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단지 목록 › 서대문구 연희동

D

연희자이엘라

서울 서대문구 연희동 745

종합 지수14
2014년 준공거래 187건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.8억
10년 연평균+0.2%
전고점 대비-6%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서대문구 중간 가격 대비 -15% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 규모 186세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.3대
  • 관리비 ㎡당 3,196원 84㎡ 한 달 약 26.8만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.76억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2018년 고점 84㎡ 10.34억 기준
최근 실거래 1.57억 2026.01.22 · 전용 13㎡전용 4평 · 이전 최고 1.70억
10년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.1% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 17 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 9.7억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201420192024서울 중간값이 단지 9.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 13㎡전용 4평 1.58억 1.35억전세가율 85% 1,000/7566건 중 가운데
전용 20㎡전용 6평 2.40억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
186세대

1개 동

주차
세대당 0.3대

총 49대 (지하 24)

관리비
㎡당 3,196원

84㎡ 한 달 약 26.8만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 1층
사용승인
2014.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통21점
학군10점
생활23점
지하철역21중학교 전입44학원가0수학 학원2초등학교1대형마트17병원51
이 단지서울 중간값
  • 교통21점
  • 지하철역까지 거리 742m 하위 21%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 경성중 -0.4%, 홍익대학교사범대학부속여자중 -0.5%, 창천중 -0.3% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 100분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 2%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 789m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 610m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 113곳 상위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
홍대입구역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
홍대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 742m)
20m30m홍대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m93m 지점 · 해발 약 20m186m 지점 · 해발 약 22m278m 지점 · 해발 약 31m371m 지점 · 해발 약 29m464m 지점 · 해발 약 22m556m 지점 · 해발 약 21m649m 지점 · 해발 약 21m742m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘연희동 연희자이엘라 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 연희동의 다른 단지

C 대우푸르지오47점 · 14.52억 C 홍연43점 · 6.26억 C 임광40점 · 10.42억 C 제일38점 · - D 연희파크푸르지오30점 · 12.68억 D 성원쌍떼빌팰리스27점 · 9.27억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.01.22 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.57억
2025.12.08 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.60억
2025.10.15 전용 20.78㎡전용 6평 9 2.40억
2025.07.19 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.49억
2025.06.23 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.59억
2025.05.24 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.60억
2025.04.26 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.58억
2025.02.27 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.50억
2025.01.23 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.54억
2025.01.16 전용 13.64㎡전용 4평 6 1.60억
2024.09.28 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.59억
2024.07.16 전용 13.64㎡전용 4평 4 1.55억
2024.07.15 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.59억
2024.07.03 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.50억
2024.05.27 전용 13.64㎡전용 4평 6 1.54억
2024.05.01 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.49억
2024.04.12 전용 13.64㎡전용 4평 3 1.50억
2024.03.20 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.53억
2024.02.18 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.50억
2024.01.27 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.50억
2024.01.22 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.53억
2023.12.12 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.48억
2023.10.14 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.55억
2023.10.04 전용 13.64㎡전용 4평 2 1.36억
2023.08.05 전용 13.64㎡전용 4평 2 1.45억 직거래
2023.08.03 전용 13.64㎡전용 4평 2 1.45억
2023.06.29 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.45억
2023.05.27 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.50억
2023.04.28 전용 13.64㎡전용 4평 4 1.43억
2023.04.17 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.50억
2023.04.14 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.41억
2023.04.11 전용 13.64㎡전용 4평 10 1.50억
2023.03.18 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.50억
2023.03.03 전용 13.64㎡전용 4평 2 1.39억
2023.01.10 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.49억
2023.01.09 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.46억
2022.11.20 전용 13.64㎡전용 4평 3 1.50억
2022.07.16 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.54억
2022.06.08 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.40억
2022.05.25 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.40억
2022.05.18 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.45억
2022.04.16 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.55억
2022.03.25 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.47억
2021.12.10 전용 13.64㎡전용 4평 10 1.53억
2021.07.13 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.55억
2021.06.13 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.55억
2021.05.20 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.55억
2021.02.22 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.68억
2021.01.19 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.66억
2021.01.16 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.67억
2020.12.11 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.58억
2020.12.04 전용 13.64㎡전용 4평 6 1.60억
2020.10.10 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.68억
2020.09.01 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.69억
2020.07.22 전용 13.64㎡전용 4평 10 1.70억
2020.07.18 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.65억
2020.07.17 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.60억
2020.07.17 전용 13.64㎡전용 4평 4 1.47억
2020.07.16 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.60억 해제
2020.07.16 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.60억 해제
2020.07.11 전용 13.64㎡전용 4평 13 1.68억
2020.07.07 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.64억
2020.06.06 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.67억
2020.03.28 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.65억
2020.03.20 전용 13.64㎡전용 4평 4 1.60억
2020.03.02 전용 13.64㎡전용 4평 2 1.56억
2020.02.28 전용 13.64㎡전용 4평 3 1.62억
2020.02.20 전용 13.64㎡전용 4평 4 1.62억
2020.01.08 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.65억
2019.12.30 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.68억
2019.12.26 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.70억
2019.11.23 전용 13.64㎡전용 4평 10 1.68억
2019.11.23 전용 13.64㎡전용 4평 8 1.65억
2019.10.26 전용 13.64㎡전용 4평 9 1.65억
2019.10.03 전용 13.64㎡전용 4평 11 1.67억
2019.10.03 전용 13.64㎡전용 4평 12 1.66억
2019.08.31 전용 13.64㎡전용 4평 5 1.63억
2019.08.30 전용 13.64㎡전용 4평 10 1.69억
2019.07.27 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.64억
2019.05.27 전용 13.64㎡전용 4평 7 1.63억