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C

대전 유등천 모아미래도 리버뷰

대전 중구 산성동 120-15

종합 지수40
거래 146건
종합 지수에 들어가는 항목40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.391 / 604◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 19% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 237세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 40%)
  • 관리비 ㎡당 1,296원 84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 2.29억신고가 2019.03.04 · 전용 59㎡전용 18평 · 분양권
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 20 대전 하위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 대전 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
237세대

4개 동 · 대전 하위 13%

주차
세대당 1.2대

총 292대 (지하 236) · 대전 상위 40%

관리비
㎡당 1,296원

84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 대전에서 비싼 편 (상위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 27층, 지하 2층
사용승인
2019.02
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
12기
시공사
모아건설062-520-1060
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 대전 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통0점대전 하위 32%
학군23점대전 하위 39%
생활33점대전 하위 22%
지하철역0중학교 전입44학원가0수학 학원58초등학교22대형마트47병원31
이 단지대전 중간값
  • 교통0점
  • 지하철역까지 거리 반경 3km 안에 없음 하위 1%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 신계중 -0.9%, 대신중 +0.9%, 동방여자중 -0.4% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 둔산 학원가 84분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 상위 42%
  • 생활33점
  • 초등학교까지 거리 484m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 498m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 25곳 하위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m대전 단지 중 비탈진 쪽 하위 37%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
혜천로 268m
철도
호남선 571m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 대전 단지들의 중간(50)입니다.

입지20대전 중간(50)
입지20대전 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

대전 아파트 중 어느 정도일까요?

