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단지 목록 › 유성구 봉명동

C

봉명시티빌

대전 유성구 봉명동 640-7

종합 지수49
2004년 준공거래 229건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.9억
10년 연평균+1.2%
전고점 대비+8%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 규모 160세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 1,743원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.89억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 1.76억 기준
최근 실거래 7,800만 2026.05.18 · 53㎡(전용 37)16평(전용 11) · 이전 최고 9,100만
10년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 대전 하위 2%
5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 대전 상위 8%
입지 점수 53 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 1.8억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 1.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
34㎡(전용 24)10평(전용 7) 4,750만 - 500/304건 중 가운데
37㎡(전용 26)11평(전용 8) 5,000만 4,503만전세가율 90% 1,000/354건 중 가운데
50㎡(전용 35)15평(전용 11) 7,500만 - 1,000/462건 중 가운데
53㎡(전용 37)16평(전용 11) 8,219만 6,497만전세가율 79% 1,000/457건 중 가운데
65㎡(전용 46)20평(전용 14) 8,600만 - 6,000/20최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
160세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 90대 (지하 90)

관리비
㎡당 1,743원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 2층
사용승인
2004.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
시공사
(주)자연시티빌
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통70점
학군46점
생활51점
지하철역70중학교 전입87학원가40수학 학원17초등학교11대형마트53병원88
이 단지대전 중간값
  • 교통70점
  • 지하철역까지 거리 673m 상위 30%
  • 학군46점
  • 주변 중학교 순전입률 어은중 -0.9%, 봉명중 +3.5% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 28분 40점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 597m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 437m 상위 47%
  • 반경 1km 병원 수 87곳 상위 12%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
갑천역과 땅 높이가 비슷해요
갑천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 673m)
30m40m50m갑천역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m84m 지점 · 해발 약 42m168m 지점 · 해발 약 41m252m 지점 · 해발 약 41m336m 지점 · 해발 약 39m421m 지점 · 해발 약 40m505m 지점 · 해발 약 44m589m 지점 · 해발 약 43m673m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 162m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉명동 봉명시티빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률92대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.21 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 3 4,800만 직거래
2026.05.18 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 10 7,800만
2026.05.07 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 6 9,100만 신고가
2026.03.06 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 7,900만
2026.02.03 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 5 8,600만
2025.12.27 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 10 7,800만
2025.08.26 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 6 5,000만
2025.05.29 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 4 7,500만 직거래
2025.05.12 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 5,200만
2025.02.08 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 5 7,500만
2025.02.03 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 7 5,050만
2025.01.21 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 4,950만
2024.11.10 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 7 4,750만
2024.09.25 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 7,500만
2024.09.19 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 6 5,100만 직거래
2024.08.22 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 9 6,030만
2024.07.23 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 8 7,600만
2024.07.06 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 9 8,150만
2024.06.13 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 7,500만
2024.04.25 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 3 6,000만 직거래
2024.03.27 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 7,900만
2024.03.27 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 7,900만
2024.03.11 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 7 4,680만
2024.02.22 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 4,850만
2024.02.08 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 7 4,600만
2024.01.31 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 9 8,900만 신고가
2023.12.11 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 3 4,600만
2023.11.28 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 9 8,900만 해제
2023.11.01 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 9 8,200만 신고가
2023.07.15 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 4 4,650만
2023.06.06 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 10 4,700만
2023.04.25 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 7 5,400만
2023.03.26 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 4 5,000만 해제
2023.03.26 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 4 5,000만
2023.01.30 35㎡(전용 24.92)11평(전용 8) 4 4,950만
2023.01.14 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 6 7,000만
2023.01.14 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 6 7,000만 해제
2022.11.01 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 8 6,800만
2022.10.28 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 5,000만
2022.05.06 35㎡(전용 24.92)11평(전용 8) 6 5,150만
2022.03.21 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 6 5,000만 직거래
2022.02.19 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 6 5,150만
2022.01.14 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 3 5,500만
2021.12.07 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 7 5,200만
2021.11.13 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 8 7,000만
2021.09.30 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 8 5,000만
2021.09.29 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 6 4,950만
2021.09.15 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 3 5,000만
2021.08.20 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 3 6,300만
2021.08.05 50㎡(전용 35.72)15평(전용 11) 8 7,150만
2021.07.26 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 5 6,800만
2021.07.01 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 6 4,550만
2021.06.09 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 3 6,500만
2021.05.01 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 4 6,350만
2021.03.02 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 8 7,400만
2021.02.26 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 6 4,500만
2020.08.04 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 3 6,000만
2020.03.20 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 5 7,000만
2020.02.14 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 8 7,500만 신고가
2019.12.26 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 9 7,100만
2019.12.11 35㎡(전용 24.92)11평(전용 8) 8 5,300만
2019.11.30 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 5,600만
2019.11.30 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 3 5,600만
2019.11.29 34㎡(전용 24.29)10평(전용 7) 10 5,600만
2019.11.18 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 5 7,240만
2019.11.18 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 6 7,025만
2019.07.02 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 4 6,800만
2019.07.02 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 9 6,700만
2019.06.19 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 4 7,000만
2019.05.21 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 10 7,000만
2019.04.12 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 8 5,000만
2019.01.15 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 6 7,000만
2018.12.19 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 4 7,804만
2018.12.19 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 8 7,962만
2018.12.19 65㎡(전용 46.24)20평(전용 14) 7 7,962만
2018.11.06 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 6,880만
2018.05.25 35㎡(전용 24.92)11평(전용 8) 8 4,850만
2018.03.03 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 7 6,800만
2018.03.01 37㎡(전용 26.18)11평(전용 8) 10 5,000만
2017.11.30 53㎡(전용 37.52)16평(전용 11) 10 6,770만