집감

단지 목록 › 광진구 중곡동

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에스케이

서울 광진구 중곡동 292

종합 지수28
1999년 준공거래 190건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.7억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비-7%
No.2776 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 22% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 35% 현대파크빌 25.2억
  • 규모 182세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(상위 47%)
  • 관리비 ㎡당 1,450원 84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 24%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.73억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2026년 고점 84㎡ 9.41억 기준
최근 실거래 6.20억 2026.09.29 · 78㎡(전용 58)23평(전용 18) · 이전 최고 7.20억
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 29 서울 하위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 58)23평(전용 18) 6.52억 5.05억전세가율 77% 9,000/100최근 계약
82㎡(전용 67)25평(전용 20) 7.90억 - -
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.60억 5.50억전세가율 64% 3억/1403건 중 가운데
129㎡(전용 113)39평(전용 34) 9.40억 7.00억전세가율 74% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
182세대

3개 동 · 서울 하위 21%

주차
세대당 1.1대

총 207대 (지하 181) · 서울 상위 47%

관리비
㎡당 1,450원

84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 24%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 21층, 지하 3층
사용승인
1999.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
(주)SK건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통66점서울 상위 33%
학군10점서울 하위 12%
생활28점서울 하위 12%
지하철역66중학교 전입33학원가0수학 학원10초등학교62대형마트10병원13
이 단지서울 중간값
  • 교통66점
  • 지하철역까지 거리 379m 상위 34%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 용곡중 -0.2%, 용마중 -1.3%, 동국대학교사범대학부속중 -0.7% 하위 33%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 270m 상위 38%
  • 대형마트까지 거리 715m 하위 10%
  • 반경 1km 병원 수 53곳 하위 13%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 56m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 9%
역과 비교
중곡역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
중곡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 379m)
30m40m중곡역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m47m 지점 · 해발 약 29m95m 지점 · 해발 약 30m142m 지점 · 해발 약 30m190m 지점 · 해발 약 30m237m 지점 · 해발 약 30m284m 지점 · 해발 약 33m332m 지점 · 해발 약 35m379m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
용마산로 34m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘중곡동 에스케이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 중곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 6 6.20억
2026.05.04 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 4 8.60억 신고가
2026.04.02 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 8 9.40억
2026.03.27 82㎡(전용 66.96)25평(전용 20) 12 7.90억 신고가
2026.03.24 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 14 7.20억 신고가
2026.03.14 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 2 6.90억
2025.11.14 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 2 7.85억
2025.10.16 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 17 6.50억
2025.09.08 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 9 9.75억 신고가
2025.08.23 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 5 8.40억
2025.06.06 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 1 5.50억
2025.05.27 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 7 8.40억
2024.10.05 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 1 5.40억
2024.09.03 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 14 5.87억
2024.07.11 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 16 7.95억
2024.06.07 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 2 5.62억
2024.05.16 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 13 5.89억
2024.01.10 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 5 7.30억
2023.10.25 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 19 5.90억
2023.09.09 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 6 5.35억
2023.04.12 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 3 4.80억
2023.01.20 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 1 4.80억
2022.12.24 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 10 5.00억
2022.12.13 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 14 5.00억
2022.03.02 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 8 5.30억 직거래
2021.07.29 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 16 7.00억 신고가
2021.07.24 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 4 8.48억 신고가
2021.05.27 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 6 8.27억 신고가
2020.12.29 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 1 5.48억
2020.12.23 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 14 5.95억 신고가
2020.08.25 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 13 5.90억 해제
2020.08.25 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 13 5.90억 신고가
2020.07.30 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 14 5.16억
2020.06.27 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 2 5.40억 신고가
2020.05.16 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 6 5.35억 신고가
2020.02.18 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 5 5.10억 신고가
2020.02.10 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 3 4.90억
2019.12.14 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 17 4.90억
2019.12.10 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 19 4.90억
2019.11.06 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 4 4.57억
2019.08.13 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 2 5.00억 신고가
2019.08.07 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 7 4.70억
2019.08.05 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 9 4.70억 신고가
2019.05.28 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 19 6.00억
2019.02.20 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 4 5.43억 신고가
2018.08.19 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 16 6.18억 신고가
2018.06.11 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 20 3.80억 신고가
2018.05.12 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 10 5.25억 신고가
2018.04.11 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 10 5.70억
2018.03.22 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 4 4.90억
2018.03.22 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 13 3.77억 신고가
2018.01.30 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 7 4.80억
2017.12.15 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 21 4.95억
2017.11.24 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 19 3.10억
2017.10.14 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 12 5.70억 신고가
2017.09.18 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 7 4.75억
2017.09.08 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 6 5.30억
2017.07.08 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 8 3.50억
2017.06.09 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 20 5.08억
2017.06.03 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 1 4.19억
2017.06.03 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 12 5.10억 신고가
2017.05.17 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 19 5.43억
2017.05.17 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 10 4.50억
2017.05.16 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 4 3.56억 신고가
2017.05.15 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 8 4.65억 신고가
2017.04.14 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 1 4.00억
2017.03.27 129㎡(전용 113.24)39평(전용 34) 1 5.00억
2017.03.17 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 5 4.48억
2017.03.17 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 5 4.48억
2017.03.17 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 14 3.46억
2017.03.08 82㎡(전용 66.96)25평(전용 20) 13 3.73억
2017.02.17 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 13 3.39억
2017.02.08 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 3 3.48억 신고가
2017.01.23 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 15 4.33억
2017.01.07 103㎡(전용 84.60)31평(전용 26) 17 4.55억 신고가
2016.12.12 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 11 3.43억
2016.10.20 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 11 3.43억 신고가
2016.09.10 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 6 3.25억
2016.08.31 78㎡(전용 58.43)23평(전용 18) 10 3.37억 신고가
2016.08.29 82㎡(전용 66.96)25평(전용 20) 12 3.87억 신고가