집감

단지 목록 › 유성구 구암동

B

조선

대전 유성구 구암동 600-1

종합 지수55
1997년 준공거래 140건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.5대
  • 관리비 ㎡당 861원 84㎡ 한 달 약 7.2만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 1.18억 2025.11.20 · 46㎡(전용 33)14평(전용 10) · 이전 최고 1.60억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 64 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200820102012201420162018202020222024대전 중간값이 단지 2.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
41㎡(전용 30)12평(전용 9) 1.00억 7,188만전세가율 72% 300/15최근 계약
46㎡(전용 33)14평(전용 10) 1.18억 5,995만전세가율 51% -
50㎡(전용 36)15평(전용 11) - 8,604만 500/406건 중 가운데
56㎡(전용 41)17평(전용 12) 1.30억 7,994만전세가율 61% 500/403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
150세대

1개 동

주차
세대당 0.5대

총 75대

관리비
㎡당 861원

84㎡ 한 달 약 7.2만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 1층
사용승인
1991.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
시공사
삼정건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점
학군60점
생활44점
지하철역94중학교 전입93학원가51수학 학원49초등학교2대형마트52병원77
이 단지대전 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 312m 상위 6%
  • 학군60점
  • 주변 중학교 순전입률 유성중 +0.3%, 봉명중 +3.5% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 22분 51점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 795m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 446m 상위 48%
  • 반경 1km 병원 수 67곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
구암역과 땅 높이가 비슷해요
구암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 312m)
40m50m60m구암역이 단지0m 지점 · 해발 약 50m39m 지점 · 해발 약 50m78m 지점 · 해발 약 48m117m 지점 · 해발 약 48m156m 지점 · 해발 약 49m195m 지점 · 해발 약 49m234m 지점 · 해발 약 51m273m 지점 · 해발 약 51m312m 지점 · 해발 약 52m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
계룡로 270m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지64대전 중간(50)
입지64대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구암동의 다른 단지

B 우성햇살54점 · 2.29억 D 초롱마을35점 · 2.39억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.21 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 1.00억 직거래
2025.11.20 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 1.18억
2025.06.20 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 1.20억 직거래
2025.05.19 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 1.20억
2025.05.09 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 1.00억
2025.04.25 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 1.15억 신고가
2024.05.15 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 1.22억
2024.04.09 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 4 1.30억
2024.04.09 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 4 1.30억 해제
2024.03.15 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 7 9,799만 직거래
2023.09.28 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 1.05억 신고가
2023.08.11 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 9,000만 직거래
2023.07.28 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 1.32억
2023.03.22 70㎡(전용 51.03)21평(전용 15) 9 9,000만
2022.06.18 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 1.60억 신고가
2022.02.14 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 1.43억 신고가
2022.02.14 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 1.50억 신고가
2022.02.14 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 1.41억
2022.01.17 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 6 1.44억 신고가
2021.11.15 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 3 1.40억
2021.11.03 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 6 1.40억 신고가
2021.10.19 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 1.21억 신고가
2021.08.07 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 2 1.30억 신고가
2021.06.03 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 1.15억
2021.05.18 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 6 1.25억 신고가
2021.03.23 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 1.00억
2021.03.01 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 1.20억 신고가
2021.02.24 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 9,500만
2021.01.21 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 1.00억
2020.12.23 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 1.09억
2020.12.14 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 1.09억 신고가
2020.10.23 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 9,000만
2020.09.09 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 1.03억 신고가
2020.08.25 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 1.00억 신고가
2020.07.03 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 7 9,400만 해제
2020.03.28 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 7,900만 신고가
2020.03.28 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 7,900만 해제
2020.01.02 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 8,500만 신고가
2019.12.23 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 8,000만
2019.12.14 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 8,000만
2019.11.09 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 7,500만
2019.10.22 41㎡(전용 30.15)12평(전용 9) 8 6,600만 신고가
2019.06.29 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 5 7,600만
2019.04.19 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 6,800만
2019.03.21 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 3 7,520만
2019.01.28 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 7,550만
2019.01.28 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 6 7,700만
2018.11.01 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 7,200만
2018.10.25 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 7,100만
2018.06.28 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 7,000만
2018.03.07 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 8,000만 신고가
2017.07.14 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 6 7,200만
2017.04.05 70㎡(전용 51.03)21평(전용 15) 9 9,800만 신고가
2017.02.16 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 7,700만 신고가
2016.11.04 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 2 7,300만
2016.10.20 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 6,950만
2016.10.13 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 5 7,350만 신고가
2016.09.07 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 7,000만
2016.05.11 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 7,000만
2016.03.18 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 7,000만
2015.12.01 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 5 6,650만
2015.10.26 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 7,100만
2015.10.05 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 7,300만
2015.07.07 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 2 5,800만
2015.06.16 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 3 7,300만
2015.03.11 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 5 6,500만
2014.12.26 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 6,900만
2014.11.24 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 7,300만 신고가
2014.09.25 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 6,800만
2014.06.30 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 7,000만 신고가
2014.04.13 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 2 7,250만
2014.03.03 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 5 7,950만 신고가
2014.01.23 46㎡(전용 33.93)14평(전용 10) 8 6,650만
2013.11.15 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 2 7,000만
2013.09.05 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 6 6,500만
2013.08.05 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 2 6,350만
2013.07.30 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 3 6,200만
2013.06.22 56㎡(전용 41.13)17평(전용 12) 7 6,800만
2013.04.18 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 4 6,800만
2013.01.09 50㎡(전용 36.54)15평(전용 11) 7 6,600만