집감

단지 목록 › 유성구 용산동

B

대덕테크노밸리2차푸르지오2단지

대전 유성구 용산동 725

종합 지수52
2008년 준공거래 236건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.5억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-5%
No.156 / 604◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 유성구 중간 가격 대비 +27% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 유성구 환산가 1위 대비 42% 스마트시티5단지 13.1억
  • 규모 302세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.4대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 1,419원 84㎡ 한 달 약 11.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 4%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.52억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 5.80억 기준
최근 실거래 9.20억 2026.08.28 · 204㎡(전용 172)62평(전용 52) · 이전 최고 11.50억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 대전 상위 13%
5년 연평균 수익률 -2.4% 명목 · 대전 하위 42%
입지 점수 28 대전 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

02.0억4.0억6.0억2008201020122014201620182020202220242026대전 중간값이 단지 5.1억
02.0억4.0억6.0억200820152022대전 중간값이 단지 5.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
159㎡(전용 134)48평(전용 41) 7.51억 - 1억/230최근 계약
160㎡(전용 136)49평(전용 41) 10.36억 5.93억전세가율 57% -
187㎡(전용 158)57평(전용 48) 8.90억 6.62억전세가율 74% 3억/220최근 계약
204㎡(전용 172)62평(전용 52) 9.57억 6.00억전세가율 63% 1.2억/250최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
302세대

16개 동 · 대전 하위 20%

주차
세대당 2.4대

총 714대 (지하 714) · 대전 상위 1%

관리비
㎡당 1,419원

84㎡ 한 달 약 11.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 4%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 7층, 지하 1층
사용승인
2008.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
26대
전기차 충전기
16기
시공사
대우
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군31점대전 상위 44%
생활46점대전 하위 40%
지하철역0중학교 전입98학원가0수학 학원40초등학교36대형마트78병원25
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 동화중 +2.9%, 관평중 +1.1% 상위 2%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 123분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 40%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 381m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 257m 상위 22%
  • 반경 1km 병원 수 22곳 하위 25%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 38m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 14%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 고속도로
호남고속도로지선 708m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률875년 흐름 · 5년 수익률42대전 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률875년 흐름 · 5년 수익률42대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용산동의 다른 단지

B 우림필유11단지54점 · 4.93억 B 우림필유12단지53점 · 5.26억 C 대전용산1BL호반써밋그랜드파크45점 · 7.31억 C 대전 용산지구 1BL 호반써밋 그랜드파크44점 · - C 호반써밋그랜드파크3BL43점 · 6.91억 C 대전 용산지구 3BL 호반써밋 그랜드파크42점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.28 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 9.20억
2026.08.25 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 4 10.70억 신고가
2026.05.27 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 6 10.55억
2025.12.18 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 8.99억
2025.11.13 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 7 8.68억
2025.10.30 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 8.80억
2025.09.19 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 2 8.30억
2025.09.04 204㎡(전용 172.26)62평(전용 52) 1 7.40억
2025.09.01 160㎡(전용 133.74)48평(전용 40) 2 7.50억
2025.07.21 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 2 6.30억
2024.09.21 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 4 10.70억
2024.06.14 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 9.50억
2024.03.25 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 9.40억
2024.02.06 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 3 8.00억
2024.01.24 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 9.40억
2023.10.11 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 9.40억
2023.07.22 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 2 8.70억
2023.06.20 159㎡(전용 133.98)48평(전용 41) 3 9.10억
2023.06.07 160㎡(전용 137.34)48평(전용 42) 1 8.00억 직거래
2023.04.27 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 7 9.00억
2023.03.04 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 9.10억
2022.02.15 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 3 10.30억 신고가
2021.04.26 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 6 11.30억 신고가
2021.01.29 204㎡(전용 172.26)62평(전용 52) 1 11.50억 신고가
2020.10.17 160㎡(전용 137.34)48평(전용 42) 1 9.50억 신고가
2020.09.04 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 2 9.80억 신고가
2020.09.02 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 5 8.90억 신고가
2020.08.17 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 6 8.45억 신고가
2020.08.08 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 4 8.20억 신고가
2020.08.08 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 4 8.20억 해제
2020.06.15 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 7.40억
2020.06.08 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 4 7.78억 신고가
2020.03.13 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 6 6.78억
2020.03.13 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 6 6.78억 해제
2020.01.20 159㎡(전용 133.98)48평(전용 41) 7 6.88억 신고가
2020.01.17 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 5.95억
2019.11.14 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 5 6.18억
2019.10.19 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 2 6.30억 신고가
2019.10.01 204㎡(전용 170.46)62평(전용 52) 3 6.65억
2019.08.22 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 6.45억
2019.05.30 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 3 5.70억
2019.04.22 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 2 6.50억
2019.04.12 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 6 5.90억
2019.03.27 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 5.85억
2019.02.13 204㎡(전용 170.46)62평(전용 52) 4 5.90억
2019.01.07 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 6.00억
2019.01.03 204㎡(전용 172.26)62평(전용 52) 1 5.60억
2018.08.29 204㎡(전용 172.26)62평(전용 52) 1 5.78억
2017.12.11 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 5.40억
2017.11.20 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 6 5.55억
2017.11.04 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 3 5.77억
2017.08.05 159㎡(전용 133.98)48평(전용 41) 3 5.00억
2017.04.26 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 5.36억
2017.04.05 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 5.85억
2017.03.16 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 7 5.70억 신고가
2017.02.15 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 6 5.78억
2016.11.12 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 7 6.32억 신고가
2016.10.29 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 4 5.90억
2016.09.28 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 6 5.67억
2016.09.27 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 5.73억
2016.09.10 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 7 6.45억
2016.09.05 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 5.70억
2016.09.03 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 4 5.35억
2016.06.24 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 5.75억
2016.06.04 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 3 5.30억
2016.03.29 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 3 4.95억
2016.02.22 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 6 4.90억
2016.02.17 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 5.85억
2016.02.02 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 3 5.60억
2015.09.10 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 4 6.00억
2015.07.17 204㎡(전용 172.26)62평(전용 52) 1 5.53억
2015.06.30 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 5.20억
2015.06.26 160㎡(전용 137.34)48평(전용 42) 1 4.73억
2015.06.25 187㎡(전용 159.85)57평(전용 48) 1 5.40억
2015.05.01 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 5 5.70억
2015.04.21 187㎡(전용 158.18)57평(전용 48) 2 5.55억
2015.03.26 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 2 4.80억
2015.03.21 204㎡(전용 172.53)62평(전용 52) 6 5.75억
2015.02.23 160㎡(전용 137.34)48평(전용 42) 1 4.20억
2015.02.14 160㎡(전용 136.90)49평(전용 41) 3 4.75억