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단지 목록 › 서대문구 연희동

C

임광

서울 서대문구 연희동 738

종합 지수40
1999년 준공거래 189건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.4억
10년 연평균+8.1%
전고점 대비+1%
No.2224 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 3% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 38% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 212세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 31%)
  • 관리비 ㎡당 1,165원 84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.42억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 10.37억 기준
최근 실거래 9.75억신고가 2026.08.05 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +8.1% 명목 · 서울 하위 41%
5년 연평균 수익률 +4.4% 명목 · 서울 상위 34%
입지 점수 13 서울 하위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
86㎡(전용 60)26평(전용 18) 7.43억 4.80억전세가율 65% 5,000/1602건 중 가운데
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 9.65억 5.50억전세가율 57% 1억/126최근 계약
142㎡(전용 114)43평(전용 35) 10.90억 5.60억전세가율 51% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
212세대

2개 동 · 서울 하위 34%

주차
세대당 1.1대

총 224대 (지하 224) · 서울 하위 31%

관리비
㎡당 1,165원

84㎡ 한 달 약 9.8만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 3층
사용승인
1999.02
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
4대
전기차 충전기
4기
시공사
임광토건
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점서울 하위 15%
학군10점서울 하위 12%
생활17점서울 하위 5%
지하철역15중학교 전입43학원가0수학 학원2초등학교2대형마트21병원30
이 단지서울 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 858m 하위 15%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 경성중 -0.4%, 홍익대학교사범대학부속여자중 -0.5% 하위 43%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 100분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 2%
  • 생활17점
  • 초등학교까지 거리 766m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 553m 하위 21%
  • 반경 1km 병원 수 84곳 하위 30%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 30%
역과 비교
홍대입구역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m중간에 양 끝보다 약 11m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
홍대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 858m)
20m30m홍대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m107m 지점 · 해발 약 21m214m 지점 · 해발 약 26m322m 지점 · 해발 약 29m429m 지점 · 해발 약 20m536m 지점 · 해발 약 21m644m 지점 · 해발 약 21m751m 지점 · 해발 약 19m858m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
성산로 75m
철도
경의선 72m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘연희동 임광 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지13장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률66서울 중간(50)
입지13장기 흐름 · 10년 수익률415년 흐름 · 5년 수익률66서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 연희동의 다른 단지

C 대우푸르지오47점 · 14.52억 C 홍연43점 · 6.26억 C 제일38점 · - D 연희파크푸르지오30점 · 12.68억 D 성원쌍떼빌팰리스27점 · 9.27억 D 성원22점 · 9.34억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.05 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 15 9.75억 신고가
2026.07.18 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 3 12.00억 신고가
2026.07.10 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 15 7.45억
2026.06.24 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 3 7.60억
2026.05.23 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 18 7.44억
2026.04.28 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 7.12억
2026.04.16 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 15 9.50억 신고가
2026.04.11 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 7.50억
2026.04.10 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 7 10.81억
2026.04.02 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 8 7.60억
2026.03.23 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 11 10.95억
2026.03.18 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 14 10.95억 신고가
2026.02.14 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 14 7.55억 해제
2026.02.14 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 14 7.55억
2026.02.10 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 7.50억
2026.02.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 18 7.40억
2025.09.26 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 14 7.10억
2025.09.09 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 8 7.15억
2025.06.21 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 12 7.15억 해제
2025.06.21 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 12 7.15억
2025.06.14 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 7.60억
2025.06.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 4 7.30억 해제
2025.06.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 4 7.30억
2025.05.31 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 2 7.25억
2025.04.26 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 17 7.60억
2024.11.29 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 7.54억
2024.11.16 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 4 7.00억
2024.08.06 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 4 6.70억
2024.07.17 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 6 6.70억
2024.03.11 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 3 6.65억
2023.09.28 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 12 6.90억
2022.04.26 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 8 7.75억 신고가
2021.05.22 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 3 6.80억 신고가
2021.01.29 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 1 9.80억 신고가
2020.10.07 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 6.40억
2020.09.26 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 16 6.70억 신고가
2020.09.02 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 9 6.23억 신고가
2020.08.28 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 12 5.95억
2020.08.03 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 5.95억
2020.08.01 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 17 5.99억 신고가
2020.07.02 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 2 5.55억
2020.06.30 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 6 5.85억 신고가
2020.06.24 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 13 5.60억
2020.05.16 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 5.49억
2020.02.03 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 3 5.60억 신고가
2019.11.11 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 13 4.85억
2019.11.02 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 5.38억 신고가
2019.08.12 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 2 5.10억
2019.08.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 5.30억
2019.07.13 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 5.12억
2019.05.08 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 14 5.27억
2019.01.17 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 6 5.10억
2018.09.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 5.30억 신고가
2018.06.05 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 4.30억
2018.05.19 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 7 4.56억 신고가
2018.04.19 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 10 4.53억 신고가
2018.03.31 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 3 4.30억
2018.03.20 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 4 4.40억 신고가
2018.02.27 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 1 4.25억
2018.02.24 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 6 5.44억 신고가
2018.02.24 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 13 4.29억
2018.02.23 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 1 5.15억 신고가
2018.02.12 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 2 4.10억
2018.02.11 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 11 4.30억 신고가
2018.01.15 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 16 4.20억
2017.12.29 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 16 4.27억 신고가
2017.12.17 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 11 4.08억
2017.11.22 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 6 4.20억
2017.11.03 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 4.20억 신고가
2017.04.04 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 6 3.50억
2017.03.25 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 13 4.09억 신고가
2016.12.10 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 16 4.05억 신고가
2016.11.15 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 14 3.98억 신고가
2016.10.04 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 3.80억 신고가
2016.09.20 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 2 3.30억
2016.08.06 142㎡(전용 114.79)43평(전용 35) 15 5.00억
2016.05.27 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 5 3.60억 신고가
2016.04.17 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 18 3.40억
2016.03.17 109㎡(전용 84.83)33평(전용 26) 4 4.20억 신고가
2016.02.21 86㎡(전용 59.96)26평(전용 18) 8 3.58억 신고가