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단지 목록 › 유성구 봉명동

B

레자미리버뷰시티

대전 유성구 봉명동 677-5

종합 지수63
2020년 준공거래 40건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.6억
10년 연평균-
전고점 대비-9%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 유성구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 유성구 중간 4.4억
  • 규모 131세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대
  • 관리비 ㎡당 413원 84㎡ 한 달 약 3.5만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.55억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2021년 고점 84㎡ 3.89억 기준
최근 실거래 9,000만 2026.10.13 · 31㎡(전용 23)9평(전용 7) · 이전 최고 9,800만
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -1.3% 명목 · 대전 상위 39%
입지 점수 66 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억2020202120222023202420252026대전 중간값이 단지 3.6억
2.5억3.0억3.5억4.0억4.5억202020232026대전 중간값이 단지 3.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
26㎡(전용 18)8평(전용 6) - - 1,000/493건 중 가운데
28㎡(전용 20)8평(전용 6) 9,293만 7,434만전세가율 80% 5,000/3513건 중 가운데
31㎡(전용 23)9평(전용 7) 9,000만 8,698만전세가율 97% 500/5810건 중 가운데
44㎡(전용 33)13평(전용 10) 1.62억 1.30억전세가율 80% 3,000/65최근 계약
56㎡(전용 41)17평(전용 13) 1.58억 1.28억전세가율 81% -
65㎡(전용 48)20평(전용 15) 2.00억 1.80억전세가율 90% 3,000/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
131세대

1개 동

주차
세대당 0.7대

총 93대 (지하 93)

관리비
㎡당 413원

84㎡ 한 달 약 3.5만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 4층
사용승인
2020.04
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
레자미종합건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통91점
학군55점
생활62점
지하철역91중학교 전입87학원가58수학 학원17초등학교24대형마트96병원66
이 단지대전 중간값
  • 교통91점
  • 지하철역까지 거리 349m 상위 9%
  • 학군55점
  • 주변 중학교 순전입률 어은중 -0.9%, 봉명중 +3.5% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 23분 58점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 17%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 475m 하위 24%
  • 대형마트까지 거리 119m 상위 4%
  • 반경 1km 병원 수 51곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m
역과 비교
갑천역과 땅 높이가 비슷해요
갑천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 349m)
30m40m50m갑천역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m44m 지점 · 해발 약 42m87m 지점 · 해발 약 42m131m 지점 · 해발 약 42m174m 지점 · 해발 약 42m218m 지점 · 해발 약 42m262m 지점 · 해발 약 41m305m 지점 · 해발 약 41m349m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
한밭대로 236m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉명동 레자미리버뷰시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지665년 흐름 · 5년 수익률61대전 중간(50)
입지665년 흐름 · 5년 수익률61대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.13 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 9 9,000만
2026.09.17 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 9 9,200만
2026.03.28 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 10 9,200만
2026.03.03 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 11 9,500만
2026.02.28 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 9 9,500만
2026.01.06 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 11 2.00억
2025.08.01 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 7 9,450만
2025.07.22 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 6 9,300만
2025.03.22 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 6 9,200만
2025.03.17 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 11 9,600만
2025.02.28 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 8 9,100만
2025.02.28 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 8 9,100만
2025.02.12 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 11 9,100만
2025.01.31 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 5 9,200만
2024.12.27 44㎡(전용 32.96)13평(전용 10) 11 1.58억 직거래
2024.12.09 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 6 9,300만
2024.08.11 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 13 2.00억
2024.06.11 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 12 9,300만
2024.05.20 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 12 8,000만
2024.03.17 56㎡(전용 41.56)17평(전용 13) 8 1.58억
2024.02.17 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 12 9,200만
2024.01.16 44㎡(전용 32.96)13평(전용 10) 8 1.62억
2023.11.20 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 10 9,800만 해제
2023.11.20 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 10 9,800만 신고가
2023.08.22 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 10 1.97억
2023.04.14 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 9 9,400만
2023.04.13 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 10 7,800만
2023.04.05 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 9 9,400만 해제
2023.01.17 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 6 9,300만 직거래
2022.12.29 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 13 9,900만 직거래
2022.05.25 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 7 9,500만
2022.03.29 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 6 9,300만
2022.02.08 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 10 9,350만
2021.11.18 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 6 1.90억 직거래
2021.07.28 28㎡(전용 20.26)8평(전용 6) 8 9,750만 신고가
2021.05.18 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 13 2.10억 신고가
2021.04.23 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 6 9,300만
2020.05.06 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 6 9,300만 분양권
2020.05.04 28㎡(전용 20.10)8평(전용 6) 7 8,650만 분양권
2020.04.28 56㎡(전용 41.56)17평(전용 13) 9 1.74억
2020.04.23 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 11 9,500만 분양권
2020.04.21 26㎡(전용 18.90)8평(전용 6) 9 8,600만 분양권
2020.04.13 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 6 9,300만 분양권
2020.04.12 28㎡(전용 20.20)8평(전용 6) 6 9,600만 분양권
2020.04.09 31㎡(전용 23.01)9평(전용 7) 9 9,500만 분양권
2020.03.16 65㎡(전용 48.43)20평(전용 15) 8 1.93억