대전 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 산성동의 다른 단지

C 크로바아파트43점 · - C 레스트빌리지41점 · - C 삼창39점 · - C 공원39점 · 1.62억 C 한밭가든37점 · 2.05억 C 유등천모아미래도리버뷰36점 · 3.72억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2019.03.04 전용 59.93㎡전용 18평 10 2.29억 분양권
2019.02.22 전용 59.93㎡전용 18평 9 2.25억 분양권
2019.02.14 전용 59.83㎡전용 18평 2 2.07억 분양권
2019.02.07 전용 59.83㎡전용 18평 15 2.23억 분양권
2019.02.02 전용 76.87㎡전용 23평 8 2.58억 분양권
2019.02.02 전용 84.96㎡전용 26평 16 3.05억 분양권
2019.01.30 전용 84.74㎡전용 26평 5 2.86억 분양권
2019.01.26 전용 59.93㎡전용 18평 2 2.11억 분양권
2019.01.18 전용 76.87㎡전용 23평 19 2.63억 분양권
2019.01.15 전용 59.93㎡전용 18평 1 2.17억 분양권
2019.01.12 전용 59.93㎡전용 18평 23 2.21억 분양권
2019.01.12 전용 59.93㎡전용 18평 13 2.28억 분양권
2019.01.11 전용 59.93㎡전용 18평 27 2.23억 분양권
2019.01.10 전용 76.87㎡전용 23평 16 2.61억 분양권
2019.01.09 전용 76.91㎡전용 23평 15 2.57억 분양권
2019.01.08 전용 84.74㎡전용 26평 3 2.79억 분양권
2018.12.20 전용 84.96㎡전용 26평 8 2.89억 분양권
2018.12.17 전용 84.96㎡전용 26평 15 2.92억 분양권
2018.12.17 전용 76.87㎡전용 23평 12 2.58억 분양권
2018.12.15 전용 76.87㎡전용 23평 11 2.57억 분양권
2018.12.14 전용 76.87㎡전용 23평 10 2.57억 분양권
2018.12.12 전용 84.96㎡전용 26평 13 2.89억 분양권
2018.12.08 전용 76.87㎡전용 23평 12 2.59억 분양권
2018.12.08 전용 76.87㎡전용 23평 15 2.59억 분양권
2018.12.08 전용 84.96㎡전용 26평 17 2.98억 분양권
2018.12.03 전용 84.74㎡전용 26평 7 2.97억 분양권
2018.12.03 전용 84.74㎡전용 26평 4 2.83억 분양권
2018.11.27 전용 84.96㎡전용 26평 7 2.91억 분양권
2018.11.26 전용 59.93㎡전용 18평 6 2.23억 분양권
2018.11.23 전용 76.87㎡전용 23평 13 2.56억 분양권
2018.11.06 전용 59.93㎡전용 18평 23 2.18억 분양권
2018.11.01 전용 59.93㎡전용 18평 21 2.24억 분양권
2018.10.31 전용 59.83㎡전용 18평 3 2.09억 분양권
2018.10.31 전용 59.93㎡전용 18평 2 2.09억 분양권
2018.10.27 전용 76.87㎡전용 23평 11 2.56억 분양권
2018.10.25 전용 76.87㎡전용 23평 21 2.60억 분양권
2018.10.22 전용 84.74㎡전용 26평 7 2.93억 분양권
2018.10.21 전용 84.96㎡전용 26평 7 2.88억 분양권
2018.10.20 전용 84.74㎡전용 26평 14 2.96억 분양권
2018.10.18 전용 59.93㎡전용 18평 3 2.11억 분양권
2018.10.17 전용 76.87㎡전용 23평 15 2.57억 분양권
2018.10.15 전용 84.74㎡전용 26평 10 2.89억 분양권
2018.10.10 전용 76.91㎡전용 23평 14 2.59억 분양권
2018.09.23 전용 84.74㎡전용 26평 11 2.91억 분양권
2018.09.20 전용 59.93㎡전용 18평 27 2.17억 분양권
2018.09.20 전용 59.93㎡전용 18평 18 2.19억 분양권
2018.09.18 전용 59.93㎡전용 18평 15 2.25억 분양권
2018.09.15 전용 76.91㎡전용 23평 12 2.57억 분양권
2018.09.08 전용 84.96㎡전용 26평 17 2.95억 분양권
2018.08.30 전용 59.93㎡전용 18평 27 2.20억 분양권
2018.08.29 전용 59.93㎡전용 18평 19 2.19억 분양권
2018.08.27 전용 59.93㎡전용 18평 17 2.20억 분양권
2018.08.24 전용 84.74㎡전용 26평 19 2.99억 분양권
2018.07.27 전용 59.93㎡전용 18평 17 2.24억 분양권
2018.07.09 전용 84.96㎡전용 26평 19 2.94억 분양권
2018.07.04 전용 59.93㎡전용 18평 27 2.21억 분양권
2018.06.14 전용 76.91㎡전용 23평 14 2.60억 분양권
2018.05.09 전용 59.83㎡전용 18평 24 2.19억 분양권
2018.03.30 전용 84.96㎡전용 26평 7 2.89억 분양권
2018.03.27 전용 76.87㎡전용 23평 9 2.56억 분양권
2018.03.21 전용 59.93㎡전용 18평 14 2.15억 분양권
2018.02.26 전용 59.93㎡전용 18평 10 2.17억 분양권
2018.02.23 전용 84.96㎡전용 26평 16 2.91억 분양권
2018.02.19 전용 84.74㎡전용 26평 16 2.95억 분양권
2018.02.13 전용 76.87㎡전용 23평 5 2.52억 분양권
2018.02.07 전용 76.87㎡전용 23평 10 2.56억 분양권
2018.02.01 전용 76.87㎡전용 23평 13 2.56억 분양권
2018.01.23 전용 84.96㎡전용 26평 8 2.86억 분양권
2018.01.20 전용 84.96㎡전용 26평 16 2.91억 분양권
2018.01.19 전용 84.74㎡전용 26평 19 2.91억 분양권
2018.01.19 전용 59.93㎡전용 18평 14 2.15억 분양권
2018.01.18 전용 84.96㎡전용 26평 14 2.89억 분양권
2018.01.08 전용 84.74㎡전용 26평 13 2.86억 분양권
2018.01.06 전용 59.83㎡전용 18평 12 2.15억 분양권
2018.01.03 전용 76.87㎡전용 23평 7 2.51억 분양권
2018.01.03 전용 84.96㎡전용 26평 3 2.76억 분양권
2018.01.02 전용 84.96㎡전용 26평 13 2.86억 분양권
2017.12.15 전용 76.87㎡전용 23평 21 2.60억 분양권
2017.12.04 전용 76.87㎡전용 23평 14 2.55억 분양권
2017.12.04 전용 76.87㎡전용 23평 13 2.56억 분양권