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단지 목록 › 서구 탄방동

B

e편한세상둔산2단지

대전 서구 탄방동 1486

종합 지수57
2020년 준공거래 333건
종합 지수에 들어가는 항목57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.4억
10년 연평균-
전고점 대비-13%
No.105 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 5% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 6% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 +101% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 62% 크로바 13.6억
  • 관리비 ㎡당 1,259원 84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 15%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.44억 최근 3개월 매매 10건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2021년 고점 84㎡ 9.75억 기준
최근 실거래 7.03억 2026.10.27 · 92㎡(전용 72)28평(전용 22) · 이전 최고 8.90억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -2.5% 명목 · 대전 하위 40%
입지 점수 74 대전 상위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억10.0억2020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 8.0억
2.0억4.0억6.0억8.0억10.0억202020232026대전 중간값이 단지 8.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 60)23평(전용 18) 5.82억 2.97억전세가율 51% 5,000/1304건 중 가운데
92㎡(전용 72)28평(전용 22) 7.00억 4.34억전세가율 62% 5,000/14510건 중 가운데
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 8.48억 4.98억전세가율 59% 1억/1404건 중 가운데
132㎡(전용 103)40평(전용 31) 10.68억 6.50억전세가율 61% 1억/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,259원

84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 15%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 22층, 지하 2층
사용승인
2020.04
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
26대
전기차 충전기
13기
시공사
고려개발, 대림산업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점대전 상위 13%
학군74점대전 상위 6%
생활68점대전 상위 20%
지하철역81중학교 전입83학원가64수학 학원89초등학교56대형마트50병원96
이 단지대전 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 472m 상위 19%
  • 학군74점
  • 주변 중학교 순전입률 탄방중 -0.1%, 태평중 +2.0%, 괴정중 +1.0% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 21분 64점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 상위 11%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 286m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 466m 상위 50%
  • 반경 1km 병원 수 133곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 28%
역과 비교
용문역과 땅 높이가 비슷해요
용문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 472m)
40m50m용문역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m59m 지점 · 해발 약 45m118m 지점 · 해발 약 45m177m 지점 · 해발 약 48m236m 지점 · 해발 약 46m295m 지점 · 해발 약 45m354m 지점 · 해발 약 45m413m 지점 · 해발 약 45m472m 지점 · 해발 약 45m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
도산로 223m
철도
호남선 938m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 e편한세상둔산2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지745년 흐름 · 5년 수익률40대전 중간(50)
입지745년 흐름 · 5년 수익률40대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 20 7.03억
2026.10.09 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 15 7.30억
2026.10.09 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 14 9.00억
2026.09.28 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 1 6.70억
2026.09.21 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 1 7.28억
2026.09.18 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 14 8.90억
2026.09.10 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 11 8.90억
2026.09.01 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 14 8.50억
2026.08.29 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 8 7.40억
2026.08.28 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 11 8.50억
2026.07.30 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 13 8.30억
2026.07.19 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 10 7.20억
2026.07.18 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 12 8.25억
2026.07.14 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 13 8.10억
2026.07.11 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 4 5.83억
2026.07.09 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 10 8.17억
2026.07.07 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 8 6.70억
2026.07.04 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 2 6.20억
2026.07.02 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 19 7.00억
2026.07.02 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 4 6.68억
2026.07.01 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 8 8.00억
2026.06.28 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 2 6.40억
2026.06.28 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 7 6.80억
2026.06.27 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 14 7.00억
2026.06.25 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 13 8.20억
2026.06.13 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 2 6.00억
2026.06.12 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 4 6.65억
2026.06.11 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 15 6.90억
2026.05.30 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 13 8.15억
2026.05.24 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 6 8.00억
2026.04.20 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 20 6.80억
2026.04.11 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 10 6.86억
2026.04.05 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 11 6.87억
2026.03.30 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 5 7.85억
2026.03.28 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 12 8.05억
2026.03.22 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 7 6.80억
2026.03.21 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 6 5.80억
2026.03.02 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 5 6.30억
2026.02.07 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 13 6.83억
2026.02.04 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 10 8.18억
2026.02.03 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 4 7.80억
2026.01.30 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 6 6.45억
2026.01.25 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 8 8.00억
2026.01.22 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 12 7.74억
2026.01.21 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 12 8.10억
2026.01.18 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 7 6.88억 해제
2026.01.08 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 7 6.88억
2026.01.02 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 5 7.47억
2025.12.14 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 3 6.25억
2025.12.07 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 14 6.50억
2025.12.07 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 21 6.55억
2025.12.06 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 13 6.50억
2025.12.05 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 8 6.20억
2025.12.02 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 6 6.45억
2025.11.30 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 6 6.35억
2025.11.27 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 22 6.60억
2025.11.26 77㎡(전용 59.98)23평(전용 18) 3 5.00억
2025.11.26 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 14 6.50억
2025.11.15 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 12 8.00억
2025.11.15 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 12 8.00억 해제
2025.11.13 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 2 5.85억
2025.11.07 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 11 6.40억 해제
2025.11.05 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 11 6.40억
2025.11.03 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 15 7.98억
2025.10.31 109㎡(전용 84.59)33평(전용 26) 14 8.10억
2025.10.29 94㎡(전용 72.67)28평(전용 22) 11 6.50억
2025.10.17 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 8 6.50억
2025.10.17 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 8 6.50억 해제
2025.09.25 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 8 6.16억
2025.09.25 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 11 6.50억
2025.09.18 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 7 6.20억
2025.09.09 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 3 5.80억
2025.08.27 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 7 6.20억
2025.08.26 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 19 6.38억
2025.08.26 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 1 6.73억
2025.08.26 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 19 6.38억 해제
2025.08.08 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 9 6.44억
2025.08.07 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 7 7.60억 해제
2025.08.07 109㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 7 7.60억
2025.08.05 92㎡(전용 72.47)28평(전용 22) 13 6.15억