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B

위즈

대전 서구 탄방동 779

종합 지수59
2005년 준공거래 163건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.4억
10년 연평균+1.8%
전고점 대비-11%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -43% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.40억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2023년 고점 84㎡ 2.70억 기준
최근 실거래 1.50억 2026.07.04 · 71㎡(전용 51)21평(전용 16) · 이전 최고 1.60억
10년 연평균 수익률 +1.8% 명목 · 대전 하위 8%
5년 연평균 수익률 +0.9% 명목 · 대전 상위 16%
입지 점수 84 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2007200920112013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 2.5억
1.0억2.0억3.0억4.0억200720142021대전 중간값이 단지 2.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
47㎡(전용 34)14평(전용 10) 9,700만 9,000만전세가율 93% -
53㎡(전용 38)16평(전용 12) 1.11억 - -
71㎡(전용 51)21평(전용 16) 1.38억 - 1,000/552건 중 가운데
80㎡(전용 58)24평(전용 18) 1.75억 - 2,000/65최근 계약
86㎡(전용 62)26평(전용 19) 2.00억 1.73억전세가율 86% 3,000/70최근 계약
98㎡(전용 71)30평(전용 22) 2.55억 - -
102㎡(전용 74)31평(전용 23) - 1.70억 2,000/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점
학군86점
생활88점
지하철역78중학교 전입69학원가88수학 학원98초등학교82대형마트82병원99
이 단지대전 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 515m 상위 22%
  • 학군86점
  • 주변 중학교 순전입률 탄방중 -0.1%, 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 14분 88점
  • 반경 1km 수학 학원 수 59곳 상위 2%
  • 생활88점
  • 초등학교까지 거리 196m 상위 18%
  • 대형마트까지 거리 233m 상위 18%
  • 반경 1km 병원 수 216곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m
역과 비교
탄방역보다 약 9m 낮아요 · 내리막
탄방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 515m)
40m50m60m탄방역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m64m 지점 · 해발 약 54m129m 지점 · 해발 약 55m193m 지점 · 해발 약 57m258m 지점 · 해발 약 57m322m 지점 · 해발 약 58m386m 지점 · 해발 약 53m451m 지점 · 해발 약 46m515m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 254m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘탄방동 위즈 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지84장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률84대전 중간(50)
입지84장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률84대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 탄방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.04 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 3 1.50억
2026.05.23 47㎡(전용 34.40)14평(전용 10) 11 9,700만
2026.03.26 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 9 1.75억
2026.01.27 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 9 2.00억
2025.12.26 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 5 1.38억
2025.09.06 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 3 1.80억
2025.08.11 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 9 1.95억
2025.05.23 73㎡(전용 53.73)22평(전용 16) 11 1.57억
2025.05.20 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 5 2.00억 직거래
2025.05.19 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 11 2.05억 신고가
2024.11.09 98㎡(전용 71.58)30평(전용 22) 5 2.55억
2024.11.02 47㎡(전용 34.40)14평(전용 10) 11 1.00억 해제
2024.11.02 47㎡(전용 34.40)14평(전용 10) 11 1.00억 신고가
2024.10.09 98㎡(전용 71.58)30평(전용 22) 5 2.55억 해제
2024.10.08 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 10 2.00억
2024.10.04 53㎡(전용 38.45)16평(전용 12) 6 1.11억 신고가
2024.09.14 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 7 1.94억
2024.06.26 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 4 1.30억
2024.04.02 53㎡(전용 38.45)16평(전용 12) 7 1.00억 신고가
2024.01.23 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 3 2.55억 신고가
2023.12.09 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 4 1.89억
2023.09.12 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 9 1.47억
2023.08.19 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 8 1.90억 신고가
2023.07.21 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 10 1.60억 직거래
2023.07.20 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 8 2.40억 신고가
2022.09.23 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 2 2.10억
2022.05.30 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 5 2.15억 신고가
2022.05.17 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 3 1.35억
2022.05.11 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 3 1.55억
2022.03.07 72㎡(전용 52.71)22평(전용 16) 12 1.40억
2022.02.26 50㎡(전용 36.41)15평(전용 11) 12 8,500만
2022.02.24 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 9 1.61억
2021.11.18 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 3 1.80억 신고가
2021.10.08 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 2 1.99억 신고가
2021.09.15 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 3 1.69억
2021.06.26 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 5 2.07억 신고가
2021.06.26 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 12 1.59억
2021.06.23 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 11 1.76억 해제
2021.06.23 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 11 1.76억 신고가
2021.06.19 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 9 1.59억 해제
2021.06.05 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 10 1.65억 신고가
2021.06.04 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 9 1.75억 신고가
2021.05.13 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 8 1.64억 신고가
2021.04.13 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 4 1.58억
2021.04.09 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 9 1.75억 해제
2021.03.13 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 6 1.27억
2021.03.12 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 2 1.48억
2021.01.25 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 2 1.60억 신고가
2021.01.12 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 4 1.62억
2021.01.04 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 11 1.64억
2021.01.04 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 11 1.64억 해제
2020.12.26 88㎡(전용 64.25)27평(전용 19) 10 1.60억
2020.06.04 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 2 1.57억
2020.01.08 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 8 1.75억
2019.10.19 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 8 1.40억
2019.08.09 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 6 1.58억
2019.08.08 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 7 1.32억
2019.07.06 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 8 1.65억 신고가
2019.05.23 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 4 1.62억
2019.03.13 47㎡(전용 34.40)14평(전용 10) 11 8,250만
2018.07.13 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 5 1.10억
2018.04.23 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 10 1.43억 신고가
2017.10.23 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 8 1.68억
2017.08.19 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 10 1.61억 신고가
2017.07.20 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 2 1.44억
2017.07.11 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 3 1.70억
2017.05.29 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 8 1.40억 신고가
2017.05.14 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 10 1.54억
2017.05.04 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 4 1.67억
2017.04.18 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 8 1.50억
2017.04.17 88㎡(전용 64.25)27평(전용 19) 10 1.19억
2017.02.23 53㎡(전용 38.45)16평(전용 12) 7 7,300만
2017.01.23 71㎡(전용 51.64)21평(전용 16) 7 1.33억 신고가
2017.01.20 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 6 1.49억
2017.01.10 102㎡(전용 74.50)31평(전용 23) 4 1.67억
2016.10.23 72㎡(전용 52.71)22평(전용 16) 12 1.24억
2016.09.28 86㎡(전용 62.61)26평(전용 19) 11 1.63억 신고가
2016.07.22 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 11 1.55억
2016.04.25 80㎡(전용 58.88)24평(전용 18) 2 1.39억
2016.04.13 48㎡(전용 33.44)15평(전용 10) 12 8,800만 신고가