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단지 목록 › 양천구 신정동

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목동신시가지11

서울 양천구 신정동 325

종합 지수82
1988년 준공거래 1389건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 82점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가29.2억
10년 연평균+14.0%
전고점 대비+12%
No.045 / 3332◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 8% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 5% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 +148% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 72% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 29.21억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +12% 2026년 고점 84㎡ 26.07억 기준
최근 실거래 21.10억신고가 2026.09.18 · 전용 75㎡전용 23평
10년 연평균 수익률 +14.0% 명목 · 서울 상위 3%
5년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 상위 10%
입지 점수 60 서울 상위 8%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 26.1억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 26.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 51)23평(전용 16) 17.92억 3.85억전세가율 21% 5,000/13040건 중 가운데
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 18.90억 3.40억전세가율 18% 5,000/125최근 계약
94㎡(전용 66)29평(전용 20) 20.36억 5.37억전세가율 26% 1억/16031건 중 가운데
전용 75㎡전용 23평 20.57억 5.30억전세가율 26% 3.5억/802건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점서울 하위 30%
학군77점서울 상위 5%
생활60점서울 상위 30%
지하철역30중학교 전입70학원가72수학 학원95초등학교66대형마트85병원28
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 647m 하위 30%
  • 학군77점
  • 주변 중학교 순전입률 봉영여자중 +0.5%, 신서중 +0.7%, 오류중 -1.5% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 14분 72점
  • 반경 1km 수학 학원 수 90곳 상위 5%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 252m 상위 34%
  • 대형마트까지 거리 159m 상위 15%
  • 반경 1km 병원 수 82곳 하위 28%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
양천구청역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
양천구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 647m)
10m20m양천구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m81m 지점 · 해발 약 16m162m 지점 · 해발 약 15m243m 지점 · 해발 약 17m324m 지점 · 해발 약 16m404m 지점 · 해발 약 11m485m 지점 · 해발 약 13m566m 지점 · 해발 약 16m647m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신정동 목동신시가지11 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지60장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률90서울 중간(50)
입지60장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률90서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.01 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 4 18.10억 직거래
2026.09.18 전용 75.68㎡전용 23평 4 21.10억 신고가
2026.09.16 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 8 18.30억
2026.08.31 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 12 20.50억 신고가
2026.08.26 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 8 18.35억
2026.08.10 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 5 18.00억
2026.08.01 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 7 17.80억
2026.07.27 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 16.00억
2026.07.18 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 12 20.45억 신고가
2026.07.09 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 5 18.90억 신고가
2026.06.15 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 6 20.00억
2026.05.28 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 1 19.80억
2026.05.27 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 1 19.80억 해제
2026.05.12 75㎡(전용 59.29)23평(전용 18) 4 18.90억 신고가
2026.03.31 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 1 20.00억
2026.03.30 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 11 18.70억 신고가
2026.02.21 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 4 20.20억 신고가
2026.02.20 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 4 20.00억
2026.02.11 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 13 20.00억
2026.02.11 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 13 20.00억 해제
2026.02.09 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 11 17.50억
2026.02.04 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 1 19.57억
2026.01.08 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 16.40억
2026.01.05 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 3 15.95억
2026.01.02 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 2 16.00억
2025.12.30 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 6 18.65억
2025.12.24 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 9 18.30억
2025.12.23 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 13 16.83억
2025.12.22 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 2 19.00억
2025.12.17 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 4 17.00억
2025.12.17 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 10 17.30억
2025.12.16 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 12 18.50억
2025.12.15 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 9 18.90억
2025.12.11 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 15 15.85억
2025.12.10 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 5 15.00억
2025.12.06 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 1 15.05억
2025.12.04 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 9 15.65억
2025.12.04 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 8 15.90억
2025.12.03 전용 75.68㎡전용 23평 4 18.60억 신고가
2025.11.25 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 8 16.15억
2025.11.25 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 6 17.00억
2025.11.21 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 5 18.50억
2025.11.17 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 7 16.50억
2025.11.14 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 2 16.40억
2025.11.12 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 5 17.50억 신고가
2025.11.07 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 6 16.90억
2025.11.07 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 9 16.40억
2025.11.01 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 11 20.00억
2025.10.27 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 6 16.90억
2025.10.21 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 9 19.00억
2025.10.18 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 3 19.30억
2025.10.17 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 4 19.40억
2025.10.15 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 1 17.00억
2025.09.20 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 2 16.30억
2025.09.19 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 9 16.10억
2025.09.09 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 6 11.00억 해제
2025.07.14 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 17.00억 신고가
2025.07.14 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 17.00억 해제
2025.07.14 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 17.00억 해제
2025.07.09 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 7 20.00억 신고가
2025.07.04 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 3 16.00억 신고가
2025.07.01 75㎡(전용 59.29)23평(전용 18) 1 18.00억 신고가
2025.06.30 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 3 9.00억 직거래
2025.06.28 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 5 18.50억 신고가
2025.06.21 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 7 15.90억 신고가
2025.06.21 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 12 18.00억 신고가
2025.06.13 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 14.50억
2025.06.10 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 13 17.58억 신고가
2025.05.26 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 6 14.80억 신고가
2025.05.26 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 6 14.80억 해제
2025.05.20 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 13 13.35억
2025.05.20 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 15 11.68억
2025.05.01 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 11 14.60억 신고가
2025.04.29 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 6 15.75억 신고가
2025.04.29 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 3 16.70억 신고가
2025.04.18 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 7 14.50억
2025.04.14 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 12 15.30억
2025.04.11 75㎡(전용 51.48)23평(전용 16) 12 13.55억 신고가
2025.04.11 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 6 15.10억
2025.04.10 94㎡(전용 66.24)29평(전용 20) 10 15.50억