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단지 목록 › 서구 탄방동

A

시티빌1차

대전 서구 탄방동 610

종합 지수67
2004년 준공거래 264건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 67점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.6억
10년 연평균+2.4%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -37% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 규모 155세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대
  • 관리비 ㎡당 1,358원 84㎡ 한 달 약 11.4만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.64억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2024년 고점 84㎡ 2.71억 기준
최근 실거래 1.88억 2026.08.18 · 77㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 1.97억
10년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 대전 하위 22%
5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 대전 상위 6%
입지 점수 86 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.6억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
61㎡(전용 47)18평(전용 14) 1.28억 9,500만전세가율 74% 1,000/55최근 계약
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 1.88억 1.27억전세가율 68% 1,000/708건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
155세대

1개 동

주차
세대당 0.9대

총 146대 (지하 129)

관리비
㎡당 1,358원

84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 3층
사용승인
2004.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
3기
시공사
자연건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점
학군95점
생활65점
지하철역94중학교 전입81학원가100수학 학원97초등학교14대형마트83병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 318m 상위 6%
  • 학군95점
  • 주변 중학교 순전입률 둔원중 +0.3%, 괴정중 +1.0%, 둔산중 +0.8% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 9분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 50곳 상위 3%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 554m 하위 14%
  • 대형마트까지 거리 229m 상위 17%
  • 반경 1km 병원 수 333곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
탄방역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 318m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m40m 지점 · 해발 약 53m80m 지점 · 해발 약 56m119m 지점 · 해발 약 58m159m 지점 · 해발 약 61m199m 지점 · 해발 약 61m238m 지점 · 해발 약 60m278m 지점 · 해발 약 60m318m 지점 · 해발 약 61m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 73m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지86장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률94대전 중간(50)
입지86장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률94대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

S 한가람94점 · 7.85억 S 한우리92점 · 5.68억 S 공작한양91점 · 6.68억 S 개나리89점 · 4.64억 B e편한세상둔산1단지62점 · 8.46억 B 둔산자이아이파크59점 · 9.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.18 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.88억
2026.06.05 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.70억 직거래
2026.04.13 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 3 1.86억
2026.03.05 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.85억
2026.02.21 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 14 1.90억
2025.09.24 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 4 1.82억
2025.05.26 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 4 9,500만
2025.05.10 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 5 1.70억 직거래
2025.03.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.97억
2025.01.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 6 1.75억
2024.12.27 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 10 1.85억
2024.10.03 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 8 1.97억
2024.09.13 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 9 1.28억 신고가
2024.08.29 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 3 1.96억
2024.08.12 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 4 1.85억
2024.07.07 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.95억
2024.06.29 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 8 1.94억
2024.05.27 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 14 1.05억
2024.05.01 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.92억
2024.03.05 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 4 1.80억 직거래
2023.09.12 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.97억 신고가
2023.09.04 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.87억
2023.09.03 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.87억
2023.06.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 14 1.88억 신고가
2023.01.28 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.70억
2022.11.16 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 3 1.53억
2022.10.19 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.90억 직거래
2022.02.14 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 8 1.69억
2022.01.05 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 5 1.65억
2021.12.02 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.70억
2021.10.20 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.60억
2021.08.26 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.79억 신고가
2021.07.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 5 1.75억 신고가
2021.07.06 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.69억
2021.06.28 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 10 1.73억 신고가
2021.06.28 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 3 1.61억
2021.05.22 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.60억
2021.05.11 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 10 1.50억 해제
2021.05.07 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.65억
2021.04.29 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.52억
2021.04.27 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 10 1.77억 해제
2021.02.06 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.60억
2020.12.02 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.55억
2020.11.25 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.70억 신고가
2020.09.28 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.58억
2020.08.18 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.50억
2020.08.18 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 15 1.48억
2020.04.18 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 14 1.50억
2020.02.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 15 1.64억
2020.01.13 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 8 1.65억
2019.11.29 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.60억
2019.09.07 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.40억
2019.07.31 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.62억
2019.06.28 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 8 1.60억
2019.06.27 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 5 1.47억
2019.05.23 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 6 1.58억
2019.05.17 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.48억
2019.05.01 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.58억
2019.04.20 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.50억
2019.04.01 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.68억
2019.02.09 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 13 1.12억
2019.01.07 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 15 1.55억
2018.10.11 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.51억
2018.10.03 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 15 1.11억
2018.10.02 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 14 1.55억
2018.09.14 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 12 1.51억
2018.09.12 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.57억
2018.07.02 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 13 1.58억
2018.05.29 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 7 1.12억
2018.02.10 61㎡(전용 47.10)18평(전용 14) 9 1.00억
2018.01.05 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 3 1.52억
2017.11.13 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.60억
2017.11.06 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.68억 신고가
2017.10.18 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 14 1.53억
2017.10.14 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.53억
2017.10.10 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 7 1.43억
2017.09.23 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 15 1.42억
2017.09.13 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 6 1.45억
2017.09.01 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 11 1.55억
2017.08.31 77㎡(전용 59.44)23평(전용 18) 9 1.64억 신고가