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단지 목록 › 양천구 신정동

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목동신시가지10

서울 양천구 신정동 311

종합 지수88
1987년 준공거래 1378건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 88점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가30.7억
10년 연평균+15.1%
전고점 대비+5%
No.001 / 3332◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +161% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 76% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 30.75억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2026년 고점 84㎡ 29.23억 기준
최근 실거래 20.00억 2026.10.07 · 73㎡(전용 53)22평(전용 16) · 이전 최고 20.00억
10년 연평균 수익률 +15.1% 명목 · 서울 상위 1%
5년 연평균 수익률 +11.0% 명목 · 서울 상위 3%
입지 점수 68 서울 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 29.2억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 29.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 53)22평(전용 16) 19.72억 4.90억전세가율 25% 1.5억/12533건 중 가운데
전용 61㎡전용 19평 15.75억 5.40억전세가율 34% 1.5억/452건 중 가운데
95㎡(전용 70)29평(전용 21) 22.25억 6.19억전세가율 28% 2억/17014건 중 가운데
110㎡(전용 79)33평(전용 24) 20.75억 6.50억전세가율 31% -
106㎡(전용 85)32평(전용 26) - 6.80억 -
125㎡(전용 105)38평(전용 32) 27.44억 8.52억전세가율 31% 4억/1507건 중 가운데
146㎡(전용 124)44평(전용 38) 24.10억 8.70억전세가율 36% 3억/2002건 중 가운데
152㎡(전용 127)46평(전용 38) 31.00억 9.30억전세가율 30% 5억/70최근 계약
182㎡(전용 156)55평(전용 47) 29.48억 11.30억전세가율 38% 7.5억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통34점서울 하위 34%
학군82점서울 상위 3%
생활75점서울 상위 8%
지하철역34중학교 전입70학원가82수학 학원95초등학교70대형마트89병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통34점
  • 지하철역까지 거리 600m 하위 34%
  • 학군82점
  • 주변 중학교 순전입률 신서중 +0.7%, 봉영여자중 +0.5%, 신남중 -1.4% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 8분 82점
  • 반경 1km 수학 학원 수 86곳 상위 5%
  • 생활75점
  • 초등학교까지 거리 239m 상위 30%
  • 대형마트까지 거리 134m 상위 11%
  • 반경 1km 병원 수 137곳 상위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 35%
역과 비교
신정네거리역보다 약 8m 낮아요 · 내리막
신정네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 600m)
10m20m신정네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m75m 지점 · 해발 약 17m150m 지점 · 해발 약 16m225m 지점 · 해발 약 14m300m 지점 · 해발 약 15m375m 지점 · 해발 약 15m450m 지점 · 해발 약 22m525m 지점 · 해발 약 17m600m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신정동 목동신시가지10 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지68장기 흐름 · 10년 수익률995년 흐름 · 5년 수익률97서울 중간(50)
입지68장기 흐름 · 10년 수익률995년 흐름 · 5년 수익률97서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.07 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 1 20.00억
2026.09.21 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 14 19.90억
2026.08.26 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 9 27.50억 신고가
2026.08.09 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 7 19.50억
2026.07.30 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 6 24.60억 직거래
2026.07.04 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 8 31.00억
2026.06.23 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 2 20.00억 신고가
2026.05.08 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 12 21.50억
2026.02.26 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 15 18.75억
2026.02.08 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 8 19.00억
2026.02.07 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 1 18.70억
2026.01.08 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 11 23.70억 신고가
2026.01.06 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 18.30억
2025.12.29 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 2 31.00억 해제
2025.12.29 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 2 31.00억 신고가
2025.12.24 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 13 19.20억
2025.10.27 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 5 23.40억 신고가
2025.10.27 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 2 26.80억
2025.10.22 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 8 21.00억
2025.10.15 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 11 22.90억 신고가
2025.10.15 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 15 26.80억 신고가
2025.10.15 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 11 22.90억 해제
2025.10.15 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 12 19.20억 신고가
2025.09.25 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 15 20.40억 신고가
2025.09.23 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 15 24.00억
2025.09.22 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 13 19.00억 신고가
2025.07.24 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 18.30억 신고가
2025.07.24 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 18.30억 해제
2025.07.14 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 13 17.30억 신고가
2025.07.14 126㎡(전용 106.06)38평(전용 32) 3 26.00억 신고가
2025.07.14 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 8 26.30억 신고가
2025.07.11 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 5 15.70억
2025.07.10 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 4 17.00억
2025.07.10 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 4 17.00억 해제
2025.07.10 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 4 17.00억 해제
2025.07.05 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 17.10억 신고가
2025.07.02 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 8 19.20억 신고가
2025.06.26 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 12 27.80억 신고가
2025.06.25 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 14 16.20억
2025.06.21 182㎡(전용 156.24)55평(전용 47) 3 31.00억 신고가
2025.06.20 110㎡(전용 79.55)33평(전용 24) 8 21.00억 신고가
2025.06.17 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 7 17.00억 신고가
2025.06.14 110㎡(전용 79.55)33평(전용 24) 10 20.50억 신고가
2025.06.04 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 9 16.00억
2025.06.02 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 4 22.70억 신고가
2025.06.02 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 16.50억 신고가
2025.05.31 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 13 26.90억 해제
2025.05.31 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 13 26.90억 신고가
2025.05.29 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 9 18.60억
2025.05.26 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 7 18.90억 신고가
2025.05.24 184㎡(전용 156.87)56평(전용 47) 4 29.60억 신고가
2025.05.01 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 5 16.50억
2025.04.29 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 15 14.80억
2025.04.21 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 5 17.50억
2025.04.18 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 14.95억 신고가
2025.04.17 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 11 18.40억 신고가
2025.04.12 전용 61.26㎡전용 19평 1 15.75억 신고가
2025.04.10 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 12 14.30억 신고가
2025.04.07 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 14 17.00억
2025.04.02 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 11 22.50억 신고가
2025.03.26 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 5 13.58억
2025.03.26 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 13.20억
2025.03.26 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 13.20억 해제
2025.03.24 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 7 13.97억
2025.03.21 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 1 17.24억 신고가
2025.03.17 152㎡(전용 127.21)46평(전용 38) 8 24.20억
2025.03.13 146㎡(전용 124.51)44평(전용 38) 1 24.00억
2025.03.08 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 3 13.00억
2025.03.07 146㎡(전용 124.51)44평(전용 38) 1 24.20억 신고가
2025.02.20 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 12 13.30억
2025.02.11 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 4 12.95억
2025.02.09 125㎡(전용 105.58)38평(전용 32) 5 21.70억 신고가
2025.02.06 126㎡(전용 106.06)38평(전용 32) 4 21.50억 신고가
2025.02.05 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 11 12.58억
2025.02.04 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 14 13.70억
2025.02.04 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 5 13.55억
2024.12.07 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 8 12.65억
2024.11.21 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 15 16.00억 해제
2024.11.21 95㎡(전용 70.20)29평(전용 21) 15 16.00억
2024.10.31 73㎡(전용 53.82)22평(전용 16) 15 12.65억