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B

신선마을

대전 서구 관저동 1130

종합 지수51
2000년 준공거래 992건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.2억
10년 연평균+4.6%
전고점 대비-16%
No.179 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 46% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 23% 크로바 13.6억
  • 규모 940세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.7대(상위 9%)
  • 관리비 ㎡당 906원 84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 대전에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.15억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2021년 고점 84㎡ 3.74억 기준
최근 실거래 3.75억 2026.10.19 · 127㎡(전용 99)38평(전용 30) · 이전 최고 5.28억
10년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 대전 상위 28%
5년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 대전 하위 48%
입지 점수 32 대전 하위 46%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
127㎡(전용 100)38평(전용 30) 3.79억 2.91억전세가율 77% 5,000/1006건 중 가운데
150㎡(전용 119)45평(전용 36) 4.33억 3.31억전세가율 76% 5,000/1204건 중 가운데
166㎡(전용 134)50평(전용 41) 4.39억 3.28억전세가율 75% 5,000/130최근 계약
193㎡(전용 159)58평(전용 48) 5.85억 3.30억전세가율 56% 5,000/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
940세대

15개 동 · 대전 상위 29%

주차
세대당 1.7대

총 1,625대 (지하 1,261) · 대전 상위 9%

관리비
㎡당 906원

84㎡ 한 달 약 7.6만 원 · 대전에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층
사용승인
2000.05
난방
중앙난방
복도
계단식
승강기
28대
전기차 충전기
36기
시공사
계룡건설(주).삼정건설(주).(주)운암건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군24점대전 하위 41%
생활71점대전 상위 14%
지하철역0중학교 전입11학원가0수학 학원95초등학교76대형마트52병원84
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 봉우중 -0.6%, 구봉중 -1.6%, 느리울중 -0.6% 하위 11%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 80분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 5%
  • 생활71점
  • 초등학교까지 거리 221m 상위 24%
  • 대형마트까지 거리 441m 상위 48%
  • 반경 1km 병원 수 79곳 상위 16%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 47%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계백로 187m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘관저동 신선마을 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률725년 흐름 · 5년 수익률48대전 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률725년 흐름 · 5년 수익률48대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 관저동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.19 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 8 3.75억
2026.09.23 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 3 4.60억
2026.09.16 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 9 4.49억
2026.08.27 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 6 3.75억
2026.07.20 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 4 4.18억
2026.07.14 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 4 3.58억
2026.07.14 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 4 3.58억 해제
2026.07.02 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 15 4.49억
2026.06.29 130㎡(전용 99.86)39평(전용 30) 17 3.48억
2026.06.20 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 16 4.17억
2026.06.08 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 4 4.35억
2026.06.04 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 4 3.98억
2026.05.23 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 7 4.10억
2026.05.16 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 11 4.32억
2026.05.09 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 16 4.39억
2026.05.08 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 12 3.60억 해제
2026.05.08 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 12 3.60억
2026.04.29 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 14 3.70억 해제
2026.04.18 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 2 3.83억
2026.04.11 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 12 4.70억
2026.04.11 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 12 4.70억 해제
2026.04.08 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 1 3.98억 해제
2026.04.08 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 1 3.98억
2026.04.07 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 12 4.05억
2026.04.03 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 15 3.78억
2026.04.02 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 16 3.75억
2026.03.21 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 17 4.05억 해제
2026.03.21 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 17 4.05억
2026.03.17 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 19 3.80억 직거래
2026.03.07 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 14 3.90억
2026.02.27 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 11 3.75억
2026.02.25 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 10 4.00억
2026.02.25 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 9 3.80억
2026.02.21 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 1 3.20억
2026.02.07 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 4 3.80억
2026.01.17 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 6 3.85억
2026.01.16 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 15 3.83억
2026.01.15 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 3 3.83억
2025.12.06 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 4 3.80억 해제
2025.10.18 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 9 4.00억
2025.09.20 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 13 4.03억
2025.09.15 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 10 3.92억
2025.09.13 130㎡(전용 99.86)39평(전용 30) 5 3.87억
2025.09.06 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 8 4.55억
2025.09.05 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 12 4.84억 해제
2025.09.03 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 12 4.00억
2025.08.19 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 13 4.50억
2025.08.02 193㎡(전용 159.37)58평(전용 48) 8 5.85억 해제
2025.08.02 193㎡(전용 159.37)58평(전용 48) 8 5.85억
2025.06.09 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 7 4.67억
2025.05.28 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 7 4.29억
2025.05.28 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 12 3.80억
2025.05.24 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 7 4.28억
2025.05.22 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 2 4.80억
2025.05.14 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 12 4.20억
2025.04.26 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 7 4.67억 해제
2025.04.16 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 13 3.80억
2025.02.15 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 17 4.57억
2025.02.08 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 4 3.85억
2024.12.09 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 4 4.50억
2024.11.25 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 13 3.20억 직거래
2024.11.07 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 17 4.28억
2024.10.26 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 19 4.10억
2024.10.24 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 16 4.55억
2024.10.02 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 2 3.94억
2024.09.21 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 16 4.00억
2024.09.02 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 11 4.70억
2024.08.29 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 12 4.40억
2024.08.26 193㎡(전용 159.37)58평(전용 48) 2 5.27억
2024.08.09 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 13 4.40억
2024.07.09 166㎡(전용 134.90)50평(전용 41) 10 4.22억
2024.07.03 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 18 3.00억 직거래
2024.07.02 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 7 4.55억
2024.06.08 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 16 3.90억
2024.05.22 150㎡(전용 119.72)45평(전용 36) 11 4.75억
2024.05.18 193㎡(전용 159.37)58평(전용 48) 3 5.30억
2024.03.27 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 1 3.95억
2024.03.12 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 1 3.71억
2024.02.22 127㎡(전용 99.97)38평(전용 30) 1 4.20억
2024.01.16 193㎡(전용 159.37)58평(전용 48) 3 5.50억