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B

구암(621-37)

대전 유성구 구암동 621-37

종합 지수53
1994년 준공거래 19건소규모
종합 지수에 들어가는 항목53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 1.65억신고가 2022.05.25 · 전용 76㎡전용 23평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 60 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억200620082010201220142016201820202022대전 중간값이 단지 1.9억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620122018대전 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 57㎡전용 17평 - 9,002만 2,000/37최근 계약
전용 76㎡전용 23평 - - 9,500/30최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통63점
학군68점
생활44점
지하철역63중학교 전입90학원가62수학 학원62초등학교40대형마트25병원67
이 단지대전 중간값
  • 교통63점
  • 지하철역까지 거리 814m 상위 37%
  • 학군68점
  • 주변 중학교 순전입률 유성중 +0.3%, 봉명중 +3.5% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 도안 학원가 15분 62점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 상위 38%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 363m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 790m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 52곳 상위 33%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m
역과 비교
구암역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
구암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 814m)
50m60m구암역이 단지0m 지점 · 해발 약 50m102m 지점 · 해발 약 48m204m 지점 · 해발 약 49m305m 지점 · 해발 약 52m407m 지점 · 해발 약 54m509m 지점 · 해발 약 55m610m 지점 · 해발 약 58m712m 지점 · 해발 약 60m814m 지점 · 해발 약 61m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 고속도로
호남고속도로지선 565m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지60대전 중간(50)
입지60대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구암동의 다른 단지

B 우성햇살54점 · 2.29억 D 초롱마을35점 · 2.39억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2025.04.30 전용 57.69㎡전용 17평 4 1.20억 직거래
2025.02.06 전용 57.69㎡전용 17평 3 1.45억 직거래
2022.05.25 전용 76.75㎡전용 23평 5 1.65억 신고가
2022.05.03 전용 57.69㎡전용 17평 3 1.70억 직거래
2022.04.24 전용 57.69㎡전용 17평 1 1.38억 신고가
2021.07.23 전용 57.69㎡전용 17평 3 1.35억 신고가
2021.02.24 전용 57.69㎡전용 17평 4 9,300만
2020.10.22 전용 76.75㎡전용 23평 5 1.00억 신고가
2020.04.24 전용 76.75㎡전용 23평 5 9,500만
2020.04.22 전용 57.69㎡전용 17평 4 1.09억 신고가
2019.07.09 전용 57.69㎡전용 17평 1 9,000만 신고가
2016.11.28 전용 57.69㎡전용 17평 2 8,500만
2014.11.07 전용 57.69㎡전용 17평 4 8,900만
2014.01.14 전용 57.69㎡전용 17평 2 8,900만 신고가
2013.05.06 전용 57.69㎡전용 17평 4 8,500만
2011.12.05 전용 57.69㎡전용 17평 3 8,500만 신고가
2011.06.23 전용 76.75㎡전용 23평 5 9,500만 신고가
2010.07.09 전용 76.75㎡전용 23평 5 8,500만
2010.04.20 전용 57.69㎡전용 17평 4 6,800만 신고가
2009.01.28 전용 76.75㎡전용 23평 5 8,700만
2007.06.13 전용 57.69㎡전용 17평 1 5,500만 신고가
2006.04.18 전용 57.69㎡전용 17평 4 5,400만