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B

인앤인

대전 유성구 지족동 834

종합 지수59
2007년 준공거래 128건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.1억
10년 연평균+2.9%
전고점 대비-11%
No.094 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 6% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 -30% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 23% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 120세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.3대(상위 2%)
  • 관리비 ㎡당 842원 84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.06억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2010년 고점 84㎡ 3.46억 기준
최근 실거래 4.83억 2026.08.12 · 171㎡(전용 132)52평(전용 40) · 이전 최고 7.27억
10년 연평균 수익률 +2.9% 명목 · 대전 하위 35%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 대전 상위 31%
입지 점수 72 대전 상위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2008201020122014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 3.1억
1.0억2.0억3.0억4.0억200820152022대전 중간값이 단지 3.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
129㎡(전용 99)39평(전용 30) 4.39억 3.10억전세가율 71% -
171㎡(전용 132)52평(전용 40) 4.82억 4.00억전세가율 83% 4,000/120최근 계약
214㎡(전용 162)65평(전용 49) 6.65억 4.00억전세가율 60% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
120세대

3개 동 · 대전 하위 2%

주차
세대당 2.3대

총 277대 (지하 277) · 대전 상위 2%

관리비
㎡당 842원

84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 대전에서 저렴한 편 (하위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
2007.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
5대
시공사
(주)자드건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통100점대전 상위 1%
학군69점대전 상위 10%
생활55점대전 상위 43%
지하철역100중학교 전입20학원가81수학 학원85초등학교26대형마트78병원62
이 단지대전 중간값
  • 교통100점
  • 지하철역까지 거리 140m 상위 1%
  • 학군69점
  • 주변 중학교 순전입률 하기중 -1.2%, 지족중 +0.1%, 외삼중 -0.8% 하위 20%
  • 주요 학원가 접근성 노은·지족 학원가 11분 81점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 상위 15%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 455m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 255m 상위 22%
  • 반경 1km 병원 수 45곳 상위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 46%
역과 비교
지족역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
지족역 → 이 단지 땅 높이 (직선 140m)
60m70m지족역이 단지0m 지점 · 해발 약 69m18m 지점 · 해발 약 68m35m 지점 · 해발 약 69m52m 지점 · 해발 약 68m70m 지점 · 해발 약 68m88m 지점 · 해발 약 68m105m 지점 · 해발 약 66m122m 지점 · 해발 약 64m140m 지점 · 해발 약 64m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
북유성대로 61m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지72장기 흐름 · 10년 수익률355년 흐름 · 5년 수익률69대전 중간(50)
입지72장기 흐름 · 10년 수익률355년 흐름 · 5년 수익률69대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 지족동의 다른 단지

S 열매마을6단지(현대2차)83점 · 5.20억 S 열매마을5단지(운암)82점 · 5.38억 A 열매마을7단지(현대1차)80점 · 5.22억 A 열매마을4단지(계룡,현대)77점 · 4.74억 A 반석마을2단지(계룡리슈빌)74점 · 5.71억 A 열매마을1단지(삼부)72점 · 3.81억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.12 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 7 4.83억
2026.07.18 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 10 4.39억 신고가
2026.06.13 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 5 5.26억 직거래
2026.05.13 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 6 4.80억
2026.03.27 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 3 4.90억
2025.07.13 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 10 6.65억
2025.06.25 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 6 3.45억 직거래
2025.03.26 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 9 3.92억
2024.11.07 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 5 4.40억
2024.09.13 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 11 4.30억
2024.06.12 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 6 4.00억
2024.04.27 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 10 3.90억
2023.11.14 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 8 4.30억
2023.11.02 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 7 5.20억
2023.10.06 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 4 3.70억
2023.08.18 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 13 4.25억
2023.07.26 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 3 3.58억
2022.05.05 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 4 3.61억 직거래
2022.05.03 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 10 5.30억 직거래
2022.03.12 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 9 4.30억 신고가
2021.09.23 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 10 7.68억 신고가
2021.09.04 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 5 6.95억
2021.04.22 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 4 3.95억
2021.04.10 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 10 3.70억
2021.03.20 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 9 3.68억
2021.03.11 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 12 3.98억 신고가
2021.03.10 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 10 4.80억
2021.02.27 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 8 3.82억 신고가
2021.02.06 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 3 3.69억
2021.02.02 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 3 3.33억
2021.01.22 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 10 5.60억
2020.10.26 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 12 3.70억
2020.10.15 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 13 3.64억
2020.10.12 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 6 3.48억
2020.10.10 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 11 4.70억
2020.10.05 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 6 4.25억
2020.09.16 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 5 4.00억
2020.08.21 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 5 4.00억
2020.07.25 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 9 4.30억
2020.07.15 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 15 4.25억
2020.06.18 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 12 3.40억
2020.03.24 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 4 3.79억
2020.03.07 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 15 3.80억
2020.02.10 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 15 3.75억
2019.12.14 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 13 5.00억
2019.10.17 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 7 3.40억
2019.09.26 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 4 2.70억
2019.09.04 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 4 5.00억
2019.06.24 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 7 2.78억
2019.04.18 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 5 3.55억
2019.04.01 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 13 3.30억
2019.02.12 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 6 3.40억
2018.09.14 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 11 5.30억
2018.07.19 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 7 2.90억
2018.05.27 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 13 3.10억
2018.03.20 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 10 4.80억
2017.12.06 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 14 4.60억
2017.10.07 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 9 3.00억
2017.08.04 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 9 3.40억
2016.11.20 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 14 3.75억
2016.10.24 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 15 4.70억
2016.10.19 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 4 3.35억
2016.01.15 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 12 3.65억
2014.10.25 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 4 2.70억
2014.08.12 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 9 3.50억
2014.06.09 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 12 3.15억
2014.03.20 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 6 3.73억
2013.11.22 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 6 2.70억
2013.07.01 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 12 4.85억
2012.12.29 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 8 3.78억
2011.12.05 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 3 2.45억
2010.11.22 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 11 4.09억
2010.11.13 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 8 5.30억
2010.11.11 214㎡(전용 162.48)65평(전용 49) 6 7.65억
2010.11.10 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 12 5.40억
2010.10.30 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 10 2.70억
2010.08.16 129㎡(전용 99.94)39평(전용 30) 5 3.65억
2010.07.18 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 4 5.30억
2010.07.18 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 3 5.30억
2010.06.28 171㎡(전용 132.50)52평(전용 40) 12 5.62억