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단지 목록 › 서대문구 연희동

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연희궁

서울 서대문구 연희동 196-1

종합 지수33
1972년 준공거래 51건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.7억
10년 연평균+4.9%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -68% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.67억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 3.67억 기준
최근 실거래 1.90억 2026.04.30 · 전용 42㎡전용 13평 · 이전 최고 2.00억
10년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 상위 15%
입지 점수 12 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 3.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 3.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 42㎡전용 13평 1.85억 1.00억전세가율 54% 1,000/85최근 계약
전용 50㎡전용 15평 1.80억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점
학군18점
생활11점
지하철역3중학교 전입53학원가0수학 학원27초등학교11대형마트6병원16
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 연희중 +0.5%, 명지중 -0.9%, 경성중 -0.4% 상위 47%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 112분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활11점
  • 초등학교까지 거리 560m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 822m 하위 6%
  • 반경 1km 병원 수 61곳 하위 16%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 43m
역과 비교
가좌역보다 약 28m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 54m중간에 양 끝보다 약 20m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
가좌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
20m40m60m가좌역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m175m 지점 · 해발 약 21m349m 지점 · 해발 약 19m524m 지점 · 해발 약 19m698m 지점 · 해발 약 21m873m 지점 · 해발 약 26m1048m 지점 · 해발 약 64m1222m 지점 · 해발 약 39m1397m 지점 · 해발 약 44m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘연희동 연희궁 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지12장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)
입지12장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 연희동의 다른 단지

C 대우푸르지오47점 · 14.52억 C 홍연43점 · 6.26억 C 임광40점 · 10.42억 C 제일38점 · - D 연희파크푸르지오30점 · 12.68억 D 성원쌍떼빌팰리스27점 · 9.27억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.04.30 전용 42.38㎡전용 13평 1 1.90억
2026.04.13 전용 42.38㎡전용 13평 2 1.80억
2024.12.07 전용 42.38㎡전용 13평 2 1.85억
2024.06.24 전용 50.04㎡전용 15평 2 1.80억 신고가
2024.05.23 전용 42.38㎡전용 13평 1 1.80억
2024.05.23 전용 42.38㎡전용 13평 1 1.80억 해제
2024.03.30 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.30억
2023.07.31 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.60억
2023.07.30 전용 42.38㎡전용 13평 2 2.00억 신고가
2023.03.02 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.74억 신고가
2022.09.30 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.40억
2022.05.23 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.20억 직거래
2021.02.09 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.33억
2020.11.12 전용 42.38㎡전용 13평 2 1.55억 신고가
2020.11.09 전용 50.04㎡전용 15평 1 1.53억 신고가
2020.11.03 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.10억
2020.04.11 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.30억 신고가
2020.03.13 전용 50.04㎡전용 15평 2 1.40억
2019.12.18 전용 42.38㎡전용 13평 2 1.23억 신고가
2018.09.27 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.21억 신고가
2018.03.03 전용 42.38㎡전용 13평 3 9,200만
2016.12.31 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.07억
2016.12.31 전용 42.38㎡전용 13평 4 1.07억
2016.10.19 전용 42.38㎡전용 13평 2 1.20억 신고가
2016.09.30 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.10억 신고가
2016.08.22 전용 42.38㎡전용 13평 1 1.00억
2016.05.31 전용 50.04㎡전용 15평 3 1.45억 신고가
2015.05.23 전용 50.04㎡전용 15평 2 9,950만
2015.02.02 전용 42.38㎡전용 13평 4 8,000만
2014.08.22 전용 42.38㎡전용 13평 1 7,000만
2014.07.03 전용 42.38㎡전용 13평 1 6,000만
2014.07.03 전용 50.04㎡전용 15평 1 7,000만
2011.06.13 전용 42.38㎡전용 13평 3 8,300만
2011.05.21 전용 42.38㎡전용 13평 3 1.06억 신고가
2010.09.30 전용 42.38㎡전용 13평 3 9,700만
2010.09.03 전용 42.38㎡전용 13평 2 9,300만
2010.05.18 전용 42.38㎡전용 13평 2 9,000만
2009.08.17 전용 42.38㎡전용 13평 3 9,850만 신고가
2009.08.11 전용 42.38㎡전용 13평 4 9,500만
2008.09.17 전용 42.38㎡전용 13평 1 9,500만 신고가
2008.08.23 전용 50.04㎡전용 15평 3 1.10억 신고가
2008.05.09 전용 50.04㎡전용 15평 4 8,000만 신고가
2008.05.06 전용 165.29㎡전용 50평 -1 9,500만
2008.02.29 전용 50.04㎡전용 15평 4 6,100만
2008.02.20 전용 50.04㎡전용 15평 1 6,300만
2008.01.11 전용 42.38㎡전용 13평 2 7,000만
2007.06.22 전용 42.38㎡전용 13평 2 5,200만
2007.06.07 전용 42.38㎡전용 13평 3 7,000만 신고가
2007.04.03 전용 33.06㎡전용 10평 -1 5,500만
2006.12.26 전용 42.38㎡전용 13평 2 5,300만 신고가
2006.12.04 전용 42.38㎡전용 13평 4 4,200만
2006.05.09 전용 42.38㎡전용 13평 3 4,950만 신고가
2006.03.23 전용 42.38㎡전용 13평 4 4,300만