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단지 목록 › 서구 탄방동

B

리베라스위트빌Ⅱ

대전 서구 탄방동 636

종합 지수58
2004년 준공거래 429건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+0.4%
전고점 대비-1%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -52% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 280세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 1,513원 84㎡ 한 달 약 12.7만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.01억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 2.04억 기준
최근 실거래 1.08억신고가 2026.10.12 · 50㎡(전용 39)15평(전용 12)
10년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 대전 상위 12%
입지 점수 87 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
33㎡(전용 25)10평(전용 8) 6,400만 4,996만전세가율 78% 500/407건 중 가운데
36㎡(전용 27)11평(전용 8) 7,250만 - 500/38최근 계약
47㎡(전용 36)14평(전용 11) 8,802만 7,991만전세가율 91% 500/4817건 중 가운데
50㎡(전용 39)15평(전용 12) 9,631만 7,802만전세가율 81% 500/5015건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
280세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 155대 (지하 155)

관리비
㎡당 1,513원

84㎡ 한 달 약 12.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 3층
사용승인
2004.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
전기차 충전기
4기
시공사
리베라종합건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점
학군94점
생활68점
지하철역95중학교 전입77학원가100수학 학원97초등학교27대형마트77병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 275m 상위 5%
  • 학군94점
  • 주변 중학교 순전입률 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3%, 탄방중 -0.1% 상위 23%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 48곳 상위 3%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 452m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 262m 상위 23%
  • 반경 1km 병원 수 306곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
탄방역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 275m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m34m 지점 · 해발 약 54m69m 지점 · 해발 약 54m103m 지점 · 해발 약 55m138m 지점 · 해발 약 57m172m 지점 · 해발 약 59m206m 지점 · 해발 약 59m241m 지점 · 해발 약 58m275m 지점 · 해발 약 58m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 60m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 리베라스위트빌Ⅱ 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률88대전 중간(50)
입지87장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률88대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 7 1.08억 신고가
2026.10.02 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 8 9,250만
2026.08.15 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 8 9,500만
2026.08.13 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 5 8,900만
2026.07.04 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 6 9,500만
2026.04.25 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 3 8,350만
2026.04.11 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 3 6,500만
2026.03.20 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 5 8,950만
2026.03.19 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 9 1.05억 신고가
2026.03.18 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 7 9,500만
2026.03.12 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 3 9,200만
2026.03.05 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 11 1.02억 신고가
2026.03.04 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 3 7,500만 신고가
2026.02.03 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 12 9,200만
2025.12.05 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 8 8,600만
2025.11.18 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 8 8,200만
2025.11.09 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 5 8,950만 직거래
2025.10.20 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 3 8,900만
2025.10.18 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 8 1.01억 신고가
2025.09.12 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 8 9,270만
2025.09.06 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 8 9,000만
2025.09.03 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 8 9,000만
2025.07.22 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 8 8,800만
2025.07.01 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 3 8,000만
2025.06.30 36㎡(전용 27.81)11평(전용 8) 11 7,250만 신고가
2025.06.14 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 6 6,400만
2025.03.17 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 9 9,600만
2025.02.15 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 6 9,000만
2025.02.08 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 5 9,400만
2025.01.23 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 10 8,900만
2025.01.17 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 11 9,500만
2025.01.08 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 7 6,000만 해제
2025.01.06 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 7 6,000만
2024.11.28 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 5 9,400만
2024.11.25 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 9 9,500만
2024.11.25 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 10 9,900만 신고가
2024.11.10 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 6 8,400만
2024.10.12 36㎡(전용 27.81)11평(전용 8) 12 6,900만
2024.10.11 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 5 9,000만 직거래
2024.10.08 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 6 9,500만
2024.10.04 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 3 6,000만
2024.09.30 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 3 8,400만
2024.09.14 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 4 9,600만
2024.09.04 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 11 5,900만
2024.08.19 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 5 9,200만
2024.07.06 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 8 5,800만
2024.07.03 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 3 9,000만
2024.06.25 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 7 9,200만
2024.06.20 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 12 9,300만 해제
2024.06.18 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 12 9,300만
2024.06.11 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 4 8,300만
2024.05.16 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 11 9,000만
2024.04.11 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 10 8,400만
2024.04.10 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 8 5,800만
2024.03.11 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 9 9,100만
2024.03.04 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 8 8,500만
2023.12.30 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 3 8,900만
2023.12.18 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 10 8,500만
2023.12.13 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 11 9,000만
2023.12.02 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 3 9,200만
2023.11.16 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 12 8,900만
2023.11.10 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 10 9,500만
2023.11.07 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 9 8,900만
2023.10.26 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 5 6,600만
2023.10.25 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 6 9,000만
2023.08.19 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 5 9,000만
2023.07.28 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 4 9,000만
2023.05.09 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 10 8,800만 직거래
2023.04.10 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 8 9,400만
2023.03.16 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 7 9,400만
2023.03.09 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 10 6,000만
2023.03.02 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 11 8,000만
2023.02.28 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 3 4,600만
2023.01.16 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 3 5,500만 직거래
2023.01.14 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 8 8,100만
2023.01.07 33㎡(전용 25.42)10평(전용 8) 10 6,000만 해제
2023.01.07 47㎡(전용 36.24)14평(전용 11) 9 8,600만
2022.12.28 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 9 8,000만 직거래
2022.11.28 48㎡(전용 37.19)14평(전용 11) 9 8,900만
2022.11.11 50㎡(전용 39.09)15평(전용 12) 12 9,000만