집감

단지 목록 › 유성구 봉명동

D

좋은하루3차

대전 유성구 봉명동 540-18

종합 지수22
2013년 준공거래 139건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 22점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.4억
10년 연평균-1.7%
전고점 대비-25%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -45% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 규모 140세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.3대

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.40억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -25% 2018년 고점 84㎡ 3.19억 기준
최근 실거래 5,400만 2026.08.14 · 전용 18㎡전용 6평 · 이전 최고 7,000만
10년 연평균 수익률 -1.7% 명목 · 대전 하위 1%
5년 연평균 수익률 -5.1% 명목 · 대전 하위 7%
입지 점수 59 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2013201520172019202120232025대전 중간값이 단지 2.4억
1.0억2.0억3.0억4.0억201320182023대전 중간값이 단지 2.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 14㎡전용 4평 - 3,508만 300/35최근 계약
27㎡(전용 17)8평(전용 5) 4,910만 4,686만전세가율 95% 300/4016건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
140세대

1개 동

주차
세대당 0.3대

총 40대 (지하 40)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 3층
사용승인
2013.05
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
시공사
(주)덕인건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군54점
생활46점
지하철역85중학교 전입93학원가52수학 학원17초등학교3대형마트50병원85
이 단지대전 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 447m 상위 15%
  • 학군54점
  • 주변 중학교 순전입률 봉명중 +3.5%, 어은중 -0.9% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 24분 52점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 738m 하위 3%
  • 대형마트까지 거리 471m 하위 50%
  • 반경 1km 병원 수 81곳 상위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
갑천역과 땅 높이가 비슷해요
갑천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 447m)
40m50m갑천역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m56m 지점 · 해발 약 42m112m 지점 · 해발 약 41m168m 지점 · 해발 약 41m224m 지점 · 해발 약 41m279m 지점 · 해발 약 41m335m 지점 · 해발 약 42m391m 지점 · 해발 약 43m447m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
갑천도시고속도로 319m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉명동 좋은하루3차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지59장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률7대전 중간(50)
입지59장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률7대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.29 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 5,300만 직거래
2026.08.14 전용 18.46㎡전용 6평 7 5,400만
2026.07.29 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,600만 직거래
2026.06.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 4,950만
2026.05.19 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 4,500만
2025.11.23 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,900만
2025.11.03 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,950만
2025.09.17 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 4,670만
2025.04.26 전용 18.46㎡전용 6평 12 5,900만
2025.04.16 전용 18.46㎡전용 6평 12 5,000만
2025.03.24 전용 18.46㎡전용 6평 12 6,800만
2025.03.14 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 4,700만
2025.01.10 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 5,000만
2024.11.29 전용 18.02㎡전용 5평 13 5,750만 직거래
2024.11.29 전용 18.02㎡전용 5평 13 5,750만 해제
2024.11.23 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 12 6,000만 직거래
2024.11.11 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 11 5,650만
2024.11.04 전용 18.46㎡전용 6평 7 5,300만
2024.11.04 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,600만
2024.03.18 전용 18.46㎡전용 6평 7 5,100만
2024.01.17 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 13 6,400만
2023.10.13 전용 18.46㎡전용 6평 13 6,200만
2023.09.06 전용 18.46㎡전용 6평 12 5,900만
2023.08.11 전용 18.02㎡전용 5평 8 4,800만
2023.07.31 전용 18.46㎡전용 6평 8 5,500만
2023.07.17 전용 18.02㎡전용 5평 11 4,850만
2023.05.17 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,980만 직거래
2022.12.08 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 4,500만
2022.09.02 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,980만 직거래
2022.07.29 전용 16.02㎡전용 5평 8 4,000만
2021.11.26 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,980만 직거래
2021.10.08 전용 18.46㎡전용 6평 9 7,000만
2020.12.21 전용 18.46㎡전용 6평 7 7,000만
2020.07.28 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 8 6,900만
2020.06.11 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 5,000만
2020.04.24 전용 18.46㎡전용 6평 9 7,000만
2020.04.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 6,700만
2019.12.17 전용 18.46㎡전용 6평 12 7,000만
2019.11.29 전용 18.46㎡전용 6평 6 4,800만
2019.11.04 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,000만
2019.05.10 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 10 6,000만
2018.07.03 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 6,700만
2018.07.03 전용 18.46㎡전용 6평 9 7,000만
2018.03.07 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 8 5,350만
2017.12.12 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 8 4,500만
2016.11.08 전용 18.02㎡전용 5평 9 6,500만
2016.09.28 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 10 6,500만
2016.06.30 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 11 6,000만
2015.11.20 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 5,800만
2015.07.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 6,600만
2014.12.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 6,450만
2014.12.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 6,450만
2014.12.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 9 6,600만
2014.12.24 전용 14.37㎡전용 4평 9 5,700만
2014.12.24 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 8 6,450만
2014.12.24 전용 14.37㎡전용 4평 10 5,700만
2014.02.14 전용 18.46㎡전용 6평 5 6,850만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 전용 14.37㎡전용 4평 5 4,780만
2013.11.07 전용 16.02㎡전용 5평 5 5,300만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 전용 18.46㎡전용 6평 5 6,145만
2013.11.07 전용 18.46㎡전용 6평 5 6,145만
2013.11.07 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 4 5,695만
2013.11.07 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 4 5,695만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 4 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 4 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 4 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 5 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 6 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 5 5,695만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 13 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 13 5,755만
2013.11.07 전용 14.37㎡전용 4평 13 4,780만
2013.11.07 27㎡(전용 17.22)8평(전용 5) 5 5,695만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 13 5,755만
2013.11.07 27㎡(전용 17.29)8평(전용 5) 13 5,755만