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단지 목록 › 도봉구 창동

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신창

서울 도봉구 창동 810

종합 지수14
1998년 준공거래 828건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-22%
No.3221 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 5% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 -5% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 47% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.08억 최근 3개월 매매 11건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -22% 2022년 고점 84㎡ 7.81억 기준
최근 실거래 3.90억 2026.10.19 · 65㎡(전용 49)20평(전용 15) · 이전 최고 4.90억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 7%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 서울 하위 18%
입지 점수 16 서울 하위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
52㎡(전용 39)16평(전용 12) 2.79억 1.50억전세가율 54% 2,000/70최근 계약
65㎡(전용 49)20평(전용 15) 3.62억 2.20억전세가율 61% 2,000/905건 중 가운데
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 4.29억 3.00억전세가율 70% 3,000/952건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통11점서울 하위 11%
학군12점서울 하위 16%
생활25점서울 하위 9%
지하철역11중학교 전입38학원가0수학 학원16초등학교55대형마트12병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통11점
  • 지하철역까지 거리 962m 하위 11%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 수송중 +0.2%, 창일중 -1.0%, 번동중 -1.1% 하위 38%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 53분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활25점
  • 초등학교까지 거리 300m 상위 45%
  • 대형마트까지 거리 672m 하위 12%
  • 반경 1km 병원 수 38곳 하위 7%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 51m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 12%
역과 비교
녹천역보다 약 20m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 43m중간에 양 끝보다 약 20m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
녹천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 962m)
40m60m녹천역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m120m 지점 · 해발 약 36m240m 지점 · 해발 약 39m361m 지점 · 해발 약 36m481m 지점 · 해발 약 50m601m 지점 · 해발 약 63m722m 지점 · 해발 약 65m842m 지점 · 해발 약 59m962m 지점 · 해발 약 45m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘창동 신창 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지16장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률18서울 중간(50)
입지16장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률18서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 창동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.19 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 14 3.90억
2026.10.13 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 1 3.62억
2026.10.08 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.50억
2026.09.21 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 3.60억
2026.09.16 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 8 2.70억
2026.09.10 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 11 2.85억
2026.09.02 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 3.55억
2026.08.31 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 11 3.70억
2026.08.31 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.40억
2026.08.23 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.75억
2026.08.15 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 10 2.80억
2026.07.29 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 4.45억
2026.07.29 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 3.90억
2026.07.28 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 4.20억
2026.07.22 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 4.70억
2026.07.18 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 3.55억
2026.07.18 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 4.27억
2026.07.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 3.90억
2026.07.13 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 11 2.80억
2026.07.09 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 4.50억
2026.07.02 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 3.55억
2026.06.26 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 15 3.37억
2026.06.17 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 3.17억
2026.05.26 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 4.15억
2026.05.16 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.27억
2026.05.15 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 3.85억
2026.04.27 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 4.27억
2026.04.02 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 2 2.65억
2026.03.30 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 11 2.85억
2026.03.07 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 4.18억
2026.02.28 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 5 3.38억
2026.02.26 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 11 3.40억
2026.02.05 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 9 2.90억
2025.12.25 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 7 3.38억
2025.12.22 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 12 3.70억
2025.09.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 4.00억
2025.08.23 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 2.75억
2025.08.20 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 2.80억
2025.08.04 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 4.10억
2025.07.18 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 2.52억
2025.07.08 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 2.60억 해제
2025.06.20 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 2.60억 해제
2025.06.20 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 1 2.60억
2025.04.11 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 5 3.40억
2025.04.05 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 3.58억
2025.03.06 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.85억
2025.02.22 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 3.45억
2025.02.05 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 3.38억
2025.02.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 4.00억
2024.12.06 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 12 3.50억
2024.11.30 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 1 3.20억
2024.11.16 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 3.40억
2024.09.01 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 15 3.50억
2024.08.26 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 4.18억
2024.08.16 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 3 3.30억
2024.08.10 64㎡(전용 49.14)19평(전용 15) 11 3.80억
2024.07.30 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 12 3.07억
2024.07.24 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 4.05억
2024.06.29 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 12 3.08억
2024.05.29 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 4.02억
2024.05.07 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 4.18억
2024.04.02 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 8 3.65억
2024.03.09 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 5 2.80억
2023.09.12 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 3 2.90억
2023.07.29 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 4.15억
2023.07.10 64㎡(전용 49.14)19평(전용 15) 12 3.77억
2023.06.22 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 6 3.60억
2023.06.05 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.00억 해제
2023.06.05 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.00억
2023.05.09 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 6 3.20억
2023.04.06 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 11 4.30억
2023.02.14 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 3.40억
2023.02.10 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 10 3.45억 해제
2022.04.30 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 13 3.60억
2022.04.07 52㎡(전용 39.60)16평(전용 12) 5 3.70억
2022.04.01 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 13 4.90억 신고가
2022.03.29 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 4.60억
2022.03.18 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 5.30억 신고가
2022.03.16 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 9 4.70억 신고가
2021.09.29 65㎡(전용 49.77)20평(전용 15) 4 4.58억 신고가