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주공2

청주 서원구 모충동 516

종합 지수30
1989년 준공거래 798건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.7억
10년 연평균-0.1%
전고점 대비-31%
No.423 / 471◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서원구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 서원구 중간 2.1억
  • 서원구 환산가 1위 대비 39% 더샵청주퍼스트파크 4.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.69억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -31% 2022년 고점 84㎡ 2.45억 기준
최근 실거래 7,850만 2026.10.14 · 전용 39㎡전용 12평 · 이전 최고 1.30억
10년 연평균 수익률 -0.1% 명목 · 청주 하위 40%
5년 연평균 수익률 -1.1% 명목 · 청주 하위 10%
입지 점수 41 청주 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억2006200920122015201820212024청주 중간값이 단지 1.7억
01.0억2.0억3.0억200620132020청주 중간값이 단지 1.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 39㎡전용 12평 8,161만 7,847만전세가율 96% 500/358건 중 가운데
전용 51㎡전용 15평 1.01억 8,528만전세가율 85% 7,000/107건 중 가운데
전용 59㎡전용 18평 1.37억 1.04억전세가율 76% 2,500/407건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점청주 상위 43%
학군24점청주 하위 31%
생활51점청주 하위 48%
기차역57중학교 전입67학원가0수학 학원43초등학교24대형마트94병원35
이 단지청주 중간값
  • 교통57점
  • 오송역·청주역까지 거리 7.3km 상위 43%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 여자중 -0.4%, 운호중 +0.5%, 성화중 +0.6% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 강서동 학원가 52분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 43%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 519m 하위 24%
  • 대형마트까지 거리 145m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 28곳 하위 35%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 31m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 13%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘모충동 주공2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률10청주 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률10청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 모충동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.14 전용 39.69㎡전용 12평 4 7,850만
2026.09.03 전용 51.02㎡전용 15평 2 1.05억
2026.08.09 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.00억
2026.08.08 전용 39.69㎡전용 12평 4 8,100만
2026.07.29 전용 39.30㎡전용 12평 4 8,000만
2026.07.18 전용 51.02㎡전용 15평 3 9,500만
2026.07.15 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.00억 직거래
2026.06.29 전용 39.30㎡전용 12평 2 1.15억
2026.06.24 전용 51.02㎡전용 15평 3 1.00억 직거래
2026.06.16 전용 39.69㎡전용 12평 2 9,000만
2026.05.27 전용 39.69㎡전용 12평 3 1.25억 직거래
2026.05.20 전용 39.30㎡전용 12평 2 9,250만
2026.04.29 전용 39.30㎡전용 12평 5 8,100만
2026.03.29 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.05억
2026.03.23 전용 39.30㎡전용 12평 2 8,500만
2026.03.17 전용 39.69㎡전용 12평 4 8,300만
2026.03.11 전용 39.30㎡전용 12평 5 7,500만
2026.03.07 전용 51.02㎡전용 15평 3 1.10억
2026.02.28 전용 39.30㎡전용 12평 1 8,500만
2026.01.30 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.30억
2026.01.24 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.10억
2026.01.17 전용 39.30㎡전용 12평 2 8,000만
2026.01.16 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.05억
2026.01.12 전용 51.02㎡전용 15평 3 1.05억 직거래
2026.01.09 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.10억 직거래
2025.12.19 전용 59.12㎡전용 18평 3 1.47억
2025.12.17 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.46억
2025.11.12 전용 51.02㎡전용 15평 5 9,400만
2025.11.11 전용 51.02㎡전용 15평 2 9,300만
2025.11.05 전용 39.69㎡전용 12평 3 7,600만
2025.11.05 전용 39.30㎡전용 12평 2 7,600만
2025.10.10 전용 39.30㎡전용 12평 4 8,200만
2025.08.04 전용 39.30㎡전용 12평 4 8,200만 해제
2025.07.20 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.20억
2025.05.28 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.08억 직거래
2025.05.24 전용 51.02㎡전용 15평 5 1.11억
2025.05.17 전용 51.02㎡전용 15평 3 1.05억
2025.05.09 전용 39.30㎡전용 12평 4 8,000만 직거래
2025.05.03 전용 51.02㎡전용 15평 2 1.15억
2025.04.24 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.05억
2025.04.21 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.16억
2025.03.22 전용 51.02㎡전용 15평 4 1.06억
2025.03.21 전용 39.69㎡전용 12평 1 8,300만
2025.03.06 전용 39.69㎡전용 12평 1 1.02억
2025.02.26 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.08억
2024.11.27 전용 39.69㎡전용 12평 1 1.05억 해제
2024.11.27 전용 39.69㎡전용 12평 1 1.05억
2024.11.27 전용 39.69㎡전용 12평 1 1.05억 해제
2024.11.23 전용 51.02㎡전용 15평 4 1.40억
2024.10.31 전용 59.12㎡전용 18평 3 1.40억
2024.10.23 전용 39.69㎡전용 12평 2 1.00억 직거래
2024.10.10 전용 39.30㎡전용 12평 2 1.20억 직거래
2024.08.28 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.29억
2024.08.23 전용 51.02㎡전용 15평 4 9,300만
2024.08.18 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.58억
2024.08.01 전용 51.02㎡전용 15평 3 1.15억 직거래
2024.07.30 전용 59.12㎡전용 18평 2 1.38억
2024.06.02 전용 59.12㎡전용 18평 5 1.47억
2024.05.25 전용 59.12㎡전용 18평 2 1.40억
2024.05.25 전용 51.02㎡전용 15평 2 1.20억
2024.05.22 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.40억 직거래
2024.05.15 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.20억 직거래
2024.04.21 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.15억
2024.03.27 전용 51.02㎡전용 15평 5 1.12억
2024.03.18 전용 59.12㎡전용 18평 1 1.50억
2024.03.17 전용 39.30㎡전용 12평 2 9,500만
2024.03.07 전용 51.02㎡전용 15평 4 1.25억
2024.02.27 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.46억
2024.02.23 전용 39.30㎡전용 12평 5 8,700만
2023.12.09 전용 39.69㎡전용 12평 4 1.10억
2023.12.07 전용 51.02㎡전용 15평 1 1.08억
2023.12.07 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.00억
2023.10.14 전용 59.12㎡전용 18평 3 1.48억
2023.08.26 전용 59.12㎡전용 18평 4 1.50억
2023.08.10 전용 39.30㎡전용 12평 4 1.10억
2023.07.01 전용 39.30㎡전용 12평 3 1.06억
2023.05.24 전용 39.69㎡전용 12평 5 8,900만 직거래
2023.05.24 전용 39.69㎡전용 12평 1 8,700만 직거래
2023.05.24 전용 39.30㎡전용 12평 5 9,200만 직거래
2023.05.03 전용 59.12㎡전용 18평 2 1.50억 직거래