집감

단지 목록 › 서구 내동

C

서우2단지

대전 서구 내동 167

종합 지수46
1990년 준공거래 318건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+2.1%
전고점 대비-18%
No.261 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 49% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 서구 중간 4.2억
  • 서구 환산가 1위 대비 15% 크로바 13.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.04억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -18% 2022년 고점 84㎡ 2.47억 기준
최근 실거래 1.53억 2026.09.23 · 79㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 1.97억
10년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 대전 하위 13%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 대전 상위 10%
입지 점수 36 대전 상위 49%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.1억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
79㎡(전용 59)24평(전용 18) 1.48억 1.39억전세가율 94% 2,000/505건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통23점대전 하위 48%
학군36점대전 상위 37%
생활45점대전 하위 38%
지하철역23중학교 전입63학원가20수학 학원49초등학교62대형마트31병원41
이 단지대전 중간값
  • 교통23점
  • 지하철역까지 거리 1.8km 하위 23%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 내동중 -0.1%, 괴정중 +1.0%, 둔원중 +0.3% 상위 37%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 34분 20점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 263m 상위 38%
  • 대형마트까지 거리 686m 하위 31%
  • 반경 1km 병원 수 32곳 하위 41%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 31%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
배재로 63m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘내동 서우2단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률90대전 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률90대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 내동의 다른 단지

B 맑은아침55점 · 3.68억 C 서우1단지43점 · 1.76억 C 신성43점 · 1.87억 C 더리치빌42점 · - D 롯데31점 · 2.55억 D 코오롱22점 · 2.08억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.23 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 1.53억
2026.08.25 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.10억
2026.08.13 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.45억
2026.06.28 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.49억
2026.06.27 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.40억
2026.06.21 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.50억
2026.05.27 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.74억
2026.04.01 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.54억
2026.02.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.25억
2026.02.03 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.50억
2026.01.31 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.20억
2026.01.29 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 2 1.30억
2025.11.01 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.33억
2025.10.25 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.58억
2025.08.22 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.63억
2025.06.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.80억
2025.03.19 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.60억 직거래
2025.03.10 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.55억 직거래
2024.11.27 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 9 1.65억
2024.08.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.80억 직거래
2024.08.08 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.55억
2024.07.04 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.62억 직거래
2024.05.23 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.35억 직거래
2024.04.05 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.50억
2024.02.22 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 15 1.60억
2024.01.03 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 15 1.30억 해제
2023.12.03 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.72억
2023.02.03 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.41억 직거래
2022.12.11 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.40억
2022.10.15 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.40억 해제
2022.10.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.97억 신고가
2022.02.07 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 6 1.74억
2022.01.27 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.76억
2022.01.15 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.78억
2021.12.27 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.78억
2021.12.07 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.80억 신고가
2021.11.29 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.76억 해제
2021.10.18 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.70억
2021.09.09 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.70억 신고가
2021.06.25 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.58억 신고가
2021.05.15 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.15억
2021.04.29 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.38억 신고가
2021.04.09 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.32억
2021.04.04 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 2 1.29억
2021.03.20 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.34억
2021.02.01 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.32억
2021.01.06 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.26억
2020.12.23 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.30억
2020.12.03 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.24억 해제
2020.12.02 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.20억
2020.11.30 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.30억
2020.11.24 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 6 1.36억 신고가
2020.09.20 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.32억
2020.09.19 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.25억
2020.09.16 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.10억
2020.09.09 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.14억
2020.06.18 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.15억
2020.06.16 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.26억
2020.06.02 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.17억
2020.04.28 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 14 1.30억
2020.04.17 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 11 1.23억
2020.04.09 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.21억
2020.04.01 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.17억
2020.04.01 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 5 1.29억
2020.03.30 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 4 1.19억
2020.03.28 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.18억
2020.03.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.15억
2020.03.02 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.05억
2020.03.02 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 1 1.05억 해제
2020.02.26 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.24억
2020.02.25 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 12 1.25억
2020.02.22 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.13억
2020.02.21 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 8 1.17억
2020.02.20 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 2 1.12억
2020.02.18 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 10 1.14억
2020.02.17 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 3 1.01억
2020.02.17 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.08억
2020.02.13 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.05억
2019.12.16 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 7 1.10억
2019.12.12 79㎡(전용 59.76)24평(전용 18) 13 1.25억