집감

단지 목록 › 유성구 도룡동

B

로얄밸리

대전 유성구 도룡동 385-15

종합 지수52
2004년 준공거래 81건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.2억
10년 연평균+4.2%
전고점 대비+6%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.23억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 3.05억 기준
최근 실거래 2.65억 2026.06.28 · 94㎡(전용 76)28평(전용 23) · 이전 최고 3.20억
10년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 대전 상위 35%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 대전 상위 18%
입지 점수 9 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 3.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
92㎡(전용 74)28평(전용 23) - 2.08억 -
94㎡(전용 76)28평(전용 23) 2.62억 2.20억전세가율 84% -
103㎡(전용 84)31평(전용 25) 3.02억 3.10억전세가율 103% -
177㎡(전용 144)53평(전용 44) 6.10억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점
학군4점
생활24점
지하철역0중학교 전입10학원가0수학 학원6초등학교65대형마트0병원5
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 대덕중 -1.0% 하위 10%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 67분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 6%
  • 생활24점
  • 초등학교까지 거리 254m 상위 35%
  • 대형마트까지 거리 2.4km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 5곳 하위 5%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
대덕대로 31m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도룡동 로얄밸리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지9장기 흐름 · 10년 수익률655년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)
입지9장기 흐름 · 10년 수익률655년 흐름 · 5년 수익률82대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도룡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.01 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 6 3.10억 직거래
2026.06.28 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 5 2.65억
2026.06.07 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 6.10억 신고가
2026.03.13 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 5 3.20억
2026.01.30 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 7 2.80억
2025.12.23 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 5 3.00억 해제
2025.12.23 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 5 3.00억
2025.12.23 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 5 3.00억
2025.11.29 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 7 2.50억
2025.05.04 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 8 2.58억
2025.04.05 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 6 2.75억
2025.01.29 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 7 2.50억 해제
2024.09.30 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 8 2.80억
2023.06.30 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 6 3.00억 직거래
2021.12.26 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 10 3.60억 신고가
2021.06.16 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 8 3.20억 신고가
2021.03.09 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 4.10억
2021.02.08 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 8 2.90억
2021.01.30 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 5 2.65억
2020.10.04 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 9 2.82억 신고가
2020.09.25 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 7 2.00억
2020.08.20 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 8 2.50억 신고가
2020.08.07 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 6 3.12억 신고가
2020.06.29 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 5 2.30억 신고가
2020.06.13 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 4.50억 신고가
2020.05.21 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 3 1.85억
2020.02.08 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 5 2.10억 신고가
2020.02.01 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 5 1.58억
2020.01.18 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 8 2.40억
2019.12.15 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 8 1.90억
2019.11.01 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 6 2.45억
2019.11.01 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 6 1.90억
2019.09.28 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 9 1.80억
2019.06.07 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 7 1.78억
2019.03.02 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 8 2.00억
2018.10.12 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 3.20억
2018.08.13 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 6 1.75억
2018.06.06 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 3 1.58억
2018.04.28 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 9 1.88억
2018.01.31 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 4 2.27억
2017.10.14 189㎡(전용 153.87)57평(전용 47) 9 3.95억 신고가
2017.04.24 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 7 2.39억
2017.02.17 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 3.20억
2016.12.23 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 9 2.40억
2016.10.29 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 4 2.35억
2016.10.11 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 5 1.45억
2015.10.16 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 7 1.88억
2015.09.23 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 6 1.80억
2015.04.25 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 9 2.30억
2014.09.05 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 3 2.33억
2014.05.31 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 10 2.60억 신고가
2014.03.09 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 6 2.30억
2014.02.13 177㎡(전용 144.14)53평(전용 44) 9 3.20억
2014.01.02 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 9 1.85억
2013.12.18 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 7 1.92억 신고가
2013.12.14 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 3 1.78억
2013.07.03 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 8 1.85억
2013.03.19 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 6 1.85억
2013.02.08 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 3 2.00억
2013.01.16 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 5 1.90억 신고가
2012.11.14 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 10 1.70억
2012.01.17 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 5 2.40억 신고가
2011.12.10 189㎡(전용 153.87)57평(전용 47) 9 3.70억 신고가
2011.05.09 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 9 2.20억
2011.03.01 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 5 1.45억
2011.02.22 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 6 1.80억
2011.01.15 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 7 1.65억
2011.01.12 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 6 2.18억
2010.11.12 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 8 1.80억 신고가
2010.10.21 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 7 1.60억
2010.10.10 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 6 1.95억
2010.09.16 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 4 1.78억
2010.03.12 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 5 1.62억 신고가
2010.02.17 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 8 1.95억
2009.10.19 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 4 1.40억
2009.08.03 103㎡(전용 84.38)31평(전용 26) 8 1.90억
2009.07.27 103㎡(전용 84.09)31평(전용 25) 7 1.82억
2009.04.20 189㎡(전용 153.87)57평(전용 47) 9 2.70억
2008.10.15 94㎡(전용 76.76)28평(전용 23) 10 1.60억 신고가
2008.03.21 92㎡(전용 74.65)28평(전용 23) 5 1.58억 신고가