집감

단지 목록 › 서구 탄방동

B

시티빌4차

대전 서구 탄방동 674

종합 지수63
2004년 준공거래 73건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 1.85억 2025.05.31 · 84㎡(전용 58)26평(전용 18) · 이전 최고 1.88억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 88 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200820102012201420162018202020222024대전 중간값이 단지 2.6억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 50)22평(전용 15) - - 1,500/502건 중 가운데
84㎡(전용 58)26평(전용 18) 1.85억 1.50억전세가율 81% 2,000/65최근 계약
101㎡(전용 70)30평(전용 21) 1.65억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점
학군90점
생활81점
지하철역95중학교 전입75학원가93수학 학원97초등학교51대형마트92병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 292m 상위 5%
  • 학군90점
  • 주변 중학교 순전입률 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3%, 탄방중 -0.1% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 12분 93점
  • 반경 1km 수학 학원 수 55곳 상위 3%
  • 생활81점
  • 초등학교까지 거리 305m 상위 49%
  • 대형마트까지 거리 161m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 226곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
탄방역과 땅 높이가 비슷해요
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 292m)
50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m36m 지점 · 해발 약 53m73m 지점 · 해발 약 53m110m 지점 · 해발 약 53m146m 지점 · 해발 약 56m182m 지점 · 해발 약 55m219m 지점 · 해발 약 54m256m 지점 · 해발 약 54m292m 지점 · 해발 약 54m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 64m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 시티빌4차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지88대전 중간(50)
입지88대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.10 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 6 1.00억 직거래
2026.03.16 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.85억 해제
2026.03.10 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.70억 직거래
2025.05.31 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 1.85억
2025.03.08 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.85억
2024.12.19 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 4 1.65억
2023.03.18 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.65억
2022.09.15 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.88억 신고가
2022.07.22 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 4 1.50억 해제
2022.07.01 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 4 1.50억 직거래
2022.05.11 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 8 1.49억 신고가
2022.04.30 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.68억 신고가
2022.03.24 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.15억 직거래
2021.10.05 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.56억
2021.08.28 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 9 2.05억 신고가
2021.08.14 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 5 1.57억
2021.04.01 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 11 1.55억
2021.03.03 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 1.60억
2019.08.03 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.52억
2019.04.30 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.64억 신고가
2019.01.17 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.45억
2018.06.29 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.57억
2017.06.01 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 1.50억
2017.02.06 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.10억
2017.01.17 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 9 1.32억
2016.12.08 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 4 1.52억
2016.10.15 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.53억
2016.10.13 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 10 1.57억 신고가
2016.06.18 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.39억
2016.06.02 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 1.47억
2015.06.24 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 3 1.53억
2015.03.17 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.41억
2015.02.17 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.48억 신고가
2014.11.21 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 10 1.44억 신고가
2014.10.28 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.40억
2014.10.27 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 3 1.32억
2014.09.22 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 8 1.51억
2014.04.24 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 6 1.50억
2014.04.18 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 4 1.27억
2014.03.05 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 10 1.35억 신고가
2014.02.05 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.40억
2014.01.11 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 6 1.29억 신고가
2013.09.12 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 10 1.64억 신고가
2013.08.19 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 5 1.35억
2013.02.14 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 10 1.21억 신고가
2012.12.06 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.29억
2012.10.22 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.32억
2012.09.27 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 4 1.12억
2012.06.06 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 5 1.10억 신고가
2012.04.17 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 1.37억
2012.03.10 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 8 1.47억
2012.03.09 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 7 1.50억 신고가
2011.11.28 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 5 1.40억 신고가
2011.10.20 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.37억 신고가
2011.09.05 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 4 1.48억 신고가
2011.06.09 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 10 1.46억 신고가
2011.03.26 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 8 1.17억
2011.03.16 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 5 1.04억 신고가
2011.02.08 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 1.15억
2010.09.03 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 10 8,600만 신고가
2010.06.30 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.05억
2010.04.07 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 4 1.06억
2010.01.21 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 6 9,500만
2010.01.12 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.03억
2009.12.19 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 10 1.06억
2009.09.21 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 4 1.10억
2009.06.20 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 5 9,500만
2009.04.08 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 7 9,350만
2009.02.16 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 11 1.10억
2009.01.25 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 7 8,500만
2008.09.08 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 9,200만
2008.07.21 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 6 1.00억
2008.05.01 73㎡(전용 50.73)22평(전용 15) 9 7,800만
2008.03.18 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 9,700만
2007.12.03 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 12 9,400만
2007.01.20 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 3 1.20억 신고가
2006.08.28 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 11 1.13억 신고가
2006.04.05 101㎡(전용 70.26)30평(전용 21) 6 1.06억
2006.02.07 84㎡(전용 58.85)26평(전용 18) 9 1.19억