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단지 목록 › 유성구 봉명동

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하이랜드2

대전 유성구 봉명동 640-3

종합 지수25
2011년 준공거래 113건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.2억
10년 연평균-1.5%
전고점 대비-19%
No.---◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -49% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 규모 149세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,736원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.21억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2012년 고점 84㎡ 2.74억 기준
최근 실거래 4,100만 2026.10.25 · 26㎡(전용 16)8평(전용 5) · 이전 최고 5,600만
10년 연평균 수익률 -1.5% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억20112013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 2.1억
1.0억2.0억3.0억4.0억201120172023대전 중간값이 단지 2.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
25㎡(전용 16)8평(전용 5) 4,036만 3,165만전세가율 78% 300/3335건 중 가운데
39㎡(전용 25)12평(전용 8) 6,733만 - 1,500/406건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
149세대

1개 동

관리비
㎡당 1,736원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2011.10
복도
복도식
시공사
중원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통64점
학군45점
생활48점
지하철역64중학교 전입88학원가35수학 학원28초등학교13대형마트43병원87
이 단지대전 중간값
  • 교통64점
  • 지하철역까지 거리 768m 상위 36%
  • 학군45점
  • 주변 중학교 순전입률 어은중 -0.9%, 봉명중 +3.5% 상위 12%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 29분 35점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 28%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 565m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 547m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 85곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
갑천역과 땅 높이가 비슷해요
갑천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 768m)
30m40m50m갑천역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m96m 지점 · 해발 약 41m192m 지점 · 해발 약 41m288m 지점 · 해발 약 40m384m 지점 · 해발 약 40m480m 지점 · 해발 약 44m576m 지점 · 해발 약 43m672m 지점 · 해발 약 39m768m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 182m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉명동 하이랜드2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률0대전 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률0대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.25 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 10 4,100만
2026.09.07 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 5 4,100만
2026.08.29 28㎡(전용 23.96)8평(전용 7) 13 6,480만
2026.08.27 28㎡(전용 23.96)8평(전용 7) 15 6,500만
2026.05.03 39㎡(전용 25.38)12평(전용 8) 11 5,500만 직거래
2026.04.18 28㎡(전용 23.96)8평(전용 7) 11 6,100만
2026.03.23 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 9 4,000만
2026.03.07 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 9 4,000만
2026.02.07 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 10 4,200만
2026.01.31 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 6 4,000만
2026.01.13 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 11 6,200만
2026.01.01 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 11 4,500만 직거래
2025.12.31 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 3 4,030만
2025.12.23 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 3 3,930만 직거래
2025.12.08 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 3 4,500만 직거래
2025.12.01 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 4,100만
2025.11.18 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 3 3,850만
2025.11.17 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 4 3,930만
2025.11.15 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 5 3,850만
2025.11.15 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 4 3,800만
2025.11.15 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 4 3,950만
2025.10.02 40㎡(전용 26.41)12평(전용 8) 12 5,950만
2025.09.20 40㎡(전용 26.41)12평(전용 8) 14 5,950만
2025.08.28 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 5 4,000만
2025.08.18 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 6 4,000만
2025.08.18 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 9 4,000만
2025.07.25 39㎡(전용 25.38)12평(전용 8) 11 6,000만 해제
2025.04.01 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 4,300만
2025.03.29 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 15 6,100만
2025.02.08 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 3,900만
2025.02.06 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 14 6,100만
2025.01.24 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 4,000만
2025.01.16 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 9 4,000만
2024.10.02 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 7 3,800만
2024.10.02 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 8 3,800만
2024.09.04 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 11 6,100만
2024.08.09 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 5 4,000만
2024.07.11 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 11 6,100만 해제
2024.04.26 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 9 4,000만
2024.02.08 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 10 4,200만
2023.11.21 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 3 3,400만 직거래
2023.10.20 39㎡(전용 25.31)12평(전용 8) 15 5,600만
2023.09.27 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 9 4,000만
2023.08.10 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 9 3,500만
2023.05.18 28㎡(전용 23.96)8평(전용 7) 14 6,650만
2023.04.04 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 5 4,100만
2023.03.31 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 4,200만
2023.03.31 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 6 4,000만
2023.01.14 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 5 4,050만
2022.12.03 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 3 4,000만
2022.10.28 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 12 4,500만 직거래
2022.04.09 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 6 4,100만
2022.02.24 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 9 4,600만
2022.02.15 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 7 4,200만
2021.03.02 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 11 5,600만
2020.10.12 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 3 5,000만
2020.05.26 39㎡(전용 25.31)12평(전용 8) 12 6,500만
2020.05.26 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 10 5,200만
2020.04.27 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 3 5,200만
2020.04.27 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 3 5,200만
2020.03.11 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 7 4,600만
2019.11.05 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 9 4,500만
2019.10.29 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 10 4,600만
2019.02.27 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 3 5,300만
2018.09.18 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 10 4,500만
2018.09.18 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 12 4,500만
2018.06.25 39㎡(전용 25.00)12평(전용 8) 14 6,550만
2018.04.07 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 5 4,500만
2018.02.14 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 5 4,980만
2018.02.11 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 7 5,000만
2018.01.22 25㎡(전용 16.23)8평(전용 5) 6 5,380만
2018.01.15 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 9 5,200만
2017.12.08 26㎡(전용 16.58)8평(전용 5) 7 4,550만
2017.09.10 28㎡(전용 23.96)8평(전용 7) 14 6,500만
2017.07.04 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 3 4,800만
2017.04.13 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 3 4,700만
2017.03.25 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 9 5,000만
2017.03.13 25㎡(전용 16.29)8평(전용 5) 8 5,000만
2017.03.13 25㎡(전용 16.05)8평(전용 5) 9 5,000만
2017.02.21 26㎡(전용 17.00)8평(전용 5) 10 5,000만