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옥수맨션

대전 대덕구 신탄진동 139-6

종합 지수14
1989년 준공거래 42건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9,125만
10년 연평균+1.6%
전고점 대비-19%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 대덕구 중간 가격 대비 -56% 84㎡ 환산가 · 대덕구 중간 2.1억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9,125만 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2021년 고점 84㎡ 1.13억 기준
최근 실거래 8,200만 2026.08.13 · 85㎡(전용 72)26평(전용 22) · 이전 최고 1.08억
10년 연평균 수익률 +1.6% 명목 · 대전 하위 5%
5년 연평균 수익률 -4.2% 명목 · 대전 하위 15%
입지 점수 22 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억4.0억2006200920122015201820212024대전 중간값이 단지 9,125만
01.0억2.0억3.0억4.0억200620132020대전 중간값이 단지 9,125만
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 72)26평(전용 22) 7,600만 - 500/403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점
학군17점
생활49점
지하철역0중학교 전입27학원가0수학 학원49초등학교34대형마트54병원58
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 대청중 -0.6%, 신탄진중 -0.8% 하위 27%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 195분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 49%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 392m 하위 34%
  • 대형마트까지 거리 421m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 43곳 상위 42%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
대청로 236m
철도
경부선 342m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지22장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)
입지22장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률15대전 중간(50)

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신탄진동의 다른 단지

B 새여울라이프59점 · 2.33억 C 새여울한신42점 · 2.38억 C 대전동일스위트리버스카이1단지41점 · 4.42억 C 트윈스6차아파트41점 · - C 트윈스41점 · - C 대호해맑음40점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 2 8,200만
2026.04.14 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 7,600만
2025.02.28 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 4,500만 직거래
2023.12.27 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 6,500만
2023.08.03 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 2 8,900만
2023.03.16 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 7,000만
2022.09.16 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 5,750만
2022.04.16 81㎡(전용 69.39)24평(전용 21) 5 5,700만
2022.03.07 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 5,800만
2021.08.03 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 2 1.08억 신고가
2021.07.08 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,600만
2021.06.07 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 2 9,800만 신고가
2020.03.12 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 6,000만
2018.09.17 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 6,200만
2018.03.14 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,900만
2017.10.25 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 6,400만
2017.09.02 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 7,000만
2016.10.07 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 7,000만
2016.07.08 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 6,750만
2016.04.29 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,000만
2014.12.27 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,000만
2014.08.01 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,000만
2014.05.03 78㎡(전용 66.51)24평(전용 20) 1 6,500만
2014.04.28 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 6,200만
2014.04.20 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 6,150만
2013.07.18 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 5,700만
2012.09.13 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 6,300만
2012.06.30 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 6,300만
2011.12.28 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 7,500만 신고가
2011.10.08 81㎡(전용 69.48)25평(전용 21) 1 7,800만 신고가
2011.05.30 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 6,500만 신고가
2011.04.06 78㎡(전용 66.51)24평(전용 20) 1 6,200만
2010.02.10 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 5,700만 신고가
2010.01.21 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 2 5,600만 신고가
2010.01.20 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 5,200만
2009.06.01 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 5,150만
2008.09.26 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 5,500만 신고가
2008.06.10 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 5,000만
2008.04.28 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 5,200만 신고가
2006.12.20 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 5 4,400만
2006.08.20 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 3,000만
2006.07.10 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 3 3,500만
2006.05.03 85㎡(전용 72.72)26평(전용 22) 4 4,500만