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초안산신도브래뉴

서울 도봉구 창동 821

종합 지수14
2005년 준공거래 198건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.3억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-5%
No.3214 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 9% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 34% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 49% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억
  • 규모 213세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 36%)
  • 관리비 ㎡당 862원 84㎡ 한 달 약 7.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.33억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 6.70억 기준
최근 실거래 5.95억 2026.09.15 · 115㎡(전용 80)35평(전용 24) · 이전 최고 6.50억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 서울 하위 14%
입지 점수 20 서울 하위 9%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
82㎡(전용 59)25평(전용 18) 5.07억 - -
105㎡(전용 78)32평(전용 24) 5.88억 3.80억전세가율 65% -
113㎡(전용 85)34평(전용 26) 6.55억 3.84억전세가율 59% 1억/120최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
213세대

2개 동 · 서울 하위 29%

주차
세대당 1.1대

총 225대 (지하 160) · 서울 하위 36%

관리비
㎡당 862원

84㎡ 한 달 약 7.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 5%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 1층
사용승인
2005.10
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
6대
전기차 충전기
5기
시공사
신도건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점서울 하위 3%
학군19점서울 하위 34%
생활37점서울 하위 24%
지하철역3중학교 전입80학원가0수학 학원6초등학교85대형마트16병원10
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 번동중 -1.1%, 염광중 +2.7%, 수송중 +0.2% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 58분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 169m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 623m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 47곳 하위 10%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 38%
역과 비교
월계역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 53m중간에 양 끝보다 약 45m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
월계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
40m60m월계역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m180m 지점 · 해발 약 29m360m 지점 · 해발 약 41m539m 지점 · 해발 약 49m719m 지점 · 해발 약 43m899m 지점 · 해발 약 64m1078m 지점 · 해발 약 72m1258m 지점 · 해발 약 33m1438m 지점 · 해발 약 27m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘창동 초안산신도브래뉴 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 창동의 다른 단지

B 주공19단지(창동리버타운)53점 · 13.02억 C 동아청솔47점 · 12.80억 C 상아2차아파트45점 · 10.29억 C 동아45점 · 9.05억 C 상아1차아파트45점 · 10.34억 C 창동3차현대44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.15 115㎡(전용 80.02)35평(전용 24) 3 5.95억
2026.09.02 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 6.50억
2026.07.27 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 7.00억
2026.07.16 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 5.88억
2026.07.14 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 6 5.10억
2026.06.20 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 15 5.05억
2026.05.09 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 7 5.90억 직거래
2026.04.17 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 5.90억
2026.04.08 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 5.85억
2026.01.02 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 9 5.88억
2025.10.02 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 7 5.20억
2024.08.27 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 6 5.55억
2024.08.16 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 5.80억
2024.07.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 5.90억
2024.06.25 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 5.60억
2022.12.30 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 7.00억 신고가
2022.12.30 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 7.00억 해제
2021.09.17 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 6.99억 신고가
2021.07.21 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 12 5.87억
2021.07.11 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 14 6.10억 신고가
2021.04.16 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 7 6.50억 신고가
2021.04.16 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 7 6.50억 해제
2021.03.29 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 1 4.77억 신고가
2021.03.12 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 6.40억 신고가
2021.02.27 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 5 5.92억
2021.01.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 12 6.00억
2021.01.19 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 5.89억
2020.10.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 11 6.00억 신고가
2020.07.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 5.47억 해제
2020.07.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 17 5.47억 신고가
2020.06.16 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 4.20억
2020.05.12 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 4 3.89억 신고가
2020.05.02 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 3 3.55억
2020.04.04 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.65억 신고가
2020.03.18 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.50억
2020.03.17 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 9 3.68억
2020.03.07 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 11 4.45억
2020.02.26 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 7 4.40억
2020.02.20 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 4.50억 신고가
2020.02.19 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 10 4.10억
2020.02.17 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 14 4.30억
2020.02.06 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 6 3.98억
2020.02.01 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 8 4.20억 신고가
2019.12.16 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.30억 신고가
2019.11.21 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 9 3.70억 신고가
2019.11.01 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 3.89억
2019.09.03 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 16 4.20억 신고가
2019.05.31 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 1 3.45억
2019.05.14 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 3.88억
2019.02.12 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 2 3.66억
2019.02.01 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 4 3.70억
2018.11.22 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 8 4.17억 신고가
2018.09.29 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 4 3.98억 신고가
2018.09.06 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 5 3.67억 신고가
2018.08.20 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 12 3.14억
2018.06.30 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 3.78억 신고가
2018.05.19 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 7 3.00억
2018.05.15 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 11 3.15억
2018.03.27 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 3.50억
2017.11.11 115㎡(전용 80.02)35평(전용 24) 1 3.20억
2017.09.07 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 15 3.60억
2017.08.03 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 13 3.15억 신고가
2017.08.01 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 13 2.88억
2017.07.15 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 4 3.44억
2017.05.15 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 11 2.90억
2017.04.26 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 11 3.70억 신고가
2017.03.31 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 8 3.44억 신고가
2017.02.14 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 2 3.33억
2017.01.03 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 3 3.33억
2016.12.13 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 3 3.40억
2016.10.17 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 1 3.30억
2016.10.12 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 10 2.94억 신고가
2016.10.07 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 6 3.67억 신고가
2016.10.01 105㎡(전용 78.30)32평(전용 24) 6 3.30억
2016.09.29 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 3.39억
2016.09.28 82㎡(전용 59.98)25평(전용 18) 7 2.80억
2016.08.12 113㎡(전용 85.00)34평(전용 26) 9 3.50억 신고가
2016.07.06 115㎡(전용 80.02)35평(전용 24) 15 3.40억 신고가
2016.07.02 81㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 11 2.60억
2016.06.29 82㎡(전용 59.91)25평(전용 18) 12 2.89억 신고가