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단지 목록 › 서구 탄방동

B

주안에쉐르

대전 서구 탄방동 634

종합 지수59
2004년 준공거래 168건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+0.4%
전고점 대비-4%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -53% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.98억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2025년 고점 84㎡ 2.06억 기준
최근 실거래 9,300만 2026.08.22 · 52㎡(전용 39)16평(전용 12) · 이전 최고 1.03억
10년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.8% 명목 · 대전 상위 11%
입지 점수 87 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
48㎡(전용 37)15평(전용 11) - - 500/482건 중 가운데
52㎡(전용 39)16평(전용 12) 9,300만 7,998만전세가율 86% 380/4810건 중 가운데
56㎡(전용 42)17평(전용 13) - - 1,000/50최근 계약
63㎡(전용 48)19평(전용 15) 1.35억 1.00억전세가율 74% 1,000/57최근 계약
73㎡(전용 55)22평(전용 17) 1.37억 8,006만전세가율 58% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 4층
사용승인
2004.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
1기
시공사
주안건설산업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점
학군95점
생활67점
지하철역94중학교 전입81학원가100수학 학원97초등학교18대형마트83병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 310m 상위 6%
  • 학군95점
  • 주변 중학교 순전입률 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0%, 둔산중 +0.8% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 47곳 상위 3%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 514m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 225m 상위 17%
  • 반경 1km 병원 수 325곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
탄방역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 310m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m39m 지점 · 해발 약 54m78m 지점 · 해발 약 55m116m 지점 · 해발 약 57m155m 지점 · 해발 약 62m194m 지점 · 해발 약 61m232m 지점 · 해발 약 59m271m 지점 · 해발 약 59m310m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 58m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률89대전 중간(50)
입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률89대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

S 한가람94점 · 7.85억 S 한우리92점 · 5.68억 S 공작한양91점 · 6.68억 S 개나리89점 · 4.64억 B e편한세상둔산1단지62점 · 8.46억 B 둔산자이아이파크59점 · 9.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.17 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 4 9,000만 직거래
2026.08.25 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 8 9,200만 직거래
2026.08.22 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 8 9,300만
2026.07.02 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 9,300만
2026.02.26 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 10 9,300만
2025.12.16 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 9,200만
2025.11.10 63㎡(전용 48.26)19평(전용 15) 10 1.35억 신고가
2025.09.13 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 8,900만
2025.05.10 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 5 8,000만 직거래
2025.04.24 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 9 1.21억
2025.03.15 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 4 1.37억
2024.04.11 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 8,900만
2024.04.11 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 8,900만
2024.04.11 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 8,600만
2024.03.09 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 9 1.54억 신고가
2024.03.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 8,900만
2024.02.28 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 11 1.33억 신고가
2023.10.12 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 8,700만
2023.06.04 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 4 1.15억
2023.05.08 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,100만
2022.12.14 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 4 1.18억 직거래
2022.11.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 1.03억
2022.05.27 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 12 8,500만
2022.05.02 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 3 1.30억
2022.03.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 6 1.03억 신고가
2022.02.23 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 8 1.30억 신고가
2021.11.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 3 9,000만
2021.08.14 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 8 8,000만
2021.06.01 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 8,500만
2021.03.20 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 5 1.20억
2021.01.22 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 3 9,050만
2021.01.21 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 3 8,000만
2020.11.26 63㎡(전용 48.26)19평(전용 15) 10 1.23억 신고가
2020.09.09 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 5 7,900만
2020.05.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 8,800만
2020.03.30 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 4 1.10억
2020.03.02 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 9 1.18억
2020.02.04 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 8 8,900만
2019.10.31 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 9,000만
2019.08.12 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,000만
2019.06.06 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,250만
2019.03.12 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 4 9,600만
2019.01.29 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 10 8,300만
2018.12.10 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,650만 신고가
2018.11.30 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 3 8,850만
2018.09.13 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,300만
2018.07.02 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 6 9,000만
2018.02.24 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 9,000만
2018.01.19 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 7 8,200만
2018.01.03 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 5 1.15억
2017.12.22 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 9,000만
2017.11.09 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 11 9,100만
2017.11.09 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 11 9,100만
2017.09.13 63㎡(전용 48.26)19평(전용 15) 10 1.20억 신고가
2017.06.26 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 9,200만
2017.06.21 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 12 8,850만
2017.06.12 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 6 9,100만
2017.05.29 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 6 9,400만
2017.04.05 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 5 1.12억
2017.04.01 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 5 9,000만
2017.03.15 63㎡(전용 48.26)19평(전용 15) 10 1.07억
2016.10.03 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 9 9,200만
2016.09.09 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 8 8,750만
2016.08.22 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 7 9,300만
2016.07.16 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 5 9,200만
2016.04.05 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 3 9,550만
2016.02.29 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 8 9,000만
2016.02.22 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 4 8,300만
2016.02.20 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 3 7,500만
2016.02.04 63㎡(전용 48.37)19평(전용 15) 12 1.08억 신고가
2016.01.22 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 11 9,000만
2016.01.16 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 5 9,100만
2016.01.13 73㎡(전용 55.76)22평(전용 17) 5 1.12억
2015.12.12 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 11 8,100만
2015.12.12 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 11 9,000만
2015.11.27 48㎡(전용 37.01)15평(전용 11) 6 8,100만
2015.11.16 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 10 9,000만
2015.11.16 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 10 8,950만
2015.11.13 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 10 9,000만
2015.11.13 52㎡(전용 39.41)16평(전용 12) 10 8,950만