집감

단지 목록 › 노원구 하계동

C

건영

서울 노원구 하계동 271-3

종합 지수36
1988년 준공거래 896건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 36점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.2억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비+11%
No.2451 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 18% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 노원구 중간 가격 대비 +33% 84㎡ 환산가 · 노원구 중간 8.4억
  • 노원구 환산가 1위 대비 65% 미성 17.3억
  • 규모 1,980세대 대단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 8%)
  • 관리비 ㎡당 1,145원 84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.22억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +11% 2022년 고점 84㎡ 10.12억 기준
최근 실거래 7.27억신고가 2026.09.22 · 64㎡(전용 53)19평(전용 16)
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 -0.9% 명목 · 서울 하위 17%
입지 점수 52 서울 상위 18%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
55㎡(전용 45)17평(전용 14) 4.66억 1.92억전세가율 41% 2,000/804건 중 가운데
64㎡(전용 53)19평(전용 16) 7.05억 3.71억전세가율 53% 2억/284건 중 가운데
79㎡(전용 65)24평(전용 20) 7.92억 4.18억전세가율 53% 3,000/130최근 계약
89㎡(전용 74)27평(전용 23) 7.89억 5.29억전세가율 67% 4억/203건 중 가운데
101㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.71억 4.70억전세가율 54% 3,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,980세대

12개 동 · 서울 상위 6%

주차
세대당 0.6대

총 1,254대 · 서울 하위 8%

관리비
㎡당 1,145원

84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
1988.06
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
41대
전기차 충전기
10기
시공사
극동건영벽산
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통71점서울 상위 29%
학군37점서울 상위 20%
생활58점서울 상위 35%
지하철역71중학교 전입59학원가19수학 학원59초등학교68대형마트86병원20
이 단지서울 중간값
  • 교통71점
  • 지하철역까지 거리 350m 상위 29%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 중평중 +0.6%, 녹천중 -1.4%, 한천중 +0.2% 상위 41%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 33분 19점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 245m 상위 32%
  • 대형마트까지 거리 155m 상위 14%
  • 반경 1km 병원 수 67곳 하위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 45%
역과 비교
하계역과 땅 높이가 비슷해요
하계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 350m)
20m30m하계역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m44m 지점 · 해발 약 23m88m 지점 · 해발 약 23m131m 지점 · 해발 약 27m175m 지점 · 해발 약 27m219m 지점 · 해발 약 27m262m 지점 · 해발 약 29m306m 지점 · 해발 약 29m350m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
동부간선로 222m
철도
경원선 481m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘하계동 건영 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)
입지52장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 하계동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.22 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 4 7.27억 신고가
2026.09.16 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 1 7.50억
2026.09.16 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 11 7.10억 신고가
2026.07.14 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 3 8.20억
2026.07.06 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 13 7.88억
2026.06.27 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 1 7.15억
2026.06.26 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 14 7.90억
2026.06.10 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 9 8.00억
2026.06.04 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 13 7.10억 직거래
2026.05.30 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 5 4.65억
2026.05.06 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 1 7.80억
2026.05.05 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 2 4.70억
2026.04.28 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 3 5.93억
2026.04.21 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 14 8.80억
2026.04.14 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 13 6.60억
2026.04.10 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 15 5.95억
2026.03.27 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 8 7.30억
2026.03.27 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 3 8.40억
2026.03.27 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 6 8.95억
2026.03.18 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 14 5.97억
2026.03.11 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 14 7.95억
2026.02.19 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 11 4.60억
2026.02.14 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 13 4.85억
2026.02.12 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 14 4.60억
2026.02.10 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 15 5.70억
2026.02.09 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 14 4.77억
2026.01.30 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 15 8.20억
2026.01.27 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 1 6.45억
2026.01.09 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 6 5.85억
2026.01.07 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 1 5.07억
2025.12.31 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 3 4.20억
2025.12.08 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 7 5.50억
2025.11.28 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 5 4.25억
2025.11.28 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 7 6.70억
2025.11.27 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 4 7.70억
2025.11.07 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 7 5.20억
2025.10.19 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 15 5.15억
2025.10.13 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 5 6.60억
2025.10.10 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 10 5.28억
2025.10.03 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 13 5.40억
2025.10.02 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 3 4.97억
2025.09.30 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 15 7.19억
2025.09.28 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 11 5.20억
2025.09.18 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 13 4.95억
2025.09.09 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 12 5.09억
2025.09.09 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 14 7.35억
2025.08.27 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 1 4.00억
2025.08.25 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 4 5.08억
2025.08.20 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 8 5.24억 직거래
2025.08.20 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 8 5.24억
2025.08.20 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 12 7.68억
2025.07.30 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 9 5.00억
2025.07.21 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 6 4.25억
2025.07.15 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 5 5.00억
2025.07.15 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 13 4.95억
2025.07.12 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 4 8.20억
2025.07.04 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 7 4.95억
2025.07.02 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 13 4.00억
2025.06.28 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 10 4.95억
2025.06.27 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 10 4.20억
2025.06.24 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 2 5.07억
2025.06.23 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 15 6.90억
2025.06.20 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 7 4.00억
2025.06.13 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 6 4.90억
2025.06.10 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 10 7.50억 해제
2025.06.10 101㎡(전용 84.93)31평(전용 26) 10 7.50억
2025.06.07 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 6 7.20억
2025.06.01 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 10 7.38억
2025.05.24 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 12 4.00억
2025.05.06 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 5 7.48억
2025.05.06 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 3 4.02억
2025.04.29 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 4 4.92억
2025.04.07 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 6 6.57억
2025.04.07 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 6 4.00억
2025.04.05 79㎡(전용 65.43)24평(전용 20) 3 6.63억
2025.03.22 89㎡(전용 74.58)27평(전용 23) 14 7.47억
2025.03.21 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 13 5.20억
2025.03.20 55㎡(전용 45.55)17평(전용 14) 6 4.31억
2025.03.13 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 9 4.80억
2025.03.08 64㎡(전용 53.14)19평(전용 16) 8 5.00억