집감

단지 목록 › 노원구 하계동

D

삼익선경

서울 노원구 하계동 255-1

종합 지수17
1993년 준공거래 268건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 17점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.9억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비-4%
No.3134 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 26% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 노원구 중간 가격 대비 -18% 84㎡ 환산가 · 노원구 중간 8.4억
  • 노원구 환산가 1위 대비 40% 미성 17.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.90억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2021년 고점 84㎡ 7.21억 기준
최근 실거래 10.90억 2026.10.08 · 158㎡(전용 134)48평(전용 41) · 이전 최고 11.80억
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 서울 하위 17%
입지 점수 31 서울 하위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
131㎡(전용 108)40평(전용 33) 8.99억 7.34억전세가율 82% 2억/1502건 중 가운데
158㎡(전용 134)48평(전용 41) 10.81억 6.50억전세가율 60% 4억/90최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점서울 하위 15%
학군56점서울 상위 9%
생활7점서울 하위 1%
지하철역15중학교 전입83학원가50수학 학원45초등학교10대형마트5병원4
이 단지서울 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 848m 하위 15%
  • 학군56점
  • 주변 중학교 순전입률 하계중 +1.1%, 불암중 +0.6%, 한천중 +0.2% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 22분 50점
  • 반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
  • 생활7점
  • 초등학교까지 거리 565m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 839m 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 23곳 하위 4%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 32%
역과 비교
하계역보다 약 19m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 20m
하계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 848m)
30m40m하계역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m106m 지점 · 해발 약 27m212m 지점 · 해발 약 27m318m 지점 · 해발 약 27m424m 지점 · 해발 약 29m530m 지점 · 해발 약 32m636m 지점 · 해발 약 35m742m 지점 · 해발 약 36m848m 지점 · 해발 약 45m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
동일로 842m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘하계동 삼익선경 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 하계동의 다른 단지

A 장미(시영6)66점 · 12.78억 B 현대57점 · 11.37억 C 우성43점 · 9.47억 C 청구42점 · 10.10억 C 극동42점 · 10.29억 C 청솔(시영7)40점 · 10.52억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.08 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 8 10.90억
2026.07.31 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 5 9.17억
2026.06.17 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 3 8.97억
2026.05.12 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 12 10.50억
2026.04.11 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 8 8.30억
2026.03.06 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 8.20억
2026.02.27 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 12 9.60억 신고가
2026.02.03 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 8.45억
2026.01.26 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 3 8.70억
2025.10.18 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 5 9.30억
2025.09.15 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 9.19억
2025.08.23 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 6 10.10억
2025.08.11 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 6 8.90억
2025.07.18 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 8 9.07억
2025.07.03 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 8.65억
2025.05.26 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 10 10.10억
2025.03.12 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 12 11.30억
2025.03.07 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 7.90억
2025.03.05 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 3 8.50억
2025.02.08 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 4 8.75억
2024.11.15 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 8.50억
2024.10.25 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 6 10.05억
2024.09.27 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 8.70억
2024.07.06 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 5 9.20억
2024.07.05 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 10 10.00억
2024.06.25 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 8.70억
2024.06.19 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 6 8.26억
2023.07.24 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 14 10.97억
2023.04.15 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 15 8.79억
2023.02.10 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 8.55억
2021.09.25 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 5 11.80억 신고가
2021.01.21 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 8 11.25억 신고가
2020.12.11 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 9.50억 신고가
2020.11.28 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 1 9.00억
2020.11.11 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 9 9.90억 신고가
2020.08.26 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 9 9.30억 신고가
2020.07.09 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 8.45억 신고가
2020.07.08 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 8.10억
2020.07.06 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 8.00억
2020.06.16 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 15 7.90억
2020.06.09 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 11 8.05억
2020.05.30 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 6 8.90억 신고가
2020.05.29 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 6.50억
2020.03.27 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 7.50억
2020.03.19 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 12 8.70억 신고가
2020.02.16 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 1 7.50억
2020.02.15 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 7.50억
2020.02.04 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 11 7.70억
2020.02.04 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 7.45억
2019.12.28 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 5 7.28억
2019.12.26 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 7.30억
2019.12.03 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 4 8.20억
2019.12.02 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 8 8.20억 신고가
2019.11.23 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 6.75억
2019.11.21 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 7.50억 신고가
2019.10.24 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 6.37억
2019.10.23 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 4 6.65억
2019.10.22 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 6 6.69억
2019.10.22 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 4 6.50억
2019.10.08 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 7.30억 신고가
2019.09.23 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 6.90억
2019.08.27 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 6.30억
2019.08.24 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 15 7.00억
2019.07.17 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 6.47억
2019.07.03 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 9 7.50억
2019.06.25 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 7.25억 신고가
2019.05.29 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 6.40억
2019.05.25 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 3 6.00억
2018.09.03 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 4 6.48억
2018.09.02 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 8 6.38억
2018.08.21 158㎡(전용 134.19)48평(전용 41) 8 6.97억
2018.08.21 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 5.22억
2018.08.16 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 5.30억
2018.08.15 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 7 5.70억
2018.06.22 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 8 5.95억
2018.05.29 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 11 5.90억
2018.05.28 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 9 5.87억
2018.05.01 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 1 5.00억
2018.04.07 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 2 5.60억
2018.04.06 131㎡(전용 107.95)40평(전용 33) 10 6.15억