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단지 목록 › 양천구 신정동

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서울 양천구 신정동 733-31

종합 지수21
1987년 준공거래 244건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 21점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.7억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비-34%
No.3031 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 16% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 양천구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 양천구 중간 11.8억
  • 양천구 환산가 1위 대비 19% 목동신시가지6 40.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.73억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -34% 2021년 고점 84㎡ 11.64억 기준
최근 실거래 4.90억 2026.09.22 · 68㎡(전용 51)21평(전용 16) · 이전 최고 6.48억
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 -7.0% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 26 서울 하위 16%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
65㎡(전용 48)20평(전용 15) 4.06억 1.03억전세가율 25% 1,000/4554건 중 가운데
68㎡(전용 51)21평(전용 16) 4.62억 - 1,000/454건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통4점서울 하위 5%
학군27점서울 상위 41%
생활42점서울 하위 32%
지하철역4중학교 전입24학원가18수학 학원50초등학교58대형마트54병원15
이 단지서울 중간값
  • 교통4점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 4%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 금옥중 +0.7%, 강신중 -2.6%, 오류중 -1.5% 하위 24%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 33분 18점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 289m 상위 42%
  • 대형마트까지 거리 330m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 58곳 하위 15%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
신정네거리역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 28m중간에 양 끝보다 약 13m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
신정네거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
20m30m40m신정네거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m162m 지점 · 해발 약 25m324m 지점 · 해발 약 28m486m 지점 · 해발 약 34m648m 지점 · 해발 약 44m809m 지점 · 해발 약 42m971m 지점 · 해발 약 36m1133m 지점 · 해발 약 26m1295m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지26장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지26장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신정동의 다른 단지

S 목동신시가지1088점 · 30.75억 S 목동신시가지1387점 · 24.60억 S 목동신시가지1486점 · 26.58억 S 목동신시가지1286점 · 29.06억 S 아이파크84점 · 22.66억 S 목동신시가지883점 · 29.20억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.22 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 2 4.90억
2026.08.24 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 4.50억
2026.08.12 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 2 4.30억
2026.07.31 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 3.80억
2026.07.06 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 1 3.80억
2026.07.03 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 3 4.00억
2026.03.06 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 4.00억 직거래
2026.01.14 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 4 3.55억
2025.12.08 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 5 3.85억
2025.10.15 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.30억
2025.09.26 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 3.80억
2025.06.26 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 2 3.75억
2025.05.30 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 5 3.50억 직거래
2025.03.21 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.90억 직거래
2025.03.21 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 3.80억 직거래
2024.10.26 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 3 4.00억
2024.10.23 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 4 3.90억
2024.08.31 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 4 3.90억 해제
2024.07.18 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 4 4.20억
2024.07.17 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 2 3.90억 직거래
2024.06.02 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 4.00억
2024.03.29 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 4.10억
2023.12.30 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 4.25억
2021.09.04 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 1 6.82억 신고가
2021.05.27 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 3 6.48억 신고가
2020.11.14 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 3 5.28억 신고가
2020.11.04 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 4.93억 신고가
2020.10.30 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 3 4.80억
2020.10.21 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 4.54억
2020.10.15 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 3 4.90억 신고가
2020.10.08 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.60억
2020.09.09 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 3 4.48억 신고가
2020.07.01 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 4 4.30억 신고가
2020.06.29 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 4.05억
2020.06.23 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 1 2.60억
2020.06.23 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 1 4.10억
2020.06.22 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 1 3.80억
2020.06.16 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 2.60억 해제
2020.06.16 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 4.20억 신고가
2020.03.28 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.40억
2020.02.22 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.99억 신고가
2020.01.13 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 1 3.74억 신고가
2020.01.11 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 3 3.48억 신고가
2020.01.08 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.30억
2020.01.06 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 3 3.47억 신고가
2019.12.07 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 1 3.20억
2019.12.03 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 2.90억
2019.12.01 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 5 3.27억 신고가
2019.11.30 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 1 3.25억 신고가
2019.11.06 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 3 3.20억 신고가
2019.10.12 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 3.00억
2019.10.03 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 3.05억
2019.09.27 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 4 3.05억
2019.09.07 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 3.10억 신고가
2019.05.03 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 3.05억
2019.03.06 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 3 3.00억
2019.02.15 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 5 3.05억 신고가
2018.12.03 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 1 3.00억 신고가
2018.07.09 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 1 2.54억 신고가
2018.06.17 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 2.40억
2018.06.16 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 2.40억
2018.06.11 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 2 2.48억 신고가
2018.06.01 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 2 2.35억
2018.05.26 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 3 2.35억
2018.05.12 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 4 2.38억
2018.05.09 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 2.34억
2018.05.02 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 1 2.34억
2018.04.05 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 2 2.35억
2018.04.01 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 4 2.29억
2018.03.07 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 2.30억
2018.03.06 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 4 2.42억 신고가
2018.03.05 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 1 2.00억
2018.02.23 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 2 2.33억
2018.02.05 68㎡(전용 51.30)21평(전용 16) 2 2.35억 신고가
2018.01.29 65㎡(전용 48.60)20평(전용 15) 5 2.30억
2018.01.28 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 2.14억
2018.01.24 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 4 2.32억
2017.12.25 63㎡(전용 47.16)19평(전용 14) 3 2.30억
2017.12.06 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 5 2.20억
2017.12.05 65㎡(전용 48.87)20평(전용 15) 2 2.29억