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단지 목록 › 대덕구 송촌동

C

서오

대전 대덕구 송촌동 554

종합 지수48
1991년 준공거래 460건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.9억
10년 연평균+2.6%
전고점 대비-5%
No.234 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 24% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 대덕구 중간 가격 대비 -7% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억
  • 대덕구 환산가 1위 대비 36% e편한세상대전법동 5.4억
  • 규모 320세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.4대(하위 3%)
  • 관리비 ㎡당 1,421원 84㎡ 한 달 약 11.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 4%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.94억 최근 12개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2022년 고점 84㎡ 2.04억 기준
최근 실거래 1.78억 2026.08.29 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 2.13억
10년 연평균 수익률 +2.6% 명목 · 대전 하위 27%
5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 대전 상위 6%
입지 점수 23 대전 하위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 2.0억
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 2.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 60㎡전용 18평 1.45억 - -
전용 62㎡전용 19평 1.28억 1.11억전세가율 87% 500/553건 중 가운데
전용 67㎡전용 21평 1.30억 1.20억전세가율 92% 1,000/503건 중 가운데
전용 77㎡전용 24평 1.78억 - 1.1억/302건 중 가운데
전용 81㎡전용 25평 2.00억 - -
전용 84㎡전용 26평 1.78억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
320세대

