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단지 목록 › 중랑구 신내동

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라이프미성

서울 중랑구 신내동 487

종합 지수31
1992년 준공거래 311건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.0억
10년 연평균+6.9%
전고점 대비-11%
No.2675 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 42% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중랑구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 중랑구 중간 8.3억
  • 중랑구 환산가 1위 대비 40% 사가정센트럴아이파크 15.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.96억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2022년 고점 84㎡ 6.72억 기준
최근 실거래 4.25억 2026.07.09 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 4.90억
10년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 하위 21%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 33%
입지 점수 38 서울 하위 42%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 4.21억 3.01억전세가율 72% 1억/707건 중 가운데
97㎡(전용 70)29평(전용 21) 4.69억 3.00억전세가율 64% -
106㎡(전용 76)32평(전용 23) 4.49억 3.46억전세가율 77% -
114㎡(전용 82)35평(전용 25) 5.25억 - 7,000/78최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통25점서울 하위 26%
학군23점서울 하위 47%
생활70점서울 상위 14%
지하철역25중학교 전입22학원가0수학 학원79초등학교75대형마트75병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통25점
  • 지하철역까지 거리 689m 하위 25%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 신현중 -0.5%, 상봉중 -1.4%, 동원중 -1.3% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 94분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 44곳 상위 21%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 215m 상위 25%
  • 대형마트까지 거리 218m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 11%
역과 비교
망우역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
망우역 → 이 단지 땅 높이 (직선 689m)
20m30m40m망우역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m86m 지점 · 해발 약 27m172m 지점 · 해발 약 26m258m 지점 · 해발 약 25m344m 지점 · 해발 약 30m431m 지점 · 해발 약 30m517m 지점 · 해발 약 31m603m 지점 · 해발 약 32m689m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신내동 라이프미성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률215년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신내동의 다른 단지

B 다우훼밀리51점 · 8.06억 C 화성44점 · - C 건영2차44점 · 9.36억 C 중앙하이츠38점 · 7.07억 D 신내6대주33점 · 11.02억 D 동성731점 · 8.44억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.09 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 7 4.25억
2026.07.02 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 5 4.20억
2026.07.02 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 3 4.47억
2026.06.24 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 2 4.07억
2026.05.22 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 4.15억
2026.04.23 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 9 4.20억
2026.04.22 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 5 4.08억
2026.03.31 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 3 5.20억
2026.03.07 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 10 4.10억
2026.02.15 102㎡(전용 76.16)31평(전용 23) 6 4.38억
2025.12.11 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 9 4.09억
2025.10.04 106㎡(전용 76.60)32평(전용 23) 10 4.95억 신고가
2025.06.27 102㎡(전용 76.16)31평(전용 23) 1 4.17억
2025.06.27 102㎡(전용 76.16)31평(전용 23) 1 4.17억 해제
2025.06.13 97㎡(전용 70.16)29평(전용 21) 5 4.69억
2025.05.09 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 2 3.80억
2025.04.27 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 9 4.00억
2025.04.27 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 9 4.00억 해제
2025.04.25 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 7 5.25억
2025.02.05 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.90억
2024.10.17 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 12 3.77억
2024.09.16 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.95억
2024.08.24 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 3 3.55억
2024.07.27 97㎡(전용 70.16)29평(전용 21) 3 4.78억
2024.07.27 97㎡(전용 70.16)29평(전용 21) 3 4.78억 해제
2024.07.22 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 3.72억
2024.04.18 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 7 3.85억
2024.03.20 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 10 5.00억
2024.03.15 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 2 3.80억
2024.03.10 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 11 5.15억
2024.02.04 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 10 3.80억
2024.01.22 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 1 3.60억
2024.01.16 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 5 3.90억
2024.01.13 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 2 3.50억
2023.09.27 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 10 4.10억
2023.07.11 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.90억 해제
2023.07.11 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.90억
2023.06.19 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 6 3.50억
2023.06.14 97㎡(전용 70.16)29평(전용 21) 7 4.90억 신고가
2023.06.12 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 10 4.10억
2023.05.13 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 4.10억
2023.01.07 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 7 3.70억
2022.05.17 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 2 4.70억
2022.05.10 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 11 4.90억 신고가
2022.04.29 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 2 4.80억
2022.04.29 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 4 6.40억 신고가
2022.03.11 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 4.73억
2022.01.26 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 4 4.80억 신고가
2021.08.28 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 1 4.19억
2021.07.31 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 3 4.45억 신고가
2021.07.26 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 3 4.15억
2021.07.21 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 9 4.10억
2021.03.27 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 7 5.39억 신고가
2021.03.13 106㎡(전용 76.60)32평(전용 23) 12 4.60억 신고가
2021.02.22 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 10 4.30억 신고가
2021.02.20 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 11 3.95억
2020.12.23 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 4 3.95억
2020.12.02 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.80억
2020.11.14 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 4 3.90억
2020.10.21 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 3.80억
2020.10.08 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.77억
2020.09.17 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 10 4.88억 신고가
2020.08.25 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 10 3.95억 신고가
2020.07.01 97㎡(전용 70.16)29평(전용 21) 7 3.86억 신고가
2020.06.23 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 7 4.20억 신고가
2020.06.17 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 5 3.28억 신고가
2020.06.09 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 3 3.10억 신고가
2020.05.28 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 5 2.93억
2020.05.25 102㎡(전용 76.16)31평(전용 23) 9 3.50억
2020.05.20 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 8 3.00억 신고가
2020.05.19 82㎡(전용 59.23)25평(전용 18) 4 2.80억
2020.05.09 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 1 2.88억
2020.04.04 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 5 2.90억
2020.03.30 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 2.94억
2020.03.26 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 2.85억
2020.03.10 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 4 2.90억
2020.02.14 114㎡(전용 82.30)35평(전용 25) 11 3.90억 신고가
2020.02.13 106㎡(전용 76.60)32평(전용 23) 4 3.50억 신고가
2020.02.08 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 6 2.99억
2020.02.08 80㎡(전용 59.60)24평(전용 18) 5 2.92억