집감

단지 목록 › 서구 용문동

S

다솜

대전 서구 용문동 216-10

종합 지수86
1997년 준공거래 62건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 86점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.4억
10년 연평균+11.6%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.36억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 3.45억 기준
최근 실거래 2.90억신고가 2026.09.18 · 87㎡(전용 72)26평(전용 22)
10년 연평균 수익률 +11.6% 명목 · 대전 상위 1%
5년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 대전 상위 1%
입지 점수 58 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.5억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
65㎡(전용 54)20평(전용 16) 2.25억 - 9,500/52건 중 가운데
69㎡(전용 56)21평(전용 17) 2.30억 8,482만전세가율 37% -
72㎡(전용 59)22평(전용 18) 2.44억 1.32억전세가율 54% 9,500/103건 중 가운데
87㎡(전용 72)26평(전용 22) 2.90억 1.50억전세가율 52% 2,000/45최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통64점
학군55점
생활58점
지하철역64중학교 전입82학원가47수학 학원49초등학교45대형마트51병원77
이 단지대전 중간값
  • 교통64점
  • 지하철역까지 거리 789m 상위 36%
  • 학군55점
  • 주변 중학교 순전입률 탄방중 -0.1%, 대성중 +0.4%, 태평중 +2.0% 상위 18%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 26분 47점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 334m 하위 45%
  • 대형마트까지 거리 451m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 66곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
용문역과 땅 높이가 비슷해요
용문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 789m)
40m50m용문역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m99m 지점 · 해발 약 45m197m 지점 · 해발 약 44m296m 지점 · 해발 약 44m394m 지점 · 해발 약 44m493m 지점 · 해발 약 45m592m 지점 · 해발 약 45m690m 지점 · 해발 약 45m789m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
유등로 49m
철도
호남선 392m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지58장기 흐름 · 10년 수익률1005년 흐름 · 5년 수익률100대전 중간(50)
입지58장기 흐름 · 10년 수익률1005년 흐름 · 5년 수익률100대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용문동의 다른 단지

A 서우76점 · 2.78억 A 한진빌라70점 · 2.06억 B 둔산 더샵 엘리프59점 · 8.86억 B 용문동리베라아이누리아파트(1단지)56점 · 3.50억 B 아이누리55점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.18 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 5 2.90억 신고가
2026.04.26 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 2.50억 신고가
2025.11.05 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 2.30억
2025.10.13 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 2.35억
2025.09.06 69㎡(전용 56.84)21평(전용 17) 6 2.30억
2025.08.16 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 2.35억 해제
2025.08.08 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 2.10억
2025.08.07 65㎡(전용 54.03)20평(전용 16) 4 2.25억 신고가
2025.04.20 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 1 2.57억 신고가
2025.02.26 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 1.50억 직거래
2024.07.20 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 1.88억
2024.05.18 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 4 2.40억 신고가
2024.04.27 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 2.27억 신고가
2023.07.03 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 1.64억
2023.06.10 86㎡(전용 71.46)26평(전용 22) 6 1.45억 신고가
2020.12.05 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 2.00억 신고가
2020.11.27 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 1.67억 신고가
2020.11.07 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 1.63억 신고가
2020.10.15 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 1.57억 신고가
2020.01.22 69㎡(전용 56.84)21평(전용 17) 6 8,000만
2020.01.10 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 2 1.24억 신고가
2019.12.27 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 1 1.09억 신고가
2019.11.10 69㎡(전용 56.84)21평(전용 17) 6 7,650만
2019.10.04 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 1.02억 신고가
2019.04.29 86㎡(전용 71.46)26평(전용 22) 6 1.05억 신고가
2019.04.15 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 1.00억 신고가
2018.12.04 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 4 8,000만
2018.05.30 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 9,000만
2018.04.19 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 7,400만
2018.04.13 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 7,800만
2018.03.13 52㎡(전용 43.12)16평(전용 13) 5 4,500만
2017.06.12 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 8,350만
2017.04.10 86㎡(전용 71.46)26평(전용 22) 6 6,200만
2016.11.11 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 8,850만
2016.08.11 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 2 1.00억 신고가
2016.06.22 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 7,900만
2016.04.15 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 8,000만
2016.03.30 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 8,150만
2016.01.21 69㎡(전용 56.84)21평(전용 17) 6 6,000만
2015.11.10 87㎡(전용 72.50)26평(전용 22) 1 8,900만
2015.03.26 52㎡(전용 43.12)16평(전용 13) 5 4,500만
2015.03.02 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 6,700만
2015.01.19 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 6,000만
2014.11.10 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 4 8,250만
2014.08.23 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 7,900만
2014.04.17 69㎡(전용 56.84)21평(전용 17) 6 6,300만
2013.06.04 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 8,000만
2012.12.10 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 7,500만
2012.08.06 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 7,800만
2012.07.26 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 9,300만 신고가
2012.06.13 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 2 8,000만
2012.04.02 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 8,300만 신고가
2012.02.25 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 4 7,000만
2011.05.15 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 6,000만
2010.07.03 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 1 7,300만 신고가
2009.10.26 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 6,300만
2008.02.19 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 6,640만 신고가
2008.02.16 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 5,200만
2007.12.12 69㎡(전용 56.85)21평(전용 17) 6 6,500만 신고가
2007.10.18 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 4 5,700만
2007.03.17 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 5,700만 신고가
2007.03.09 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 5 5,550만 신고가
2006.03.24 72㎡(전용 59.31)22평(전용 18) 3 5,500만
2006.02.28 65㎡(전용 54.03)20평(전용 16) 4 4,950만