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단지 목록 › 유성구 봉명동

C

하이랜드

대전 유성구 봉명동 640-2

종합 지수38
2011년 준공거래 102건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균-1.7%
전고점 대비-16%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 규모 143세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,920원 84㎡ 한 달 약 16.1만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.96억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2017년 고점 84㎡ 2.34억 기준
최근 실거래 3,500만 2026.07.28 · 25㎡(전용 15)8평(전용 5) · 이전 최고 4,500만
10년 연평균 수익률 -1.7% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 -1.1% 명목 · 대전 상위 36%
입지 점수 50 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억201620182020202220242026대전 중간값이 단지 2.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억201620202024대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
25㎡(전용 15)8평(전용 5) 3,707만 3,120만전세가율 84% 300/3015건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
143세대

1개 동

관리비
㎡당 1,920원

84㎡ 한 달 약 16.1만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
2011.04
복도
복도식
시공사
중원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통64점
학군45점
생활47점
지하철역64중학교 전입88학원가34수학 학원28초등학교13대형마트41병원87
이 단지대전 중간값
  • 교통64점
  • 지하철역까지 거리 789m 상위 36%
  • 학군45점
  • 주변 중학교 순전입률 어은중 -0.9%, 봉명중 +3.5% 상위 12%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 30분 34점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 562m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 571m 하위 41%
  • 반경 1km 병원 수 85곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
갑천역과 땅 높이가 비슷해요
갑천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 789m)
30m40m50m갑천역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m99m 지점 · 해발 약 41m197m 지점 · 해발 약 41m296m 지점 · 해발 약 40m394m 지점 · 해발 약 40m493m 지점 · 해발 약 43m592m 지점 · 해발 약 41m690m 지점 · 해발 약 37m789m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 187m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉명동 하이랜드 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률64대전 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률64대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.28 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 13 3,500만
2026.07.24 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 10 3,900만
2026.07.01 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 9 3,700만 직거래
2026.05.27 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 5 3,500만 직거래
2026.05.12 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 7 3,700만 직거래
2026.05.11 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 8 3,500만
2026.02.20 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 3 3,500만
2026.02.04 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 6 3,700만 직거래
2026.02.03 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 4 3,700만 직거래
2026.01.14 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 11 3,650만
2026.01.12 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 13 3,600만
2025.12.23 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 6 3,500만
2025.12.18 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 4 3,450만
2025.12.17 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 9 3,650만
2025.12.10 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 11 3,650만
2025.12.02 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 13 3,700만
2025.09.06 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 9 3,500만
2025.08.30 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 14 3,500만
2025.08.30 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 5 3,500만
2025.08.28 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 9 3,500만
2025.08.12 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 9 3,500만
2025.06.06 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 7 3,700만
2025.05.19 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 13 3,550만 해제
2025.05.19 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 7 3,550만 해제
2025.05.19 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 7 3,500만
2025.05.19 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 13 3,500만
2025.04.04 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 9 3,600만
2025.04.01 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 10 3,480만
2025.03.29 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 11 3,500만
2025.03.13 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 13 3,700만
2025.02.12 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 13 3,650만
2025.02.12 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 14 3,900만
2025.02.04 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 9 3,500만 해제
2025.01.26 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 9 3,900만
2025.01.24 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 8 3,750만
2024.08.31 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 10 4,000만
2024.08.22 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 10 3,700만
2024.07.16 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 3 3,800만
2024.06.01 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 7 3,500만
2024.02.26 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 12 3,800만
2024.02.14 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 15 3,520만
2024.02.07 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 15 3,520만
2024.01.13 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 7 3,820만
2024.01.05 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 9 3,850만
2023.12.20 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 6 3,950만
2023.11.27 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 11 3,490만
2023.11.24 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 6 3,600만
2023.10.30 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 9 3,600만
2023.08.21 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 9 3,750만
2023.05.06 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 13 3,900만
2023.04.21 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 14 3,700만
2023.04.01 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 6 3,800만
2023.04.01 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 9 3,800만
2022.12.15 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 14 3,880만
2022.09.05 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 8 3,820만
2022.09.05 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 12 3,910만
2022.08.25 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 14 4,000만
2022.08.17 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 8 3,800만
2022.08.17 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 8 3,800만
2022.07.28 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 8 3,780만
2022.06.04 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 8 4,100만
2022.05.04 25㎡(전용 15.45)8평(전용 5) 3 3,700만
2022.04.29 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 15 4,800만 직거래
2021.08.26 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 10 3,800만
2021.08.26 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 10 3,800만
2021.08.07 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 11 3,800만
2021.06.23 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 15 3,700만
2021.06.09 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 13 3,650만 해제
2021.06.07 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 4 3,550만
2021.05.25 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 13 3,650만
2021.05.05 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 4 4,100만
2021.03.14 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 13 3,900만
2021.03.13 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 10 4,000만
2021.03.12 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 4 3,700만
2021.03.12 25㎡(전용 15.49)8평(전용 5) 4 3,700만
2021.03.06 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 7 3,700만
2021.03.02 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 6 3,725만
2021.02.21 24㎡(전용 15.03)7평(전용 5) 5 3,700만
2021.02.03 25㎡(전용 15.55)8평(전용 5) 7 3,625만
2021.01.24 25㎡(전용 14.90)7평(전용 5) 5 3,600만