집감

단지 목록 › 서구 탄방동

B

시티빌Ⅱ

대전 서구 탄방동 635

종합 지수59
2003년 준공거래 123건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균+0.9%
전고점 대비-13%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -46% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.24억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2023년 고점 84㎡ 2.57억 기준
최근 실거래 8,350만 2026.04.30 · 47㎡(전용 32)14평(전용 10) · 이전 최고 9,100만
10년 연평균 수익률 +0.9% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 대전 상위 12%
입지 점수 87 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.2억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
47㎡(전용 32)14평(전용 10) 8,350만 - 1,000/45최근 계약
60㎡(전용 42)18평(전용 13) 1.10억 8,992만전세가율 82% 1,000/508건 중 가운데
69㎡(전용 48)21평(전용 15) 1.15억 8,693만전세가율 76% -
73㎡(전용 51)22평(전용 16) - - 1,000/55최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점
학군95점
생활68점
지하철역95중학교 전입81학원가100수학 학원97초등학교22대형마트82병원100
이 단지대전 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 296m 상위 5%
  • 학군95점
  • 주변 중학교 순전입률 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3%, 둔산중 +0.8% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 47곳 상위 3%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 489m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 236m 상위 18%
  • 반경 1km 병원 수 317곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
탄방역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 296m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m37m 지점 · 해발 약 54m74m 지점 · 해발 약 55m111m 지점 · 해발 약 56m148m 지점 · 해발 약 59m185m 지점 · 해발 약 60m222m 지점 · 해발 약 59m259m 지점 · 해발 약 59m296m 지점 · 해발 약 59m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
계룡로 58m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 시티빌Ⅱ 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지87장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률88대전 중간(50)
입지87장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률88대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.30 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 4 8,350만
2026.04.23 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 3 1.18억
2025.02.18 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 1.10억
2024.07.03 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.17억 직거래
2024.05.04 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 5 1.15억
2024.03.16 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 6 1.25억
2024.01.24 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 1.04억
2024.01.24 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 1.04억 해제
2023.08.28 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 1.30억
2023.07.15 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 9 8,700만
2023.05.30 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 1.29억
2023.01.09 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 11 8,300만 직거래
2022.08.30 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 1.05억
2022.07.29 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 1.30억 신고가
2022.05.29 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.17억 신고가
2022.05.09 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 3 1.50억 신고가
2022.03.08 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 6 8,350만
2022.01.17 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 8 8,800만
2022.01.11 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 4 1.13억
2021.10.18 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 10 1.00억
2021.04.29 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 1.10억
2021.04.20 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 4 8,200만
2021.03.15 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 1.05억
2021.03.10 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 9 8,600만
2021.02.22 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 12 9,300만
2020.07.04 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 6 1.05억
2020.03.16 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.09억
2020.02.15 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 5 8,450만
2019.10.22 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 9 9,100만
2019.07.18 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 6 8,000만
2019.07.10 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 6 9,000만
2019.04.16 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.13억 신고가
2018.06.04 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 1.10억
2018.05.01 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 10 1.00억
2018.04.10 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 11 1.10억
2018.02.22 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 4 9,950만
2017.11.14 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 8 8,700만
2017.09.12 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 12 9,750만
2017.08.13 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 5 9,680만
2017.08.04 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 9,150만
2017.05.26 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 9 9,700만
2017.03.14 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 5 1.04억
2017.02.06 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 7 1.15억
2017.01.20 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 3 9,500만
2016.12.23 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 9 9,100만
2016.11.20 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 9 1.20억
2016.11.07 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 12 9,400만
2016.08.23 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 10 9,850만
2016.08.19 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 10 8,450만
2016.06.24 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 4 1.17억
2016.04.23 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 6 8,600만
2016.04.02 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 9,600만
2016.03.29 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 11 9,000만
2016.03.15 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 1.05억
2016.03.10 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 5 8,000만
2016.02.25 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 4 1.03억
2016.01.13 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 3 9,500만
2015.12.03 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 1.05억
2015.10.16 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 9,500만
2015.10.12 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 10 9,080만
2015.10.07 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.11억 신고가
2015.09.19 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 9 9,100만 신고가
2015.09.16 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 9,200만
2015.05.26 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 9,450만
2015.05.08 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 9,500만
2015.05.02 47㎡(전용 32.85)14평(전용 10) 8 8,000만
2015.04.29 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 9 1.03억
2015.04.08 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 7 1.05억
2015.04.01 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 6 1.06억 신고가
2015.03.14 69㎡(전용 48.54)21평(전용 15) 5 1.05억
2015.03.12 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 8 8,750만
2015.03.04 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 3 1.02억
2015.01.10 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 9 9,000만
2014.12.26 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 1.03억 신고가
2014.10.01 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 6 1.01억 신고가
2014.06.06 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 8 1.23억 신고가
2014.05.04 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 8 1.09억
2014.02.27 73㎡(전용 51.73)22평(전용 16) 4 1.12억 신고가
2014.01.06 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 5 9,400만
2013.09.30 60㎡(전용 42.24)18평(전용 13) 10 9,400만 신고가