.11 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 8 4.60억
2023.08.06 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.20억
2023.06.20 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 2 4.18억
2023.04.20 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 11 4.45억
2023.04.10 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.24억
2023.02.01 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 5 4.40억
2023.01.13 103㎡(전용 84.72)31평(전용 26) 3 4.08억