5개 동 · 대전 하위 21%

주차
세대당 0.4대

총 137대 (지하 44) · 대전 하위 3%

관리비
㎡당 1,421원

84㎡ 한 달 약 11.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 4%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층
사용승인
1991.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
13대
전기차 충전기
3기
시공사
서오개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군30점대전 상위 45%
생활30점대전 하위 17%
지하철역0중학교 전입58학원가0수학 학원78초등학교18대형마트22병원49
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 송촌중 +0.6%, 가양중 +0.4%, 법동중 -1.5% 상위 42%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 93분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 상위 22%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 514m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 844m 하위 22%
  • 반경 1km 병원 수 37곳 하위 49%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m대전 단지 중 비탈진 쪽 상위 34%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
동서대로 175m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘송촌동 서오 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지23장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률94대전 중간(50)
입지23장기 흐름 · 10년 수익률275년 흐름 · 5년 수익률94대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 송촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.29 전용 84.63㎡전용 26평 6 1.78억
2026.04.27 전용 67.84㎡전용 21평 3 1.59억
2026.04.06 전용 62.90㎡전용 19평 3 1.54억
2026.03.26 전용 84.63㎡전용 26평 2 2.00억
2026.02.14 전용 63.28㎡전용 19평 3 1.28억
2025.11.27 전용 77.89㎡전용 24평 10 1.80억
2025.11.10 전용 62.90㎡전용 19평 5 1.43억
2025.11.03 전용 63.28㎡전용 19평 4 1.23억
2025.11.03 전용 84.63㎡전용 26평 1 1.99억
2025.10.23 전용 62.90㎡전용 19평 6 1.12억
2025.10.16 전용 77.89㎡전용 24평 8 1.74억
2025.10.02 전용 67.84㎡전용 21평 1 1.25억
2025.09.29 전용 62.90㎡전용 19평 6 1.30억
2025.09.29 전용 62.90㎡전용 19평 6 1.30억 해제
2025.09.09 전용 62.90㎡전용 19평 3 1.24억
2025.09.01 전용 67.84㎡전용 21평 2 1.35억
2025.08.25 전용 77.89㎡전용 24평 10 1.80억 해제
2025.08.25 전용 77.89㎡전용 24평 10 1.80억
2025.08.11 전용 67.84㎡전용 21평 3 1.27억
2025.08.05 전용 80.96㎡전용 24평 6 2.00억
2025.08.05 전용 80.96㎡전용 24평 6 2.00억 해제
2025.06.17 전용 84.63㎡전용 26평 2 2.00억 직거래
2025.03.17 전용 67.84㎡전용 21평 4 1.30억
2025.01.21 전용 77.89㎡전용 24평 2 1.99억
2024.12.15 전용 62.90㎡전용 19평 6 1.59억
2024.11.19 전용 62.90㎡전용 19평 9 1.30억
2024.08.28 전용 63.28㎡전용 19평 2 1.50억
2024.08.24 전용 62.90㎡전용 19평 4 1.55억
2024.08.15 전용 62.90㎡전용 19평 4 1.30억
2024.05.28 전용 60.55㎡전용 18평 4 1.45억
2024.05.25 전용 67.84㎡전용 21평 2 1.35억
2024.05.17 전용 80.96㎡전용 24평 2 1.80억
2024.02.28 전용 62.90㎡전용 19평 9 1.30억
2024.02.28 전용 67.84㎡전용 21평 10 1.59억
2023.12.29 전용 80.96㎡전용 24평 8 2.08억
2023.08.12 전용 67.84㎡전용 21평 9 1.46억 직거래
2023.07.31 전용 67.84㎡전용 21평 3 1.68억 신고가
2023.07.10 전용 84.63㎡전용 26평 1 2.13억 신고가
2023.07.08 전용 67.84㎡전용 21평 7 1.50억
2023.06.29 전용 67.84㎡전용 21평 1 1.48억
2023.06.24 전용 60.55㎡전용 18평 2 1.43억
2023.01.20 전용 60.55㎡전용 18평 3 1.43억
2022.12.10 전용 67.84㎡전용 21평 8 1.52억
2022.12.10 전용 67.84㎡전용 21평 8 1.52억
2022.11.17 전용 62.90㎡전용 19평 4 1.65억
2022.07.20 전용 80.96㎡전용 24평 9 2.20억 신고가
2022.07.04 전용 63.28㎡전용 19평 5 1.66억 신고가
2022.06.09 전용 67.84㎡전용 21평 2 1.20억 직거래
2022.05.06 전용 63.28㎡전용 19평 5 1.60억 신고가
2022.03.28 전용 67.84㎡전용 21평 7 1.43억
2022.03.16 전용 67.84㎡전용 21평 9 1.58억
2021.12.31 전용 67.84㎡전용 21평 5 1.58억 신고가
2021.11.29 전용 62.90㎡전용 19평 10 1.50억
2021.11.27 전용 63.28㎡전용 19평 4 1.51억
2021.11.19 전용 62.90㎡전용 19평 8 1.55억 신고가
2021.11.16 전용 62.90㎡전용 19평 7 1.50억 신고가
2021.10.30 전용 67.84㎡전용 21평 8 1.47억 신고가
2021.10.30 전용 62.90㎡전용 19평 9 1.45억
2021.10.20 전용 62.90㎡전용 19평 2 1.33억
2021.09.17 전용 84.63㎡전용 26평 8 2.06억 신고가
2021.09.17 전용 62.90㎡전용 19평 7 1.42억
2021.09.16 전용 84.63㎡전용 26평 7 2.02억 신고가
2021.09.10 전용 67.84㎡전용 21평 10 1.40억 신고가
2021.09.08 전용 67.84㎡전용 21평 9 1.37억
2021.09.04 전용 60.55㎡전용 18평 2 1.48억 신고가
2021.09.01 전용 67.84㎡전용 21평 1 9,500만
2021.08.25 전용 62.90㎡전용 19평 1 1.18억
2021.08.24 전용 63.28㎡전용 19평 1 1.40억
2021.08.03 전용 62.90㎡전용 19평 1 1.18억
2021.07.30 전용 84.63㎡전용 26평 9 1.95억 신고가
2021.07.27 전용 60.55㎡전용 18평 7 1.45억 신고가
2021.07.05 전용 84.63㎡전용 26평 2 1.50억
2021.07.03 전용 80.96㎡전용 24평 7 1.76억 신고가
2021.06.03 전용 67.84㎡전용 21평 2 1.18억
2021.06.02 전용 60.55㎡전용 18평 7 1.30억
2021.05.31 전용 67.84㎡전용 21평 7 1.36억
2021.04.24 전용 62.90㎡전용 19평 4 1.25억
2021.04.11 전용 62.90㎡전용 19평 6 1.29억
2021.03.24 전용 67.84㎡전용 21평 7 1.25억
2021.03.06 전용 67.84㎡전용 21평 3 1.21억